성공적인 꼬마빌딩 밸류업을 위한 시공사 선정 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-24 10:00:01

비대칭입니다. 즉, 건축주는 최소한의 비용으로 완벽한 디자인과 품질의 완성을 '최종적 가치'로 두는 반면, 시공사는 제한된 예산 내에서 프로젝트를 완료해야 하므로, '비용 대비 효율성'과 '이익 극대화'에 초점을 둡니다. 양측의 이러한 관점의 차이는 의사소통에서 충분히 오해를 일으킬 수...

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• #성공적인 꼬마빌딩 #비용 #시공사 #업체 #견적 #과정 #공사비 #건축 #확인 #건축주 #자재

서울시, 노후 저층주택 '소규모 개별정비' 지원 2024-03-18 10:06:16

통해 공동개발을 할 수 있으며 신축 의사가 없는 건축주는 리모델링을 통해 증·개축을 할 수 있다. 이 과정에서 도시계획, 건축설계, 건축시공, 법률, 금융, 세무 등 분야별 전문가를 매칭할 계획이다. 금융지원으로는 건축물 신축 시 주택도시보증공사(HUG)나 한국주택금융공사(HF)에서 공사비 대출(호당 7천만 원)이나...

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• #서울시 노후 #지원 #휴먼타운 #노후 #위해 #리모델링

재개발도, 모아타운도 안되면...빌라 용적률 더 준다 2024-03-18 10:04:04

통해 건축주가 실질적으로 신축 또는 리모델링을 할 수 있도록 도시계획과 건축설계·건축시공·법률·금융·세무 등 분야별 전문가인 휴머네이터를 매칭시켜서 지원할 예정이다. 휴머네이터는 휴먼타운과 코디네이터의 합성어다. 휴먼타운사업구역에서 신축 또는 리모델링할 수 있도록 건축주에게 자문해주는 도시계획,...

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• #재개발도 모아타운도 #신축 #리모델링 #지원 #위해 #서울시 #휴먼타운 #추진 #건축주

빌딩 밸류업 투자의 10단계(하) [한경부동산밸류업센터] 2024-02-24 10:01:02

많습니다. 특히 건축 도급계약을 하기 전에는 건축주가 갑(甲)에 입장에 있었지만 막상 도급계약을 체결한 이후부터는 시공사가 갑(甲)이 되는 경우도 흔히 볼 수 있습니다. 결국 착공부터 준공에 이르기까지 프로젝트의 주도권을 시공사에게 빼앗기고 끌려 다닐 수 있습니다. 먼저, 시공사 선정단계에서는 최소 3~4군데 이...

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• #빌딩 밸류업 #체크 #단계 #시공사 #프로젝트 #건축 #의뢰인 #준공 #진행 #부동산 #확인

빌라 싸다고 샀는데…모르고 계약해도 평생 벌금 2024-02-16 17:33:04

많아요.] 문제는 구조를 변경한 건축주가 아닌 현 소유자에게 벌금 성격인 이행강제금이 부과된다는 점입니다. 서울의 한 빌라에 거주하는 김상혁씨는 최근 날벼락같은 소식을 접했습니다. 전세사기를 당해 보증금 대신 집을 경매로 낙찰받았는데 알고 보니 불법 건축물이었던 겁니다. [김상혁(가명) / 서울 광진구: 이...

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• #빌라 싸다고 #불법 #벌금 #건축물 #빌라 #주택

강동구, 심의단계부터 건축구조 선제적 검토 2024-02-16 10:09:29

오류로 인한 건축주의 경제적 부담을 최소화시키는 것은 물론 안전한 건축물 건립에 기여할 것으로 기대된다. 또한 건물관리 근로자의 휴게시설이 설치되는 대상 건축물 기준을 강동구 실정에 맞게 강화한다. 현재 서울시 건축심의 대상은 연면적 10만㎡ 이상이거나 21층 이상인 건축물이나, 강동구는 50호(세대) 이상...

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• #강동구 심의단계부터 #건축물 #강동구 #건축심의 #휴게시설

김포 타운하우스 ‘더존아이숲 김포’ 반려동물 배려한 맞춤 설계 단지로 주목 2024-02-14 09:39:30

데이터 베이스를 활용해 건축주가 원하는 맞춤 설계가 가능하다. 타운하우스 전원주택을 떠올리면 푸른 잔디 위에서 뛰어 노는 반려동물의 모습을 자연스레 떠오르는 것은 전원살이의 당연한 문화처럼 여겨질 정도다. 전원주택 시장에서는 수년 전부터 이같은 수요가 적극적으로 반영돼 주택 설계나 마당 꾸미기와 조경...

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• #김포 타운하우스 #반려동물 #전원주택 #설계 #타운하우스 #수요 #공간 #주택

마포구, 불법건축물 4,307개소 현장조사 실시 2024-02-13 10:35:54

밝혔다. 또한 조사대상 건축주에게 '항공사진 판독 현장조사 안내문'을 2월 중 우편으로 발송할 예정이며 현장 조사 기간에 공무원을 사칭해 금품을 요구하는 사례가 있을 수 있으니 현장 조사 공무원의 신분증을 반드시 확인해야 한다고 당부했다. 박강수 마포구청장은 "불법건축물은 도시미관을 해칠 뿐 아니라...

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• #마포구 불법건축물 #조사 #위반 #불법건축물 #정비 #제한