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[단독] 얼마나 어렵길래…반포주공1단지도 '상가 통매각' 추진 2024-06-27 13:16:52
분양했을 때의 기대수익보다 적지만, 상가 분양 시장이 침체한 상황에서 미분양 상가가 늘어날 수 있다는 판단에 매각을 진행했다. 조합 관계자는 “당시 매각 대금으로 후속 사업 지연을 막았고, 지금은 입주가 원활히 이뤄지면서 통매각으로 기대했던 효과를 모두 누렸다”며 “전문 업체가 분양을 진행하며 공실 우려를...
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서광교 한라비발디 레이크포레 단지내 상가 선봬 2024-06-26 16:34:04
유동인구가 많아야 수요가 풍부하고, 공실 위험도 적기 때문이다. 특히 배후수요를 갖춘 단지내 상가는 매출이나 수익에 유리할 것이라는 기대감에 선호도가 뚜렷한 편이다. 여기에, 단독상권을 보유한 상업시설은 수요 분산의 우려가 없어 최적의 투자처로 꼽히고 있다. 중심상업지구와 대형마트 등 경쟁 시설들이 상가와...
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"공부보다 사업" 대학 포기하더니…'매장 1000개' 깜짝 반전 [방준식의 재+부팅] 2024-06-22 07:00:06
있죠. 두 번째는 지역 상권 브랜드 발굴입니다. 최근 부동산 상가들의 공실 문제가 심각합니다. 지역 상권을 활성화하기 위해서 새로운 아이템들을 지속해서 발굴할 계획입니다." Q. 마지막으로 한 말씀 부탁드립니다. "인간이 '성장'하기 위해 필요한 핵심 요소인 '학습, 수면, 건강'의 3가지 가치를 더욱...
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장항지구 배후수요…일산 '프리미엄 몰'이 온다 2024-06-17 18:38:26
공실 위험이 적고 안정성이 높다. 반도건설은 대형서점, 셀렉트다이닝, 키즈 콘텐츠, 차량 디테일링(내·외장 관리) 등의 핵심 점포를 직영으로 운영할 예정이다. 고객이 오래 머물도록 교육, 식음료(F&B) 등 생활밀착형 업종으로 직영몰을 구성한다는 계획이다. 반도건설이 5년간 책임 임차하는 마스터리스(5년간 확정수익...
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더작심, 대구 동구 신암동에 '프리미엄 스터디카페' 신규 출점 2024-06-13 10:00:04
전체에 입점할 예정이다. 브랜드 관계자는 “높은 공실 활용도와 업계 1위의 독보적인 경쟁력, 지점의 ‘대형화’와 ‘프리미엄화’ 전략에 기반한 차별성 있는 전략을 바탕으로 부동산 키 테넌트(Key tenant)로 입지를 강화하며 건물주, 상가주 중심 전국 신규 창업률을 높이고 있다”며 “금번 대구시 동구 신암동 신규 ...
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'미니창고 다락', 100호점 돌파…회원 수 5만8000명 넘어 2024-06-11 09:59:44
관리를 통해 최적의 보관 환경을 제공하고 있다. 도심 상가 등 접근성이 좋은 건물에 있어 쉽고 편리하게 물품을 보관하고 찾을 수 있다. 세컨신드롬은 지난 2016년 ‘미니창고 다락’ 1호점 휘문고점을 오픈하고 6년 만인 2022년 50호점을 돌파했다. 이후 1년 6개월 만에 100호점을 돌파하며 지점 수를 확대했다. 이달...
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8일간 34건…'지방소멸 방지법' 쏟아낸 與野 2024-06-06 18:19:06
이상 공실이 발생한 비수도권 상가 및 건축물의 재산세를 50%까지 감면하는 ‘지방세특례제한법 개정안’을 지난 5일 발의했다. 지역에 본사를 둔 기업에 법인세율을 내려주는 법인세법 개정안도 발의했다. 세제 인센티브로 기업들의 지방 이전을 이끌어낸다는 생각이다. 윤 의원은 “정부의 감세 기조에 맞추면서 지방소멸...
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작심, 차별성 돋보이는 출점 전개로 주목 2024-06-05 10:00:02
있으며, 사업 영역이 다분화되면서 높은 공실 활용도로 신축건물, 꼬마빌딩 등에 공실을 보유한 건물주, 상가주, 건설사, 시행사에게 각광받고 있다. ‘작심’의 운영사인 공간 전문 기업 아이엔지스토리 관계자는 “독보적인 경쟁력과 업계 1위의 높은 인지도를 기반으로 단기간에 전국 700호 이상의 직·가맹점을 유치한...
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서울 상가 경매 7년반만에 최대…주인 찾는 물건은 10건중 1건뿐 2024-06-02 07:16:01
서울 상가 경매 7년반만에 최대…주인 찾는 물건은 10건중 1건뿐 5월 낙찰률 11.8%…2012년 7월 이후 12년만에 최저치 (서울=연합뉴스) 김희선 기자 = 고금리와 경기침체로 공실이 늘고 임대료가 하락한 상가가 경매시장에서도 찬밥 신세를 면치 못하고 있다. 2일 경·공매 데이터 전문업체 지지옥션에 따르면 지난 5월...
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자산가들이 말하는 부동산 가치투자의 성공 비결 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-31 10:00:09
급매물로 나온 서울 서초구 반포동 대로변 소재 4층 규모의 근린상가 빌딩(일반상업지역, 토지 337㎡, 건물 1,454㎡)을 당시의 시세인 60억 원에서 약 17%나 할인된 50억 원에 매입했다. 오랜 세월이 흐른 2024년 현재, 이 빌딩의 호가 시세는 대략 300억 원에 이른다. 만일 호가 시세대로 매각이 실행된다고 가정해 보면...
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