한영디앤디 매각주관한 청담동 BK빌딩 매매계약 체결 2024-05-07 17:42:14

수 있던 것으로 파악된다”고 전했다. 비케이빌딩은 1층부터 의류 소매점 및 광고기획, 웨딩, 고급 음식점, 고급 헤어숍 등으로 전체 임차 구성돼 임대율 100%이며, 이면 도로의 코너 위치로 가시성이 우수하다는 평가를 받고 있다. 한영디앤디 관계자는 “강남 꼬마빌딩의 특성상 기계식 주차, 공영주차장 등을 이용해야...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #한영디앤디 매각주관한 #매각 #빌딩 #청담동 #건물 #케이빌딩 #앤디 #한영

국가 소유 도로를 침범한 꼬마빌딩 투자, 괜찮을까요? [한경부동산밸류업센터] 2024-05-05 10:00:02

의뢰인께서 관심 있게 보시는 종로구에 위치한 꼬마빌딩에 대해 상세한 분석과 기초 가이드를 제공해 드리겠습니다. 해당 빌딩은 입지 조건, 수익률, 임차업종, 그리고 투자 총액 등 여러 면에서 매우 좋은 조건의 투자처로 보입니다. 하지만, 이러한 유리한 조건에도 불구하고 몇 가지 중요한 위험 요소가 있으니, 이를 정...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #국가 소유 #침범 #도로 #국가 #투자 #금액 #소유 #빌딩

'따박따박' 상가 월세 기대했다면…큰코다친다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-04-29 12:00:01

즉 시세차익이 날 가능성이 큽니다. 꼬마빌딩과 같은 상품의 경우에는 운영수익(월세)은 거의 없으며 오히려 대부분이 자본수익으로 투자수익을 얻는 경우도 있습니다. 서울처럼 상권이 이미 자리잡힌 경우는 정률제가 거의 없습니다. 지방이나 이제 상권이 자리 잡기 시작하는 경우에는 정률제가 일부 나타나고 있습니다....

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #따박따박 상가 #상가 #정률제 #임차인 #영업주 #임대인 #매장 #경우 #매출 #관심

작심, 올 4월에만 8개 지점 신규 계약…거점 지방 중심 입점 확대 2024-04-26 15:23:17

공실 활용도 등의 강점을 갖추어 신축빌딩, 꼬마빌딩 공실 소유주로부터 꾸준한 창업 문의를 받고 있는 것으로 알려졌다. 지속되는 부동산 경기 침체와 경제불황에도 높은 신규 지점 출점률을 보이며 국내 독서실·스터디카페 시장점유율을 확대해가고 있는 ‘작심’ 스터디카페는 건물의 가치를 높이고 관련 상권 활성화에...

• 뉴스 > 산업
• 바로가기
• #작심 올 #스터디카페 #작심 #프리미엄 #건물

부자 10명 중 6명 "올해 경기 악화…추가 투자 1순위는 부동산" 2024-04-25 10:43:24

가장 많았고, 토지, 꼬마빌딩이 뒤를 이었다. 올해 추가 투자 계획이 없다는 응답은 전체의 약 16%로 지난 조사(5%) 대비 크게 늘었다. 보고서는 "올해 자산 재조정 계획이 없다는 응답이 높아진 것과도 맥을 같이하며 두드러지는 호재를 기대할 수 없는 상황이라고 판단하는 듯했다"고 분석했다. 한편 하나은행 프라이빗...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #부자 10명 #올해 #투자 #응답 #부동산

개인도 초대형 사모리츠에 투자한다…코람코, 핀테크 스타트업과 '맞손' 2024-04-17 06:31:01

직접 매입한다. 주로 100억원 미만 꼬마빌딩이나 소형 리테일, 구분소유 빌딩의 일부 호실에 투자한다. 운용 주기도 짧다. 그로 인해 스몰캡(소형주 투자)보다 작은 마이크로 캡이라 불리기도 한다. 반면 리얼바이는 규모가 큰 오피스빌딩을 매입한 리츠에 기관과 비슷한 조건으로 투자하게 된다. 투자 기간과 수익률뿐...

• 뉴스 > 증권
• 바로가기
• #개인도 초대형 #투자 #리츠 #개인 #리얼바이 #코람코자산신탁 #코람코 #파이퍼블릭

꼬마빌딩 투자의 핵심 : 감정평가의 중요성과 투자 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-04-14 10:00:01

특히 '꼬마빌딩' 투자에서는 더욱 두드러집니다. 꼬마빌딩은 상대적으로 소규모의 상가건물을 의미하며, 이러한 건물에 투자할 때는 공신력 있는 기관이 산정한 감정평가 금액을 기준으로 삼는 것이 매우 중요합니다. 이는 해당 건물의 가치를 객관적으로 반영해 주며, 투자 결정의 근거로서 매우 신뢰할 수...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #꼬마빌딩 투자의 #투자 #금액 #감정평가 #건물 #가치 #방법 #평가

'89억짜리 상가' 반값에…"내가 사겠다" 관심 폭발 [심은지의 경매 인사이트] 2024-04-13 17:57:35

저렴한 꼬마빌딩에 투자자 관심이 이어지고 있다. 고액 자산가가 여러 차례 유찰돼 몸값이 낮아진 꼬마빌딩을 매입할 기회로 여기고 있어서다. 상업용 부동산 거래량도 올해 들어 회복세를 나타내고 있다. 14일 경·공매 데이터 전문업체 지지옥션에 따르면 경기 의정부 가능동 일대 근린상가(토지 1762㎡)는 지난달 20일...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #89억짜리 상가 #감정가 #꼬마빌딩 #상업 #토지 #매각 #차례