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[서미숙의 집수다] 개정 재건축초과이익환수법 시행…부담금 청구서 날아온다 2024-03-27 10:12:25
인정해 초과이익에서 제외했으나, 앞으로는 감정평가액으로 산정해 비용 공제 금액을 높인다. 서초구 관계자는 "법 개정 전과 산출 방식이 달라져서 조합에 필요한 자료를 새롭게 제출받아야 한다"며 "이후 한국부동산원에서 부담금 산출과 검증 절차 등을 거친 뒤 최종 부과액을 조합에 통보하게 될 것"이라고 말했다. 개...
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2300억원 매물로 나온 명동 호텔…상권 회복세에 '경매 취소' 2024-03-21 07:49:27
무산됐다. 감정가보다 높은 가격에 새 주인을 찾은 것으로 보인다. 21일 경·공매 데이터 업체 지지옥션에 따르면 서울 중구 을지로2가의 명동센트럴빌딩과 와이즈빌딩에 대한 경매가 신청자의 취하로 취소됐다. 두 빌딩은 스카이파크 호텔 8개 지점 중 2개인 '호텔스카이파크 명동2호점'과 '호텔스카이파크...
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지적재조사 조정금 산정 신뢰도 높인다…재산권행사 규제는 완화 2024-03-18 06:00:03
개정 법은 지적재조사 사업의 조정금을 감정평가액으로 산정하는 경우 토지소유자협의회에서 추천한 감정평가법인 1인을 포함해 2인이 평가한 금액으로 산정하도록 했다. 지적재조사 결과, 기존의 내 땅 면적이 줄어들면 조정금을 받게 되고 내 땅 면적이 증가하면 증가한 면적만큼의 조정금을 납부해야 한다. 지금은 ...
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자녀에게 증여하는 방법과 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-02-29 10:00:01
: 증여세는 부동산의 공시가격이나 감정평가액을 기준으로 계산됩니다. 시장가치 대비 상대적으로 저평가된 부동산을 증여할 경우, 전체적인 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 3. 증여재산 공제 활용 : 배우자에게는 최대 6억원, 성인 자녀에게는 최대 5,000만원, 미성년자 자녀에게는 최대 2,000만원의 공제가 가능합니다....
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LH, 매입임대 2.7만 가구 공급 2024-02-22 17:25:50
약정형 주택은 감정평가금액을 매입가격으로 산정하는 방식이 유지된다. 이미 지어진 준공형 주택의 경우 토지는 감정가액, 건물은 재조달원가의 90%로 계산해 매입가를 책정한다. 매입가격을 결정하는 감정평가액은 감정평가사협회와 협업해 공신력을 높인다. 커뮤니티 시설과 물가 상승분을 반영해 매입가격의 신뢰도도...
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LH, 매입임대주택 가격산정 10개월 만에 다시 손질 2024-02-22 15:08:13
있다. 나머지 매입약정 주택 83%에 대해선 감정평가액에 매입하는 기존 방식을 유지하기로 했다. 이미 지어진 준공주택의 경우 토지는 감정가에, 건물은 재조달원가(내용년수에 따른 감가 반영)의 90%에 매입한다. 재조달원가는 감정평가를 위해 건물 원가를 산정할 때 쓰는 가격으로, 건설비와 도급인이 별도로 부담하...
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금융당국, PF 부실사업장 정리 장애 없앤다 2024-02-18 06:23:15
사업장에 대해서는 예상 손실을 100% 인식해 충당금을 적립하고 신속히 매각·정리할 것을 주문한 상태다. 연합인포맥스에 따르면 최근 종로구 효제동에 주거용 오피스텔을 공급하기 위한 PF 사업장이 공매 시장에 나왔지만, 감정평가액이나 부지매입가격보다 높은 최저입찰가를 써내 유찰되는 등 부지 매입가격보다 높은...
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5대 금융그룹 익스포저만 20조원…해외부동산 쇼크 남일 아니다 2024-02-18 06:12:35
감소 등으로 감정 평가액이 떨어지고 매각이 지연 또는 불발될 가능성이 갈수록 커지는 게 문제"라고 설명했다. ◇ "선순위라 문제 없다"면서도…현장실사·신규 취급금지 등 비상 대응 5대 금융그룹은 일단 지금까지는 해외 부동산 관련 위험을 '감당할 수 있는 수준'으로 평가하고 있다. A금융지주 관계자는...
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금융당국, PF 부실사업장 정리 장애 없앤다…이행장치 고심 2024-02-18 06:07:01
인식해 충당금을 적립하고 신속히 매각·정리할 것을 주문한 상태다. 연합인포맥스에 따르면 최근 종로구 효제동에 주거용 오피스텔을 공급하기 위한 PF 사업장이 공매 시장에 나왔지만, 감정평가액이나 부지매입가격보다 높은 최저입찰가를 써내 유찰되는 등 부지 매입가격보다 높은 가격으로 사업장을 내놓는 사례들이...
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해외부동산 쇼크 남일 아니다…5대 금융그룹 익스포저만 20조원 2024-02-18 06:01:04
감소 등으로 감정 평가액이 떨어지고 매각이 지연 또는 불발될 가능성이 갈수록 커지는 게 문제"라고 설명했다. ◇ "선순위라 문제 없다"면서도…현장실사·신규 취급금지 등 비상 대응 5대 금융그룹은 일단 지금까지는 해외 부동산 관련 위험을 '감당할 수 있는 수준'으로 평가하고 있다. A금융지주 관계자는...
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