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못 믿을 호가와 느린 실거래가…장점만 합치면 어떨까요 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-06-20 12:00:31
감정가 △공시가로 분류되어 시장에서 시세를 형성하거나 책정되고 있습니다. 우선 호가란 매도자가 받고자 하는 판매 가격을 말합니다. 부동산정보제공업체에서 수집, 분석, 축적하고 있는 아파트 시세의 경우 이 호가가 많이 반영되어 있습니다. 실거래가는 실제 거래가 체결된 가격입니다. 다만 과거 거래의 가격이기에...
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우크라이나전에 투입된 '신의 한 수'…게임체인저 된 'AI 사령관' 2024-06-19 06:30:02
AI 시스템”이라고 평가했다. AI를 활용한 전술 프로그램 ‘GIS 아르타’도 우크라 전에 활용되고 있다. GIS 아르타는 적 드론 등 표적을 식별하면, 표적 주변에서 가장 가깝거나 효율적인 무기를 보유한 부대에 화력 지원이나 직접 공격을 명령한다. 마치 승객이 배차를 원할 때 가장 가까운 차량을 연결하는 우버 앱과...
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'할 때마다 결말이 다르네'…GPT게임 나왔다 2024-06-17 16:15:52
국내 게임사인 데브시스터즈도 게임 난이도 평가에 생성 AI를 적용하고 있다. 업계에선 생성 AI 기술이 그래픽, 음성 등 디자인 요소뿐 아니라 줄거리 구성 등 게임 제작 전반에 쓰이는 수준에 이르렀다고 보고 있다. 엔비디아도 챗봇 기능 등 게임 내 도입이 가능한 ‘디지털 휴먼’ 개발 서비스를 지난 4일 공개했다....
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"X신아" 팀장 욕설에 격분…무단결근한 직원 해고했더니 [곽용희의 인사노무노트] 2024-06-16 10:32:15
무단결근하고 연락두절대법원은 지난해 12월 자동차 정비업체 직원이던 A씨가 중앙노동위원회위원장을 상대로 청구한 부당해고구제재심판정 취소 소송에서 '상고기각' 판결하고 A씨 측의 손을 들어줬다. 중소기업 중고 판매 업체에 입사한 지 3개월 된 A는 2020년 10월 말경 작업 중 개인문제로 통화를 하다가 팀장...
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마오샹·주멍다오 등…中 대륙 '떠들썩' 2024-06-14 10:17:43
중국 남성들을 사로잡았다는 평가를 받는다. MS 중국은 여세를 몰아 2021년 가상 친구 앱인 '엑스 에바'(X Eva)를 출시해 역시 인기를 끌고 있다. 엑스 에바는 지난달 말 현재 1천240만 다운로드를 기록, 중국 내 AI 가상 친구 앱 중 1위를 기록 중이다. 다만 엑스 에바는 가상 캐릭터를 취하는 대부분의 대화형...
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'외로운 이들 마음을 잡아라'…中 AI 기업들 '디지털 친구' 경쟁 2024-06-14 09:59:05
형상화한 '샤오빙'은 수억명의 외로운 중국 남성들을 사로잡았다는 평가를 받는다. MS 중국은 여세를 몰아 2021년 가상 친구 앱인 '엑스 에바'(X Eva)를 출시해 역시 인기를 끌고 있다. 엑스 에바는 지난달 말 현재 1천240만 다운로드를 기록, 중국 내 AI 가상 친구 앱 중 1위를 기록 중이다. 다만 엑스...
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빌라 역전세 숨통 트일까…전세보증 집값 산정때 감정가 활용 2024-06-13 06:00:02
산정 기준으로 공시가격, 감정가 외에도 한국부동산원 시세, KB 시세를 다양하게 쓸 수 있도록 해야 한다"고 말했다. 성 회장은 "전세사기 여파로 감정평가 업체들이 위축된 상황에서 공시가격 이상으로 감정가가 나오지 않는 경우가 많을 것"이라며 "여기에 감정가의 90%를 집값으로 인정하면 더 쪼그라든 가격이 나올 수...
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불화 끝?…머스크-월가 황제, 호텔방 회동 2024-06-03 10:45:33
오랜 기간 불화를 겪으며 감정적 말싸움에 법적 소송까지 벌였다. 발단은 JP모건이 배터리 가치 평가를 어떻게 해야 할지 몰라서 테슬라 등 전기차 금융 지원을 꺼린 일이다. 머스크는 이 결정에 격분해서 JP모건 소비자금융 대표를 불러서 소리 지르고 JP모건과의 거래를 모두 끊겠다고 협박했다. 머스크의 마지막 말은...
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도쿄 고급 아파트 가격 '껑충'..."엔저 영향' 2024-05-30 16:59:15
일본부동산연구소는 매년 2번 15개 도시의 고급 주택 1㎡당 신축 분양 가격을 감정평가해 지수화하고 있다. 이 연구소가 엔화 환율로 환산한 1㎡당 고급주택 가격 지수는 도쿄를 100으로 둘 때 홍콩(268.2)이 가장 높고 런던(207.5), 상하이(165.6), 뉴욕(144.6), 싱가포르(140.2) 등 순이었다. 서울(89.0)은 10번째로...
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도쿄 고급 아파트 6개월간 1.5% 상승…세계 15개 도시 중 최고 2024-05-30 16:35:33
"상대적으로 일본 부동산이 저렴한 것도 이유"라고 평가했다. 일본부동산연구소는 매년 2차례 15개 도시의 조사 대상 고급 주택 1㎡당 신축 분양 가격을 감정평가해 이를 지수화하고 있다. 이 연구소가 엔화 환율로 환산한 1㎡당 고급주택 가격 지수는 도쿄를 100으로 둘 때 홍콩(268.2)이 가장 높고 런던(207.5),...
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