주택 매도인과 계약한 임차인은 "매수인에게 임대차 권한 위임 받았나" 확인을 2024-10-16 16:26:37

임차인이 매도계약을 체결 중인 매도인과 임대차계약을 맺은 뒤 그 잔금을 치르기 전 임차 건물의 등기부상 소유자가 매수인으로 바뀌는 경우 또는 신탁된 부동산의 위탁자와 계약을 체결하는 경우 등이 이에 해당한다. 이때 주택 매도 후의 매도인과 신탁계약의 위탁자는 더 이상 소유자가 아니라 제3자에 해당한다. 이처...

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• #주택 매도인과 #권한 #임대 #위탁자 #체결 #경우 #임차인 #소유자

당신의 성향에 맞는 부동산 투자 전략: 수익을 극대화하는 비결 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-16 10:57:03

투자자에게 이상적입니다. 노후화된 건물을 저렴하게 매입하여 리모델링한 뒤 다시 임대하거나 매각하는 방식으로, 비교적 짧은 기간 내에 높은 수익을 기대할 수 있습니다. 다만, 이러한 프로젝트는 철저한 시장 분석과 부동산적 감각이 필수적 요소입니다. 아직 개발되지 않은(저평가) 지역에서 상가 건물을 매입한 후,...

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• #당신의 성향에 #투자 #수익 #투자자 #전략 #가치 #부동산 #건물

이스라엘군, 레바논 북부 마을 첫 공습…18명 사망 2024-10-14 22:59:40

임대주택으로 쓰이던 아파트 건물이 표적이 됐다고 밝혔다. 레바논 보건부는 9명이 숨지고 1명이 다쳤다고 발표했으나 이후 레바논 적십자사는 최소 18명이 사망하고 4명이 부상했다고 전했다. 이스라엘군은 지난달부터 레바논 남부 지상전에 돌입하는 등 헤즈볼라를 상대로 공세를 이어오고 있으나 아이투 마을이 공격당한...

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• #이스라엘군 레바논 #레바논 #이스라엘군 #헤즈볼라

'맨해튼 42번가의 기적'… 美 동부 최대 한국 사찰 원각사 50주년 2024-10-14 10:33:17

조그마한 건물 하나에서 다시 시작을 썼다. 13일(현지시간) 원각사에서 열린 창립 50주년 기념 대법회에서 대한불교조계종 중앙종회의장 주경스님은 “언어와 인종, 문화 등이 모두 다른 미국에서 절을 세우고 부처님 가르침을 전하는 게 얼마나 어렵고 큰 의미를 갖는지 느낀다”며 “해외에서 고생하는 스님과 불자들에게...

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• #맨해튼 42번가의

하인즈 "한샘 상암사옥 인수…국내시장 전문성 입증" 2024-10-14 10:01:54

100% 임대 상태로, 건물을 매각한 한샘이 주 입주사이기도 하다. 한샘은 이번 거래에 일부 공통 투자사로 참여했으며, 장기 임대 조건으로 해당 건물을 본사로 유지할 예정이다. 하인즈는 이번 인수와 관련, 국내 시장에 대한 하인즈의 전문성을 입증하고 고부가가치 창출 기회를 우선시하는 회사의 전략을 반영한 것이라고...

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• #하인즈 한샘 #하인즈 #한샘 #인수 #상암사옥 #건물

'더블 역세권' 충정로1구역, 최고 30층 297가구로 탈바꿈 2024-10-13 16:54:44

상향하고, 용적률 450% 이하, 최고 30층 이하, 297가구(임대주택 101가구) 규모의 공동주택을 건립한다는 정비 계획을 수립했다. 29㎡의 소형 주택 54가구(임대 37가구)도 들어갔다. 앞으로 청년 지원시설도 짓기로 했다. 충정로1구역은 인근에 120년 된 서양식 건물인 '충정각'이 있다. 이곳과 함께 휴게시설...

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• #더블 역세권 #297가구 #서울시 #지정 #이하

전면이 좁고 세로로 길쭉한 건물도 투자 가치가 있을까? [한경부동산밸류업센터] 2024-10-13 11:01:01

이런 조건의 건물이 투자 가치가 있을까요?" 상황 분석 및 가이드 의뢰인께서 투자를 하시기 전에 반드시 체크해야 할 몇 가지 포인트를 짚어드리겠습니다. 1. 세로로 긴 필지의 한계 (전면 활용성 부족) 세로로 긴 직사각형 필지의 건물에서 가장 큰 문제는 전면부 활용성이 떨어진다는 점입니다. 상업용 건물에서 1층은...

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• #전면이 좁고 #필지 #건물 #공간 #세로 #투자

8월 서울 사무실 거래액 1조원 육박…38개월만에 최고치 2024-10-11 09:43:13

및 임대시장 동향 보고서'에 따르면 8월 한 달간 발생한 사무실(집합) 거래는 총 128건으로 전월(156건)과 비교해 17.9%, 작년 같은 달(131건)에 비해서는 2.3% 각각 감소했다. 하지만 거래금액은 9천547억원을 기록하면서 2021년 6월(1조2천207억원) 이후 38개월 만에 최고치를 달성했다. 전월(4천587억원) 및 작년...

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• #8월 서울 #거래금액 #사무실 #오피스빌딩 #전월 #서울 #거래량

하워드막스 "경제 법칙을 폐기시킬까요?" 2024-10-10 17:23:54

‘임대료 안정화’라는 기치 하에 보다 새로운 규제들이 계속 시행되고 있습니다. 한 가지 예가 의무적 포용주택 (Mandatory Inclusionary Housing) 이라는 것인데, 저는 이것을 “만약 아파트 건물을 짓고 싶은데 모종의 용도 변경이 필요하다면?거의 모든 건축사업이 그렇지만? 다음과 같은 사항에 동의해야 한다”는...

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