지난 주요뉴스 한국경제TV에서 선정한 지난 주요뉴스 뉴스썸 한국경제TV 웹사이트에서 접속자들이 많이 본 뉴스 한국경제TV 기사만 onoff
-
30년 살고 새집 받은 조합원, 양도세 확 줄이려면 [더 머니이스트-혜움의 택스 인사이트] 2024-06-11 10:00:17
가액-(기존 건물과 부수토지의 평가액+납부한 청산금)-필요경비 기존 건물과 부수토지의 평가액-기존 건물과 부수토지의 취득가액-필요경비 조금 복잡해 보이기는 해도 크게 양도가액에서 취득가액을 빼서 그 양도차익을 구하는 논리는 동일합니다. 하지만 산출되는 양도세액은 그렇지 않습니다. 가장 결정적 차이가 나는...
- 뉴스 > 부동산
- 바로가기
-
부부간 증여를 통한 꼬마빌딩 양도소득세 절세 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-06-09 10:00:05
시가가 아닌 최초 취득자의 취득가액을 기준으로 양도소득세를 계산하는 제도입니다. 이 제도는 양도소득세를 회피하려는 목적으로 부동산을 증여하고 곧바로 양도하는 것을 방지하기 위해 마련되었습니다. 따라서, 아내분께서 건물을 증여 받고 10년 이내에 매각할 경우, 양도차익은 30억원(매각가) - 20억원(최초 취득가)...
- 뉴스 > 부동산
- 바로가기
-
법원 "양도소득세 산정 기준 임대료서 '관리비' 빼야" 2024-06-03 11:28:11
당국은 증여재산 가액을 임대료 환산가액으로 평가할 때 임차인으로부터 지급받은 관리비는 임대료에 포함하지 않아야 한다고 봤다. A씨 측은 "임차인들로부터 정액으로 책정된 관리비 명목의 금액을 받았고, 실비변상적인 금액이 아니라 차임의 실질을 가진 것으로 임대료에 해당한다"며 행정소송을 걸었다. 재판부는 "이...
- 뉴스 > 생활문화
- 바로가기
-
법원 "양도세 산정하는 임대료에 관리비는 포함 안 돼" 2024-06-03 07:46:05
제하고 임대료를 계산해 임대료 환산가액이 줄어든 것이다. 결국 기준시가로 양도소득세를 계산하자 A씨가 내야 할 양도세는 애초 납부한 8억원에서 가산세를 포함한 28억원으로 늘어났다. A씨는 "임차인들로부터 정액으로 책정된 관리비를 받아왔고 이는 차임의 실질을 가진 임대료에 해당한다"며 불복 소송을 냈다....
- 뉴스 > 부동산
- 바로가기
-
재개발 상가 분양에서 불이익 봤다면 어떻게 대처할까 2024-05-22 16:26:12
재개발 사업 시행 구역에 토지와 건물을 소유한 K씨는 사업자등록을 마치고 영업해왔다. K씨의 부동산 권리가액은 최소 분양 단위 규모 추산액 이상이었다. 서울시 조례와 재개발 조합 정관에 따라 ‘상가 분양 대상 1순위자’에 해당한다. 권리가액까지 고려하면 1순위자 중에서도 최선순위이어서 재개발로 건축되는...
- 뉴스 > 부동산
- 바로가기
-
[단독] 영업익 3배 늘었는데 문 닫아?…강형욱의 '보듬 미스터리' 2024-05-22 08:01:41
말했다. 보듬컴퍼니는 경기 남양주시 등에 장부가액 기준 토지 105억원, 건물 53억원 상당의 자산을 보유하고 있는데, 회사 보유 부동산 일부를 매각한다는 소식이 전해졌다. 보듬교육 종료 사실을 제대로 공지하지 않았다는 문제 뿐 아니라 이후 수업의 질이 현저하게 떨어졌다는 지적도 나오고 있다. 수업 종료가 공지된...
- 뉴스 >
- 바로가기
-
대신증권, 도쿄 노른자위 담는 '日 레지던스 투자' 리츠 공모 2024-05-16 13:24:32
중 9곳이 2020년 이후 완공된 신축 건물이다. 평균 공실률은 약 5％ 내외다. 일본 레지던스는 임차인의 보증 보험 가입 의무화로 임대료 연체 및 미납 리스크가 낮다. 투자대상이 위치한 지역은 미나토구, 주오구, 시부야구 등이다. 임대 수요와 부동산 가치 상승이 기대되는 곳이다. 리츠 발행 가액은 주당 5000원이다. 총...
- 뉴스 > 증권
- 바로가기
-
대신증권, 일본 레지던스에 투자하는 리츠 공모 2024-05-16 10:28:07
건물이며 평균 공실률은 약 5% 내외다. 일본에서는 레지던스 임차인의 보증보험 가입이 의무화돼있어 임대료 연체나 미납 위험이 작다. 이에 더해 대신파이낸셜그룹은 대신재팬레지던스리츠 제1호에 보통주 투자자로 참여한다. 기초자산의 임대율이 낮아져 배당금이 줄어들면, 대신파이낸셜그룹 몫의 배당금을 우선 공모...
- 뉴스 > 증권
- 바로가기
-
오피스텔 분양 돌연 취소한 재개발 추진위…법원 "재산권 침해" 2024-05-14 15:39:46
권리가액이 늘어난 데 따라 토지등소유주에게 오피스텔을 추가 분양했다가 2년 만에 이를 취소한 도시정비사업 추진위원회의 총회 결의는 법에 어긋난다는 1심 법원 판단이 나왔다. 14일 법조계에 따르면 서울행정법원 행정11부는 분양신청자 A·B씨가 청량리 제4구역 도시환경 정비사업 추진위원회를 상대로 낸...
- 뉴스 > 생활문화
- 바로가기
-
5월 '내 집 마련' 카드는…줍줍·분상제·재개발 지역 2024-05-08 16:29:12
모습이다. 법원 등기정보광장에 따르면 올 1분기 전국 집합건물(오피스텔·아파트·연립주택·다세대) 생애 첫 주택 매수자는 9만2180명으로 나타났다. 이 중 20·30대는 5만293명으로 전체의 55%를 차지했다. 서울의 20·30대 생애 첫 매수 비중은 54%로 집계됐다. 매수세 회복에 힘입어 매매가도 조금씩 우상향하고 있다....
- 뉴스 > 부동산
- 바로가기
