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상속 부동산 양도소득세 0원으로 만드는 방법 [더 머니이스트-혜움의 택스 인사이트] 2024-06-27 08:00:03
경우, 1가구 1주택 비과세 대상이 아니라면 양도소득세가 약 1억7000만원 발생합니다. 그런데 자녀들이 부모님께 부동산을 지분 형태로 상속받고, 상속개시일로부터 6개월 이내 11억원에 처분하면(잔금까지 치를 경우) 양도소득세는 0원이 됩니다. 부동산의 양도가액과 취득가액 모두 11억원이기에 양도차익을 0원으로 보는...
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주택연금 20% 더 받는 방법?…'우대형' 주택연금 가입해볼까[일확연금 노후부자] 2024-06-27 07:18:20
월 소득이 340만8000원 이하여야 합니다. 단독가구일 경우 월 소득이 213만원 이하인 경우만 기초연금을 받을 수 있습니다. 물론 나이도 65세 이상이어야 합니다. 마지막 조건은 1주택자 여부입니다. 한국주택금융공사는 "우대형 주택연금은 저가주택을 보유한 고령자에 대해 정부의 재원이 지원되는 상품이므로, 사회 통념...
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[서미숙의 집수다] 석 달째 표류하는 재건축 부담금…1만가구 부과 발묶여 2024-06-26 06:31:00
득실이 차등화되면서 다주택자는 재건축을 반대하는 등 사업의 걸림돌로 작용할 수 있다"고 말했다. 미실현이익에 대한 과세, 재개발 사업과의 형평성 문제 등은 법 제정 이후부터 지속돼온 논쟁거리다. 전문가들은 최근 도심주택 공급 부족 상황을 고려해 재초환 여부를 재검토해야 한다고 말한다. 익명을 원한 한 부동산...
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[서미숙의 집수다] 20년 만에 수술대 오르는 종부세…폐지냐 개편이냐 2024-06-21 09:22:11
비판을 받고 있다. 급격한 종부세 증가는 다주택자 양도세 중과와 함께 '똘똘한 한 채'에 대한 선호도를 높여 서울·지방 간, 나아가 서울 내에서도 강남·강북 간 양극화를 초래했다. 다주택자에 대한 종부세 중과로 강북과 수도권·지방의 집 2채를 팔아 강남 등 상급지의 1채를 구입하려는 수요가 늘어난...
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"종부세·양도세 강화, 집값 안정 효과 제한적" 2024-06-18 18:36:05
나왔다. 수요자가 가구 분리, 증여 등의 방법으로 규제를 회피하기 때문이다. 국토연구원은 18일 이 같은 내용의 ‘주택가격 상승기 시장 참여자 행태와 시사점’ 보고서를 발간했다. 그동안 다주택자 취득세 중과 정책은 주택 매매 수요를 꺾어 시장 안정을 꾀하는 카드로 활용돼 왔다. 하지만 다주택자가 자녀를 조기에...
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GS건설-현대건설, 6월 서울 마포구 일원 '마포자이힐스테이트 라첼스' 분양 예정 2024-06-18 10:53:11
지역으로 확산되고 있다는 분석이다. 다주택자에 대한 과세가 유지되고 있는 데다 시장의 불확실성이 커지면서 ‘똘똘한 한 채’를 원하는 수요자들이 입지가 우수한 지역을 찾아 이동하고 있기 때문으로 풀이된다. 이 중에서도 마포구의 경우 광화문, 여의도 등 서울 주요 업무지구로 이동이 편리하고, 대규모 주거 단지...
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주택사업자 70% "1년 내 사업 규모 줄일 것" 2024-06-17 18:34:09
실적은 5년 평균 물량인 54만 가구보다 30% 줄어든 35만 가구 수준으로 예상했다. 2020년부터 올해까지 5년간 주택 수요 대비 공급이 86만 가구 부족한 것으로 조사됐다. 공급 부족은 내년에도 이어질 것이란 관측이 나온다. 주산연이 주택건설사업자와 디벨로퍼(시행사) 300여 명을 대상으로 설문 조사한 결과, 70%가 1년...
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"이대로 가다간 2025∼2026년 집값 폭등 또 온다" 경고 2024-06-17 14:50:36
△고금리와 높은 수수료 등 PF 조달 어려움 △다주택자 중과에 따른 소형주택 매수 기피 △개발사업 수익률 제한과 용도변경 차익의 100%까지 부과되는 기부채납 등을 지목했다. 정부의 주택공급 활성화 대책에 대해서는 주택사업자 81%가, 프로젝트 파이낸싱(PF) 활성화 대책에 대해서도 86%는 효과가 없다고 응답했다....
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"공급물량 감소 계속되면 2025∼2026년 집값 폭등 재현 가능성" 2024-06-17 14:00:03
주택 수요량에 비해 공급 부족량이 86만가구가량 누적될 것으로 보인다"고 밝혔다. 한편, 연구원은 지난 3∼14일 주택건설사업자 및 디벨로퍼 300여명을 대상으로 실시한 여론조사에서 응답자의 70%가 향후 1년 내 주택 사업 규모를 줄이겠다고 답했다고 전했다. 이들은 시장 침체와 공사비 급등, 고금리와 높은 수수료 등...
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다주택자 집값 안비싸면 종부세 면제…상속세, 자본이득세로 전환 2024-06-16 18:26:23
다주택자의 세 부담이 지나치게 높아지는 것은 전·월세 공급을 위축시킬 수 있다”고 지적했다. 집값 상승기와 맞물려 종부세 납세자가 대폭 늘면서 제도 취지가 퇴색한 측면도 있다. 종부세 납세 인원은 2018년 46만 명에서 2022년 128만 명으로 치솟았다. 현재 1가구 1주택자의 종부세 과세 기준은 공시가격 12억원으로,...
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