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스타트업도 궁금해할 임차인의 계약갱신청구권과 묵시적 갱신의 모든 것 [긱스] 2024-08-13 09:22:08
갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다’는 상임법 제10조 제1항이 임차인의 계약갱신 요구권을 인정하는 것이지 임차인의 갱신거절 통지기간을 제한하는 것이 아니라고 본 것입니다. 대법원의 이러한 판결은 상가임차인 보호라는 상임법 제도 취지에 따른 것입니다. 따라서 임차인은 계약기간 종료 1개월...
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'하나의 중국' 서명 강요에…대만, 마카오 공관 철수 검토 2024-08-12 13:27:57
중국'을 공식 인정하라는 마카오 정부의 요구에 결국 현지 공관 철수를 검토하고 있다고 자유시보 등 대만언론이 12일 소식통을 인용해 보도했다. 이에 따르면 마카오특별행정구 정부는 2022년께부터 마카오 주재 대만 정부 사무소인 대만경제문화판사처(대만판사처) 직원의 비자 갱신 조건으로 '하나의 중국'...
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상가 건물 신축을 위한 임차인 퇴거 특약, 법적 효력 있을까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-10 11:17:01
1. 계약갱신요구권: 임차인은 계약 기간 만료 전 일정 기간 내에 계약 갱신을 요구할 수 있으며, 임대인은 정당한 사유 없이 이를 거부할 수 없습니다. 이는 임차인의 안정적인 영업 활동을 보장하기 위함입니다. 2. 권리금 회수 보호: 임차인은 계약 종료 시 권리금(바닥 권리, 영업 권리, 시설 권리 등)을 회수할 권리를...
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포스코퓨처엠, ESG 공시 고도화…책임경영 강화로 ‘밸류업’ 2024-08-06 06:01:04
고객사 요구사항, 동종 산업 이행 현황, 회사의 사업전략 연계성 등을 고려해 중장기 목표와 실행 계획을 갱신하고 있다. 또 환경 관련 선진 시장의 요구와 규제에 대한 대응 경과도 공개하고 있다. 유럽연합(EU)의 배터리 관련 입법 취지에 따라 전과정 영향 평가 결과를 투명하게 공개하면서 제품의 환경영향 저감에 대한...
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中 7월 제조업 PMI 49.4…각종 진작책에도 석달째 '경기 수축' 2024-07-31 11:35:15
성장률 목표 달성을 위해 소비재·생산설비 신형 갱신 등 내수 진작 정책을 내놨으나, 미국 등 서방 진영과 무역 마찰이 잇따르는 데다 중국 경제 핵심인 부동산이 좀처럼 회복되지 않으면서 전반적 경기 진작에 어려움을 겪고 있다. 중국의 2분기 경제성장률은 시장 전망치(5.1%)를 크게 밑돈 4.7%로 나타나 올해 중국이...
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"새 계약서 써도 세입자 해지 권리 보장해야" [더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2024-07-30 15:50:44
2년으로 정했으며, 특약사항에 '계약갱신청구에 의한 재계약'이라고 적었습니다. 그런데 약 6개월 후 A씨는 B씨에게 계약 해지를 통보하고 이사를 나가면서 보증금을 돌려달라고 요구했습니다. 이 사건에서 중요한 쟁점은 두 가지였습니다. 첫째 새로운 계약서 작성이 기존 계약의 연장인지 아니면 새로운 계약인지...
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농협, 농림수산업체 신용보증 한도 축소 방침 철회 2024-07-29 15:15:12
법인 갱신 보증 시 보증 잔액을 10% 이상 감액한다는 방침을 철회했다. 앞서 농협은 보증 잔액 감액 방침을 담은 공문을 전체 계열사에 전달한 바 있다. 농협이 보증 한도 감액을 결정한 것은 농신보의 건전성을 개선하기 위해서였다. 그러나 박 의원은 지난 16일 열린 국회 농림축산식품해양수산위원회 전체 회의에서 한도...
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[고침] 경제([서미숙의 집수다] 이달 말 임대차2법 시행 4…) 2024-07-12 10:35:04
계약갱신청구권(이하 갱신권)은 최초 2년 계약에서 1회에 한해 2년 재계약을 요구할 수 있는 임차인의 권리로, 이론적으로 해당 주택에 최소 4년간은 임대로 거주할 수 있다. 이 때문에 시장에서는 법 시행일 이후 갱신권을 소진하고 시장에 신규로 나오는 물량이 쏟아지면서 4년 치 전셋값을 한꺼번에 받으려는 수요들로...
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"이게 뭐냐, 황당하네"…혁신당 '파격 방안'에 뿔난 집주인들 [돈앤톡] 2024-07-12 07:00:03
갱신청구권을 사용해 추가로 2년, 즉 4년을 살게 되는데 이 기간이 너무 짧다는 게 당의 생각입니다. 2+4든 2+6이든 기간을 늘려 세입자들의 거주권을 보장해야 한다는 것입니다. 주거비 부담 가능성에 대해서도 설명했습니다. 소득분위별로 적정한 주거비 기준을 설정하고 적정한 주거비를 마련하지 못하는 세입자들에겐...
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[서미숙의 집수다] 이달 말 임대차2법 시행 4년…전셋값 더 오른다고? 2024-07-12 06:01:01
계약갱신청구권(이하 갱신권)은 최초 2년 계약에서 1회에 한해 2년 재계약을 요구할 수 있는 임차인의 권리로, 이론적으로 해당 주택에 최소 4년간은 임대로 거주할 수 있다. 이 때문에 시장에서는 법 시행일 이후 갱신권을 소진하고 시장에 신규로 나오는 물량이 쏟아지면서 4년 치 전셋값을 한꺼번에 받으려는 수요들로...
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