HUG, 보증금 떼먹은 '상습 악성 임대인' 명단 올해 안에 공개 2023-10-12 15:49:15

받은 임대인이다. 해당 임대인을 대상으로 이행 촉구와 2개월간의 소명 기간을 거친 뒤 심의위의 심의·의결을 통해 실제 명단 공개가 진행된다. 임대인의 성명과 나이, 주소와 함께 임차보증금반환채무 금액, 이행기 및 채무불이행 기간 등이 공개된다. 이들 정보는 국토교통부와 HUG 홈페이지, 안심전세 앱(애플리케이션)...

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• #HUG 보증금 #공개 #명단 #임대인 #심의위 #상습

"전세 사기 악몽에 불면증까지"…29세 사회초년생의 눈물 2023-10-12 15:26:45

과정보증금을 반환받으려면 일단 전세 계약이 만료돼야 한다. 정 씨는 "HUG에선 전세 사기를 '주택 보증사고'라고 지칭한다. 전세 계약 기간이 만료된 시점부터 한 달이 지나도록 보증금을 돌려받지 못했을 때 HUG에서 보증사고로 판단한다. 전 예상치 못한 누수 덕에 사기당했다는 사실을 미리 알았지만, 그래도...

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• #전세 사기 #전세 #계약 #사기 #보증금 #임대인 #피해자 #피해 #임차인 #경우 #연락

빌라왕 사망후 1년…1천500채 사기에 "결혼·출산, 사치가 됐다" 2023-10-12 09:26:06

실랑이를 벌였다. 계약 만기가 다가와 보증금을 내달라고 하자 김씨는 차라리 집을 사가라고 버텼다. 어쩔 수 없이 전세 계약을 연장해야 했다. 엎친 데 덮친 격. 알고 보니 유씨가 전세를 든 집은 주거용으로 사용해선 안 되는 근린생활시설에 원룸 탈을 씌운 불법 건축물, 이른바 '근생빌라'였다. 김씨 사망...

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• #빌라왕 사망후 #전세사기 #피해자 #전세 #정부 #사망 #계약 #경매 #피해 #빌라 #보증금

상업용 부동산 투자, ‘운영’이 중요한 때가 왔다 [한경부동산밸류업센터] 2023-10-08 08:16:01

계약서를 작성하고 특약사항에 임대료 납입계획과 미 이행으로 인한 계약해지 조건을 기재하여 쌍방간 협의된 계약해지나 명도의 명분을 쌓을 수 있다. 운영이 힘든 임차인, 특히 보증금 여력이 얼마 남지 않은(보증금 소진 6개월 전) 임차인은 보증금을 다 소진하기 전에 계약을 종료하거나 바로 명도를 진행한다. 시간이...

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• #상업용 부동산 #임차인 #임대료 #보증금 #내용 #증액 #명도 #협의 #연체 #수익 #갱신계약

'전세 포비아' 현실로…거래 급감에 보험도 거절 2023-10-05 17:32:32

점입니다. 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증보험 이행거절 건수가 매년 늘고 있기 때문입니다. 지난 5년간 보험 지급 이행 거절 건수는 총 182건, 약 360억원 규모인데, 올해는 8월까지 건수가 지난해 전체 수준에 육박했습니다. 전문가들은 거절 건수가 단 60건이라도 적은 수치가 아니라고 지적합니다. 보증보험에...

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• #39전세 포비아39 #전세 #건수 #거절 #비중 #계약

경기도, 오는 11월 30일까지 전세사기 가담 의심 '공인중개사 362명 특별점검' 2023-10-05 09:59:19

중개한 내역을 확인해 보증금 편취, 리베이트 등을 목적으로 특정 임대인 물건을 중개거래하는 등 전세사기 가담 여부를 철저하게 조사할 예정이다. 도는 아울러 공인중개사 자격증 대여, 고용인 미신고, 중개대상물 확인·설명 의무 이행 현황 등에 대해서도 확인한다. 합동점검 결과에 따라 중개대상물 표시·광고 위반,...

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• #경기도 오는 #공인중개사 #확인 #전세사기 #가담 #물건

신규 세입자 와야 전세금 준다고?…"집주인, 무조건 돌려줘야" [더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2023-09-26 09:00:03

한 신규 세입자가 중간에 계약을 파기한다면 그 책임을 두고 집주인과 기존 세입자 간 분쟁으로 이어지기도 합니다. 집주인은 계약이 끝날 때 세입자에게 받은 보증금을 다시 반환해야 할 법적 의무가 있습니다. 다만 현실에서는 초기에 받은 전세금을 다른 용도로 사용하고 새로운 세입자가 낸 보증금을 그대로 기존...

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• #신규 세입자 #세입자 #계약 #신규 #전세금 #집주인 #기존

"역전세 집주인이 신청"…주금공, 특례 반환보증 출시 2023-08-31 11:29:32

계약기간 종료 후에 임대인이 정당한 사유 없이 보증금을 반환하지 않는 경우 보증기관으로부터 보증금을 대신 지급받을 수 있다. 또 HF 특례 반환보증의 건당 보증한도는 현행과 같이 10억원이지만 동일 임대인당 보증한도를 30억원으로 늘림으로써, 다주택자 임대인과 임대차계약을 체결하는 임차인도 보호하게 된다....

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• #역전세 집주인이 #반환보증 #특례 #임대인