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"허리띠 졸라매도 턱도 없네요"…40대 공무원의 '눈물' [돈앤톡] 2024-01-08 07:00:05
공고 시점의 택지가격과 기본형 건축비를 바탕으로 추정한 것에 불과하기에 본청약 시점에 심의를 거쳐 분양가가 결정된다는 게 LH의 입장입니다. 일정이 지연되는 동안 오른 건설 원가와 그간 발생한 토지보상채권의 이자가 반영되기에 분양가 상승은 불가피하다는 설명입니다. LH는 일정 지연에 대해서는 당첨자들이 미리...
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6만 가구 큰 장 열렸는데...강남만 '꼼수' 후분양 2023-12-18 17:45:51
급등한 공사비를 토대로 수익을 남기려면 기본형 건축비가 지속적으로 상승하는 최근 분위기를 고려할 때 분양 시기를 늦추는 것이 더 유리하기 때문입니다. [반포 A공인중개사 : 분양가격이 더 오르는 추세라 급한 단지가 아니라면 조합이 분양 일정을 연기하길 원하더라고요. 차라리 후분양이 되면 또 분양가 올려받을...
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민간도 공공주택 시행…저렴한 '래미안·자이' 나온다 2023-12-12 17:27:43
때 적용되는 표준형 건축비는 기본형 대비 절반에 불과한 1㎡당 117만원 수준에 불과합니다. [권오인 / 경실련 경제정책국장: 민간에 개방할 사업은 아니라고 생각합니다. 공공주택 같은 사업은 공공에 권한이 돌아가는 게 맞다고 판단을 하고요. 공공 기능 분담이 필요하다면 차라리 지방자치단체나 지방 공기업 쪽으로...
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태영건설 시공 ‘의왕 센트라인 데시앙’ 16일 선착순 계약 예정 2023-12-12 15:00:00
주체들의 고심도 깊다. 기본형 건축비가 올해 3번 연속 인상됐고, 건설자재 등 가격과 노무비 등 전반적인 건축 비용이 큰 폭으로 오르면서 건축비가 분양가의 절반 이상으로 치솟았다. 건축비 상승분만큼 전부 분양가에 반영할 경우 고분양가 논란으로 미분양 리스크가 높아지기 때문에 오른 건축비를 반영하기도 어렵다는...
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대우건설, 분양가상한제 수혜 '탕정 푸르지오 리버파크' 공급 2023-11-28 09:27:56
따르면 분양가를 책정하는 기본 공사비용인 기본형 건축비는 6개월 동안 1.7% 상승했다. 주택도시보증공사(HUG)에서 발표한 전국 아파트 분양가는 지난 8월 말 기준 3.3㎡당 1,653만3천원으로 1년 전보다 12% 넘게 올랐다. 단지 인근 '아산디스플레이시티2' 증설 호재도 있다. 아산시는 국내 기초지방자치단체 중...
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전국 분양시장 전망 3개월 연속 악화…서울도 '흐림' 2023-11-07 11:00:13
따른 대규모 규제지역 해제와 기본형 건축비 인상 등으로 당분간 분양가 상승세는 지속될 것"이라고 전망했다. 분양 물량 전망지수는 96.6으로 전월보다 0.5포인트 내렸다. 미분양 물량 전망지수는 96.7로 11.0포인트 상승했지만, 지난 5월 이후 기준선을 밑도는 상황을 지속했다. 주산연은 "이달 대구, 세종, 경남, 전남,...
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전국 아파트 분양시장 두 달 연속 '부진' 전망 2023-10-12 11:00:27
있다. 주산연은 "분양가 상한제 주택에 적용되는 기본형 건축비가 자재 가격과 노무비 인상 등의 영향으로 상승했다"며 "분양가 상승 압박이 거세지고 있어 당분간 분양가 상승세는 지속할 것"이라고 내다봤다. 분양 물량 전망지수는 전월보다 7.2포인트 내린 97.1로 3개월 만에 100선을 밑돌았다. 미분양 물량 전망지수는...
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"연초에 사려던 그 집이 20억"…전문가 말 믿었다가 '눈물' 2023-09-29 12:30:57
최근 분양가 상한제에 적용되는 기본형 건축비가 1㎡당 194만3000원에서 197만6000원으로 1.7% 오른다고 밝혔다. 그동안 강남 최고 분양가는 2021년 6월 서초구 반포동 래미안원베일리로 3.3㎡당 5650만원이었다. 입주중인 이 아파트의 시세는 3.3㎡당 1억원을 훌쩍 넘었다. 분양가와 시세가 갈수록 벌어지다보니 조합들은...
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분양가 상한제 적용된 ‘호반써밋 이스트파크’, 분양 중 2023-09-20 10:19:18
때문이다. 정부 역시 이러한 상황을 고려해 최근 기본형 건축비를 2.05% 인상했다. 각종 자재비 등 물가 상승을 고려해 건축비 상한 금액을 높인 것인데, 이미 작년에만 총 3번의 인상을 발표한 데 이어 6개월만에 또 한 번 인상한 것이다. 기본형 건축비는 분양가 상한제 단지의 분양가 산정에 활용되는 만큼 향후 공급...
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한 달 새 또 오른 분양가…전국 평균 3.3㎡당 1653만원 2023-09-15 11:56:21
공사비가 영향을 미쳤다. 국토교통부에 따르면 분양가 상한제 기본형 건축비(16~26층·전용면적 60~85㎡ 기준)는 지난 3월 ㎡당 194만3000원에서 9월 197만6000원으로 1.7% 상승했다. 레미콘 자재단가는 7.84%, 창호유리는 1% 상승하는 등 원자잿값이 급등한 데다가 인건비 역시 크게 올랐기 때문이다. 기본형 건축비는...
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