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53년 된 용산 중산시범 아파트, 건물값만 10억이라고? 2023-11-03 17:47:27
중산1차시범은 노후도가 95%를 돌파했다. 반경 700m 이내에 초등학교가 없고, 대형마트도 없다. 그렇게 답답한 동네에 희소식이 생겼다. 오세훈 서울시장이 작년 7월 용산국제업무지구 개발 구상안을 발표하면서다. 서부이촌동을 구역에서 제외하고 법적 상한용적률 1500~1700%를 허용하는 내용이 골자다. 중산1차시범은...
역세권 장기전세주택도 '지분쪼개기' 막는다 2023-10-26 18:37:44
노후도가 낮아져 정비사업이 지연되는 이유가 된다”고 취지를 설명했다. 서울시는 행위허가제한 공고일로부터 3년간 개발 행위를 제한한다. 이미 다른 법에 따라 행위제한이 시행 중인 사업지는 그 법에 따라 운영된다. 지구단위계획 방식의 역세권 장기전세주택은 지역주택조합이 추진하는 경우가 대부분이어서 원주민이...
'역세권 시프트'도 지분쪼개기 막힌다 2023-10-26 14:09:02
내 노후도가 낮아지면서 정비사업이 지연되는 이유가 된다”며 “또 분양권 없는 건축물을 매수한 토지등소유자들이 정비사업을 반대해 원주민들이 피해를 입을 수 있다”고 취지를 설명했다. 서울시는 행위허가제한 공고일로부터 3년간 개발행위를 제한한다. 이미 다른 법에 의해 행위제한이 시행 중인 사업지는 그 법에...
"연금 '영끌'해도 모자라"…노후대비 '비상' 걸렸다 2023-10-26 12:00:01
연금의 소득 보장도가 낮다보니 많은 노인들이 65세 이후에도 일을 하고 있었다. 2021년 기준 65세 이상 인구 862만명 중 233만8000명이 4대보험 등이 적용되는 등록취업자로 분류됐다. 이 중 91.9%인 214만9000명이 연금을 받으면서 일을 하고 있었는데, 이들의 월평균 수급 금액은 67만7000원으로 평균(60만원)보다 높고,...
[이재훈의 랜드마크vs랜드마크] 구산동도서관마을과 남산도서관 2023-10-18 17:53:58
노후도가 심한 건물 네 동은 허물고, 나머지 네 동은 새로운 건물과 엮이도록 디자인한 것이다. 도서관 입구에 들어서면 로비 같은 공간 맞은편에 주택의 외벽 면이 성큼 다가온다. 신비한 체험이다. 벽돌 벽은 건물의 바깥 면으로만 인식하는 우리에게 건물의 내부 벽면으로 보여줌으로써 신기함을 안겨주고, 과거 주택의...
오피스텔 vs 상가, 희비 엇갈린 '수익형 부동산' 2023-10-16 17:30:01
매력도가 더욱 시들해지고 있다는 분석이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 3월 2억4500만원에 거래된 서울 종로구 경희궁의아침 전용면적 28㎡는 지난달 2000만원 내린 2억2500만원에 손바뀜했다. 전국 오피스텔 전셋값도 하락세를 면치 못하고 있지만, 월세는 6월부터 4개월째 오름세다. 대출 금리가 상승하고...
시세 17억 주택 보유자도 주택연금 가입 가능 2023-10-16 16:15:02
노후 준비에 대한 관심이 늘어나면서 주택연금 가입자가 사상 최대치를 기록하고 있다. 주택연금은 만 55세 이상 고령층이 본인 소유 주택을 담보로 맡겨 국가가 보증하는 연금을 매달 수령하는 제도다. 주택금융공사는 지난 12일부터 주택연금에 가입할 수 있는 주택가격 기준을 공시가격 기준 9억원 이하에서 12억원...
[집코노미 박람회 2023] "'새 아파트' 가치 더 오른다…재개발·재건축 물건이 답" 2023-09-23 13:28:00
설명했다. 서울 아파트도 노후도가 전반적으로 높아 '새 아파트'의 희소성이 더 올라갈 것이라는 전망도 내놨다. 그는 "건축비 상승 문제로 민간·공공 개발을 통한 공급은 답이 안 나오는 상황"이라며 "서울에서 될 만한 것은 재개발·재건축 밖에 없다"고 분석했다. 그러면서 "서울이나 수도권 정비사업지도 다...
내집에서 거주하며 월세 받기···상가주택 그것이 궁금하다 [한경부동산밸류업센터] 2023-09-07 07:40:02
따라 설비 노후도가 높아지거나 임대가 여의치 않을 경우 트렌드에 맞춰 리모델링을 하거나 경우에 따라서는 신축을 고려해야 할 수도 있다. 최근에는 전략적으로 노후 물건들을 선택하여 처음부터 리모델링이나 신축을 통해 부가가치를 창출하는 경우도 적지 않다. 김윤희 하나은행 자산관리컨설팅센터 부동산 전문위원 *...
대구광역시, 명복공원 현대화사업 본격 추진 2023-09-01 09:16:40
시설 노후화가 심하고, 유족대기실도 3실만 운영되고 있는 등 편의시설이 턱없이 부족한 상황이다. 올해 보건복지부에서 발표한 제3차 장사시설 수급 종합계획(’23~’27)에서도 서울·경기, 부산, 대구 등 인구 밀집도가 높은 대도시는 사망자 수, 고령화율 등을 고려해 화장시설 신·증축이 필요하다고 분석했다. (화장로...