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"대출 받으려 했는데 무슨 일"…연봉 1억원 부부 '멘붕' 2024-09-08 07:26:09
등의 주택거래가 급증하고 집값도 뛰자, 금융당국은 수도권 주택담보대출 변동금리에 적용되는 2단계 스트레스 가산금리 폭을 당초 예정된 0.75%포인트(p)에서 1.20%p로 0.45%p나 확대했다. 결국 위의 사례에서 수도권의 경우 2단계 시행과 함께 이달부터 은행 DSR 산정 과정에서 5.79%(4.59%+1.20%p)의 금리가 기준이 된다...
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주담대 이어 신용까지 조이기…"추가 조처 검토" 2024-09-08 07:12:38
스트레스 금리를 더 높게 적용해 대출한도를 더 조였는데도 가계대출 급증세가 진정되지 않을 경우 추가로 신용대출을 조이려는 것이다. 가장 먼저 거론되는 것은 신용대출에 소득대비대출비율(LTI)을 적용, 대출한도를 연소득 내로 묶는 방안이다. 현재 시중은행들은 신용대출 한도를 연소득의 150% 수준으로 적용하고...
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금융당국, 신용대출 조이기 검토…"카드론으로 풍선효과도 주시" 2024-09-08 06:07:00
데 더해 수도권 주담대에 대한 스트레스 금리를 더 높게 적용해 대출한도를 더 조였는데도 가계대출 급증세가 진정되지 않을 경우 추가로 신용대출을 조이려는 것이다. 가장 먼저 거론되는 것은 신용대출에 소득대비대출비율(LTI)을 적용, 대출한도를 연소득 내로 묶어버리는 방안이다. 현재 시중은행들은 신용대출 한도를...
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스트레스DSR에 만기도 축소…연봉1억 부부, 대출한도 1.3억 깎여 2024-09-08 05:45:00
스트레스 DSR 규제는 DSR 계산식에 적용하는 금리를 인위적으로 높여 결과적으로 대출 한도를 줄이는 방식이다. DSR은 대출받는 사람의 전체 금융부채 원리금 부담이 소득과 비교해 어느 정도 수준인지 가늠하기 위한 지표로, 해당 대출자가 한해 갚아야 하는 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 값이다. 현재 은행권의 경...
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오락가락 정책에 은행권도 롤러코스터 [대출규제①] 2024-09-06 06:00:13
산정 시 미래 금리 변동 위험을 반영해 대출 금리에 ‘스트레스(가산) 금리’를 더해 대출 한도를 계산토록 하는 제도다. 예컨대 대출 금리가 5%이고 스트레스 금리가 1.5%라면 대출 한도 산정 시 총 6.5%의 금리를 적용하는 것이다. 정부는 9월부터 가계의 대출한도를 더욱 줄이는 2단계 스트레스 DSR 규제를...
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케이뱅크 IPO 본격화…"시총 5조원 목표" 2024-09-05 17:42:56
나섰다. 케이뱅크와 상장 주관사들은 공모가 산정을 위한 비교기업 선정을 두고 막판 고심을 거듭하고 있다. ‘오너 리스크’에 빠진 카카오뱅크뿐 아니라 해외 인터넷은행을 비교기업으로 선정하는 방안이 유력하게 거론된다. 케이뱅크의 기업가치는 카카오뱅크(5일 기준 시가총액 9조7000억원)의 절반인 4조~5조원으로 책...
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산정방식 '깜깜이'에…신용대출 가산금리 최대 10배差 2024-09-04 17:34:57
20%) 규제로 금리 최고점이 명확한데도 가산금리를 높게 책정한 뒤 우대금리를 적용해 금리를 깎아주며 생색을 내는 셈”이라고 꼬집었다. 다만 일부 은행은 대출 고객 수가 적어 가산금리가 높게 나타나는 사례도 있는 것으로 알려졌다. 한 은행 여신담당 임원은 “극소수 저신용자에게 평균 대비 높은 가산금리가 책정된...
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주담대 9조 폭증하자 금감원 “은행 고위험대출 DSR 관리 강화 지도” 2024-09-03 15:03:05
수도권 주택담보대출에는 1.2%포인트의 가산금리가 적용되고 있다. 스트레스 DSR은 기존 DSR 보다 강력한 규제다. DSR 산정 시 미래 금리 변동 위험을 반영해 대출 금리에 ‘스트레스(가산) 금리’를 더해 대출한도를 계산토록 하는 제도다. 예컨대 대출금리가 5%이고, 스트레스 금리가 1.5%라면 대출한도 산정...
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기준금리 인하 임박…'화약고' 가계빚 관리 비상 2024-09-03 13:39:23
금리 변동) 대출의 한도는 변동금리형보다 상대적으로 적게 줄어든다. 은행권은 이달부터 모든 가계대출을 대상으로 관리 목적의 DSR을 산출하기로 했다. DSR 산정 대상에서 제외되는 디딤돌 등 정책모기지 대출과 중도금·이주비 대출 등도 DSR 규제에 포함하기 위한 사전 조치로 풀이된다. 그동안 주담대 급증세를 막기...
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주택대출 조인다…연소득 1억원, 수도권 3500만원 줄어들어 2024-09-03 13:39:07
실제 상환 원리금을 모두 DSR 산정에 포함한다. 중도금·이주비 대출은 25년 만기 기준 원리금으로 산정한다. 금융위는 가계부채 증가 추이, 부동산시장 상황 등을 보면서 필요하면 추가 조치를 한다는 방향도 제시했다. 추가 조치 후보로 은행권 주담대의 위험가중치 상향 등이 거론된다. 다만 정부 대책에도 가계 빚 증가...
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