[단독] 1000억 전액손실 '뉴욕 호텔펀드'…KB證, 80% 배상한다 2024-09-26 10:21:40

투자자 원금은 전액 손실이 확정됐다. 2020년 코로나19에 공실이 크게 늘어 해외 개발사가 부도가 났기 때문이다. 이후 2021년 9월 채무불이행(디폴트) 상태에 빠지면서 경매에 넘겨졌고, 호텔은 당초 투자 금액의 3분의 1에도 못 미치는 1억5000만달러(약 2070억원)에 매각됐다. KB증권은 이 펀드의 원금 회수 가능성에...

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• #1000억 전액손실 #투자자 #증권 #배상 #원금 #하나증권 #투자 #소송 #펀드 #제기

안해진 대표 "2000만원으로 부동산 투자"…10년 만에 기회 왔다 2024-09-24 17:40:45

부동산은 보증금이 적은 편이고 요즘엔 공실이 많아 월세를 받을 수 있다고 장담하기 어렵다”고 말했다. 안 대표는 “돈이 많다면 서울과 수도권 아파트 투자가 당연히 좋겠지만 수도권 외곽 아파트나 빌라도 좋다”고 했다. 주거형 부동산을 고를 때 세입자가 원하는 물건인지 생각해봐야 한다고 했다. 예컨대 서울 외...

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• #안해진 대표 #부동산 #경매 #대표 #2000만 #기회

2년 뒤 을지로 대량 공급…CBD 오피스 거래 암초 부상 2024-09-23 15:41:15

이미 마무리한 업무 지역이라 공실도 빠르게 채워나갈 전망이다. 그 과정에서 기존 CBD 빌딩은 임대료를 낮춰줄 수밖에 없다. 상황이 나빠지면 렌트 프리(무상 임대)까지 해야 하는 상황에 직면할 수 있다는 것이다. 매물을 인수하는 입장에서는 자금 회수(엑시트) 방안이 까다로워질 수 있어 인수할 때 고민이 커지게 될...

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• #2년 뒤

"부동산 가격, 아직 바닥 아니다" 경고…'금융허브' 홍콩의 추락 2024-09-23 11:05:54

공실률이 더 높다는 것을 알 수 있을 것"이라며 "대출이 대출자의 기타 자산 및 현금에 의존하도록 구조화돼있다"고 밝혔다. "부동산 가격, 아직 바닥 못 봤다"미국 부동산서비스업체 쿠시먼앤드웨이크필드에 따르면 2020년 이후 홍콩의 고급오피스 임대료는 35% 이상 하락했다. UBS에 따르면 홍콩 최대 부동산 개발업체...

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• #부동산 가격 #부동산 #대출 #홍콩 #은행 #상업 #대출자 #채무불이행

"2000원짜리 커피 하루종일 팔아도 알바비도 못 건진다" [1분뉴스] 2024-09-22 13:10:04

운영하기 어려웠다. 이 씨는 “주변에 공실이 나왔다 하면 저가 카페가 들어서니 개인 카페를 운영하기가 쉽지 않은 상황”이라고 말했다. 22일 업계에 따르면 이처럼 최근 원두 가격 상승에 중저가 카페 프랜차이즈 공세까지 겹치면서 개인 카페를 운영하던 자영업자들이 견뎌내지 못하고 줄폐업하는 상황이 됐다. 경쟁은...

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• #2000원짜리 커피 #카페 #커피 #가격 #프랜차이즈 #원두 #운영 #개인 #권리금 #저가 #아라비카

내 건물 공실 줄이고 수익성 높이는 4가지 필수 가이드 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-22 10:52:01

운영하는 경우가 많습니다. 이로 인해 공실이 발생하거나 수익성이 떨어질 수 있습니다. 따라서 내가 소유한 건물의 임대료가 시장 경쟁력을 유지하고 있는지 점검하고, 공실을 최소화하기 위해 적정 임대료를 산출하는 방법을 숙지하는 것이 중요합니다. 다음은 내 건물의 적정 임대료를 산출하는 구체적인 방법들입니다....

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• #내 건물 #임대료 #건물 #시나리오 #적정 #시장 #발생 #산출 #개선 #상태

아라역 역세권 입지…금강주택 '코벤트워크 검단 2차' 오픈 2024-09-20 09:42:21

공실 위험이 적고, 상권 활성화에도 유리하다. 프리미엄 상업시설 브랜드 ‘코벤트워크’가 적용되는 만큼 차별화된 상품성도 눈에 띈다. 검단신도시에서는 보기 힘든 스트리트형 상가로 구성되며, 모든 점포가 저층에 마련돼 있어 가시성이 좋고 동선도 효율적이다. 분양 관계자는 “풍부한 고정·배후수요를 품은 데다...

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• #아라역 역세권 #검단신도시 #코벤트워크 #검단 #풍부 #계획

금리 인하 효과…오피스 투자도 훈풍 예고 2024-09-19 18:23:53

나타났습니다. 조금씩 공실이 줄어들고 거래 금액은 증가하는 가운데 수익성까지 좋아진 겁니다. 지난달 기준으로 강남과 광화문, 여의도 등 주요 오피스 권역에서 공실이 많이 사라졌습니다. 거래금액은 1년 전에 비해 두 배 가량 늘어났고 2분기 기준 수익환원율도 전년 동기 대비 0.3%p 상승했습니다. <앵커>...

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• #금리 인하 #리츠 #오피스 #금리 #시장 #인하 #투자 #자산

"작아도 너무 작다"...전국에 공실 '속출' 2024-09-19 16:17:55

지역별 공실률은 충남이 12.9%로 가장 높았고, 경북(7.8%), 전북(7.7%), 대구(6.4%), 부산(6.2%) 순이었다. 서울의 공실률은 3.5%로, 1천250가구가 비어 있다. 복기왕 의원은 "신혼부부가 행복주택에 당첨됐지만 크기가 작아 입주를 포기한 사례가 빈번하다"며 "임대주택이 국민에게 사랑받기 위해서는 실수요자의 욕구에...

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• #작아도 너무 #공실 #임대주택 #이상 #평수