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이 정도일 줄은 몰랐다…폐허가 된 명동 근황 [집코노미TV] 2021-09-16 07:00:05
▷강은현 EH경매연구소 대표 명동 상가가 경매시장에 등장하는 건 거의 손에 꼽을 뉴스입니다. 이참에 역으로 경매를 통하면 가격 우위의 경쟁력이 있다는 계산을 하는데요. 단 조건이 있습니다. 시세보다 싸게 산다는 게 상권의 활성화를 보장하는 건 아니기 때문에 일단 옥석은 가려야한다고 생각합니다. ▶전형진 기자...
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'거리두기'와 거리 먼 법원경매 현장…비좁은 법정에 수십명 '다닥다닥' 2021-02-19 17:06:00
수요자들의 편의를 개선하면서 코로나19 감염 위험까지 낮출 수 있는데도 관련 인력들의 일거리가 사라지는 것을 막기 위해 전자입찰 도입에 회의적이란 비판이 나온다. 강은현 EH경매연구소 대표는 “한국자산관리공사(캠코)가 집행하는 공매는 2004년부터 전자입찰을 전면 도입해 정착시켰다”며 “법원이 미온적인 대처를...
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치솟은 김포 집값에…남모르게 웃음 짓는 곳이? [집코노미] 2020-11-23 10:08:03
보였던 채권이 ‘잭팟’으로 돌아온 것이다. 강은현 EH경매연구소 대표는 “실무에서 좀처럼 보기 힘든 웃지 못할 일”이라며 “‘분양의 무덤’으로 불리던 김포에서 집값이 단기 급등하며 이 같은 일이 벌어졌다는 건 그만큼 정책이 재대로 작동하지 않고 있다는 의미”라고 지적했다. 전형진 기자 withmold@hankyung.com...
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[집코노미] '임대차 3법'에…'고의경매' 꼼수 나온다 2020-09-14 11:35:43
불리하게 적용될 수 있기 때문이다. 강은현 EH경매연구소 대표는 “허위채권을 만들어 낙찰이 이뤄지고 세입자를 명도하는 데까진 통상 1년 정도 걸릴 것”이라며 “임차인의 계약갱신청구를 막는 게 목적이라 하더라도 경매 진행보다 계약갱신청구가 먼저 이뤄질 수 있고” 지적했다. 전형진 기자 withmold@hankyung.com
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"하반기에도 서울 집값 상승…강남·대형 주목해야" 2020-09-04 17:22:15
아파트’를 주제로 강연한다. 이외 강은현 EH경매연구소장, 이학구 KTB자산운용 부사장, 이주현 월천재테크 대표, 김종률 보보스연구소장이 강연자로 나서 시장 현황과 노하우를 소개한다. 6일에는 김기원 데이터노우즈 대표가 빅데이터로 투자처를 찾는 법을, 이승현 진진세무회계 대표회계사는 1주택자가 세금을 줄일 수...
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관광객 몰리는 제주…숙박시설 경매도 '활기' 2020-07-03 16:37:13
등 저가 숙박 공유업체도 적지 않다. 강은현 EH경매연구소 대표는 “제주에서는 그동안 너무 많은 숙박시설이 생겨나 수급 불균형이 심각하다”며 “최근 해외 대신 제주를 선택하는 관광객이 조금씩 늘고 있지만 과잉 공급을 해결할 수준은 아니다”고 설명했다. 하지만 일각에서는 제주가 청정지역으로 부각되고 있는 데...
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[집코노미] 토지거래허가제, 이런 '꼼수' 나온다 2020-05-14 09:04:04
낙찰받는 방법이다. 강은현 EH경매연구소 대표는 “매수자가 매도인에게 돈을 못 받은 것처럼 꾸며 담보가등기 골격을 갖춘 뒤 경매로 넘기는 방법”이라며 “제3자가 낙찰받지 못하도록 주로 청구금액을 실제 부동산가격보다 높게 설정하는 방식을 취한다”고 설명했다. 임대차계약을 악용하는 것도 편법 가운데 하나다....
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"부동산 경매, 이런 물건은 꼭 피해가라" [집코노미TV] 2020-05-02 07:00:05
▶전형진 기자 강은현 건국대 부동산대학원 겸임교수님과 함께 경매 투자전략에 대해서 조금 더 깊이 알아보겠습니다. 과거엔 낙찰을 받아서 무피투자라는 걸 하는 분들도 계셨어요. 대출을 끼고 (매입 후 차액을) 보증금으로 맞춰서 월세로 이자를 내고. ▷강은현 교수 무피투자 또는 갭투자, 이런 투자방법은 시장가격이...
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[집코노미TV] "年 4% 수익률도 위험…덜컥 물면 '쪽박' 찬다" 2020-04-16 13:46:32
이번 시간은 강은현 건국대학교 부동산대학원 겸임교수님과 경매 투자전략에 대해서 알아보겠습니다. 투자자라면 경매시장에서 저점을 노리고 들어갈 수 있는 타이밍이 올 수도 있을 것 같아요. 코로나 때문에. ▷강은현 교수 시기적으론 조금 더 지켜보는 게 맞지 않나 싶어요. 왜냐면 코로나 위기의 물건들이 경매시장에...
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[집코노미] 경제위기 직격탄 맞은 부동산…여름부터 매물로 나온다 2020-04-09 20:36:30
없습니다. 집코노미TV입니다. 오늘은 강은현 건국대 부동산대학원 교수님과 함께 경매시장 분위기 진단 해보겠습니다. 안녕하세요. 교수님, 경제위기를 말하는 시대잖아요. 경기와 부동산 경매는 떼려야 뗄 수 없는 관계예요. 돌이켜 봤을 때 과거 경제위기 때 경매시장에 어떤 일이 있었는지 먼저 짚고 넘어가봐야 할 것...
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