"가을에 태어나면 대출 못 받을라"…임신하고도 '발동동' 2024-02-20 06:33:40

점도 이런 전망에 힘을 싣는다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 "신생아 특례대출 자체가 대상이 한정적인데다 최근엔 시장 금리가 내리면서 기존 특례보금자리론에서 시중은행 주택담보대출로 갈아타는 경우도 늘었다"며 "대출 상품에 적합한 매물도 적고, 주택 구입 수요 감소, 금리 인하 전망 등이 겹치면서...

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"대출 신청 폭주라더니"…중개사들 '한숨' 터져 나온 까닭 2024-02-08 07:00:02

내다보고 있다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 "신생아 특례대출은 수요자와 대상 주택이 한정적이기 때문에 일반형 특례보금자리론처럼 주택가격의 대세 상승을 일으키기에는 한계가 있다"며 "저가 급매물 위주로 거래절벽을 해소하는 효과가 기대된다"고 설명했다. 오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com

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"2억 깎아도 비싸" 서울도 살 사람 없다…'애물단지' 보류지 2024-01-31 07:00:01

22일 기준 83.1을 기록했다. 매매수급지수는 수요와 공급 비중(0~200)을 지수화한 수치다. 100을 기준으로 0에 가까울수록 집을 팔려는 사람보다 사려는 사람이 적다는 의미다. 김효선 NH농협은행 부동산수석위원은 "부동산 시장이 침체돼 수요자가 제한적인 상황"이라며 "보류지도 가격이 시세에 비해 확실한 매력이...

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'강남까지 20분' GTX 호재에 2억 올렸다…집주인들만 난리 2024-01-29 08:15:35

한다"고 평가했다. 김효선 NH농협은행 부동산수석위원도 "GTX 노선 개통까지는 오랜 기간이 소요되기에 무리한 투자를 지양해야 한다"고 당부했다. 함영진 직방빅데이터랩장 역시 "지가 상승 기대감은 높아지겠지만, 개통까지 많은 재원과 시간을 필요로 하기에 긴 호흡으로 바라볼 필요가 있다"고 말했다. 오세성 한경닷컴...

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• #강남까지 20분 #노선 #가격 #호가 #발표 #개통 #연장 #부동산 #아파트 #호재 #집주인

서울도 집어삼킨 고분양가…청약 투자법 살펴보니 2024-01-24 17:33:22

[김효선 / NH농협은행 부동산수석전문위원: 청약 물량이 줄어들었는데 청약 예정인 단지들도 계획을 미룰 것으로 보여져서, 분상제(분양가상한제) 적용 단지에 집중해야 합니다. 서울은 면적이 좁은데 수요는 지속 늘어날 것이기 때문입니다.] 이밖에 상급지역 구축 단지와 '1·10 대책' 수혜 가능성이 있는...

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• #서울도 집어삼킨 #청약 #단지 #서울 #주변

재건축·재개발 시계 빨라진다…노후 아파트·빌라촌 '들썩' 2024-01-24 16:17:54

가능성이 크다는 분석도 나온다. 김효선 농협은행 부동산수석전문위원은 “입지가 좋은 단지는 가격 상승 요인으로 작용하겠지만 상당수 단지는 투자 수요가 뒤따르지 않으면 거래량 회복을 기대하기 어려울 것”이라고 진단했다. 김제경 소장은 “정비사업 규제 완화는 모든 지역에 일률적으로 혜택이 돌아가기보다는 지...

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"이번에 놓치면 20년 밀린다"…1기 신도시 집주인들 '긴장' 2024-01-14 07:26:16

'리스크'김효선 NH농협은행 김효선 부동산수석위원은 "정부가 적극적으로 지원할 때 재건축을 빠르게 진행해야 한다는 위기감이 높은 것은 당연한 일"이라며 "지역별로 재정비가 순조롭게 진행되더라도 가장 늦어지는 곳은 20년 이상 기다려야 재건축이 시작될 것"이라고 전망했다. 이어 "노후계획도시 특별법도...

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• #이번에 놓치면 #재건축 #선도지구 #지정 #공사비 #신도시 #동의율 #사업 #진행 #우려

"금리인하, 생각보다 더딜 것…당분간 고정형 주담대가 유리" 2024-01-07 17:55:45

한다고 조언했다. 김효선 농협은행 부동산수석전문위원은 “한·미 기준금리가 역전된 상태에서 한국은행이 미국만큼 기준금리를 빠르게 인하하기 어려운 만큼 고정금리형이 유리할 것”이라며 “현재 변동금리형 대출을 받은 상태라면 중도 상환 수수료를 따져보고 고정금리형으로 갈아타는 것을 고민해볼 만하다”고...

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