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수영장·영화관…호텔 뺨치는 '아파트 커뮤니티' 부작용은 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-10-30 06:20:21
과거 단독주택이 주류 주거상품일 때는 마을에 커뮤니티 기능을 담당하는 곳이 개별적으로 있었습니다. 마을 주민들은 언제든지 만나고 소통할 수 있었습니다. 공동우물이 대표적입니다. 이제는 마을공동체가 개별 아파트 단지로 바뀌면서 지나치게 폐쇄적이고 이기적인 공간으로 바뀌어 가고 있습니다. 서울의 아파트 거주...
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부동산 공시가격 확인했나요?…세금이 달라집니다 2023-10-23 18:10:21
가중치를 적용해 개별 토지(3479만 필지)의 공시가격을 매기는 구조다. 단독주택도 비슷한 방법으로 25만 가구에 이르는 ‘표준주택’에 대해 한국부동산원이 공시가격을 내놓는다. 이를 기반으로 지자체 담당자가 384만 개별 주택의 가치를 평가한다. 이 대목에서 산정 오류가 발생할 여지가 생긴다. 표준지나 표준주택의...
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말 많던 공시가격 제도 확 바뀐다…아파트 층·향별 등급 공개 2023-10-15 14:55:14
주택과 표준 단독주택 공시가격은 한국부동산원이 조사 후 산정하고 있으며, 표준지(토지)는 감정평가사가 조사 및 산정하고 있다. 이렇게 산정된 표준 단독주택과 표준지 공시가격을 기반으로 지자체가 개별 단독주택과 개별 토지의 공시가격을 조사·산정하고 있다. 이 과정에서 한국부동산원이나 감정평가사가 산정한...
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남향·로열층 아파트, 공시가격 차이 기준 공개 2023-10-15 11:22:53
검증하게 된다. 현재 아파트 등 공동주택과 표준 단독주택 공시가격은 한국부동산원이, 표준지(토지)는 감정평가사가 조사·산정을 맡는다. 개별 단독주택과 개별 토지 공시가격은 표준주택 ·표준지 가격을 토대로 지자체가 산정하고 있다. 이 과정에서 일부 지자체는 부동산원이나 감정평가사가 산정한 공시가격이 현실...
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공시가격 투명성 높인다…아파트 층·향·조망별 등급 공개 2023-10-15 11:02:10
검증하게 된다. 현재 아파트 등 공동주택과 표준 단독주택 공시가격은 한국부동산원이, 표준지(토지)는 감정평가사가 조사·산정을 맡는다. 개별 단독주택과 개별 토지 공시가격은 표준주택 ·표준지 가격을 토대로 지자체가 산정하고 있다. 이 과정에서 일부 지자체는 부동산원이나 감정평가사가 산정한 공시가격이 현실...
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"여의도·압구정 잡아라"…수주전 막 올랐다 2023-10-04 16:08:45
‘동일 주택형 입주 때 3억6000만원 수익’(현대건설 ‘디에이치 여의도 퍼스트’) vs ‘건설사 제로 마진’(포스코이앤씨 ‘오티에르 여의도’). 서울 영등포 여의도동 첫 재건축 단지인 한양아파트에서 ‘하이엔드’ 브랜드를 이용한 시공권 수주전이 막을 올렸다. 최대한 고급스럽게 지으면서 분담금을 최소화하겠다는...
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10월 4일 글로벌 이슈 [글로벌 시황&이슈] 2023-10-04 08:05:22
주택 시장이 좀 잠시나마 활발한 모습을 띄기도 했는데, 다시 여름을 지나면서 모기지 금리가 꾸준히 오르기 시작했습니다. 이는 강력한 수요에도 불구하고 주택 판매 둔화로 이어졌고요. 이런 흐름은 더욱 강하게 나타나면서 CNBC에 따르면 모기지 금리가 정말 8%를 돌파할 가능성도 나오고 있는 상황입니다. 채용공고...
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"1가구당 3.6억 돌려드려요"…여의도 시공사 수주전 '치열' 2023-09-30 19:30:01
포스코이앤씨가 발을 빼면서 대우건설 단독 입찰로 한 차례 유찰됐지만, 대우건설도 하이엔드 브랜드인 ‘써밋’을 제안했다. 동작구 노량진뉴타운은 건설사들의 하이엔드 브랜드를 대부분 볼 수 있게 될 격전지로 꼽힌다. 서울 지하철 1·9호선 노량진역에서 가장 가까운데다 가구수가 2992가구에 달해 ‘노른자땅’으로...
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상속받은 10억 땅, 공시지가로 신고했다가 '날벼락' [더 머니이스트-도정환의 상속대전] 2023-09-13 07:30:01
개별공시지가. 2. 건물 건물(제3호와 제4호에 해당하는 건물은 제외한다)의 신축가격, 구조, 용도, 위치, 신축연도 등을 고려하여 매년 1회 이상 국세청장이 산정ㆍ고시하는 가액 아파트의 경우 매매가 빈번하게 일어납니다. 따라서 일반적으로 시가로 인정될 수 있는 매매사례가 형성됐지만 단독주택이나 일반 토지의...
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"공시가격 정확·투명하게"…지자체 검증센터 추진 2023-09-10 11:51:51
등 공동주택과 표준 단독주택 공시가격은 한국부동산원이 조사·산정을 맡고 표준지(토지)는 감정평가사가, 개별 단독주택과 개별 토지는 표준주택 및 표준지 가격을 토대로 지자체가 공시가격을 산정하고 있다. 이 과정에서 일부 지자체에서는 한국부동산원이나 감정평가사 등이 산정한 공시가격이 현실과 괴리가 있다며...
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