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'대출 절벽' 우려에…이복현 "실수요는 제약하지 않아야"(종합) 2024-09-04 17:35:51
인정이 필요하다고 말했다. 최근 금융당국과 은행권에서 가계대출 축소를 위한 전방위적 조치를 쏟아내는 가운데 이미 주택 계약을 마쳤거나 이사를 계획하며 자금 조달을 알아보던 실수요자를 보호하겠다는 취지다. 이 원장은 "은행권 관리 강화 조치 전 대출 상담 및 신청이 있었거나, 주택 거래가 확인된 차주의 경우...
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'대출절벽' 아우성에 "추석 전 대책 마련" 2024-09-04 17:35:33
예외 인정이 필요하다”고 말했다. 이미 주택 계약을 마쳤거나 이사를 앞두고 자금 조달을 알아보던 실수요자를 보호해야 한다는 의미다. 그는 월평균 12조원 규모의 주택담보대출 상환액을 공급하는 방식의 실수요 대응 방안을 제시했다. 이 원장은 간담회 후 기자들과 만나 “2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)...
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국민연금 더 내고 더 받는다…보험료율 '9%→13%' 2024-09-04 14:19:29
중 국민연금 보험료로 내는 비율로, 직장인의 경우 근로자와 사측이 절반씩 부담하고 지역가입자는 가입자 개인이 모두 부담한다. 1998년 9%가 된 뒤 26년째 같은 수준이다. 소득대체율은 은퇴 전 소득(평균소득) 중 연금으로 대체되는 비율로, 연금의 소득보장 수준을 의미한다. 연금개혁에서 논의되는 소득대체율은 40년...
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"내후년부터 저소득 노인에게 '기초연금 40만원' 우선 지급" 2024-09-04 14:00:01
인정액을 뺀 금액만큼 생계급여로 지급받는다. 이때 기초연금이 소득인정액으로 전액 반영되면서 생계급여를 받는 노인이 기초연금을 받으면 기초연금만큼 생계급여가 깎이는 문제가 발생했다. 이에 정부는 생계급여 수급자에게 기초연금액의 일정 비율을 추가 지급하고, 이를 생계급여 소득인정액에서 제외해 빈곤 노인을...
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이복현 "갭투자 등 투기수요 관리 강화…실수요는 제약 없어야" 2024-09-04 10:00:01
인정이 필요하다고 말했다. 최근 금융당국과 은행권에서 가계대출 축소를 위한 전방위적 조치를 쏟아내는 가운데 이미 주택 계약을 마쳤거나 이사를 계획하며 자금 조달을 알아보던 실수요자를 보호하겠다는 취지다. 이 원장은 "은행권 관리 강화 조치 전 대출 상담 및 신청이 있었거나, 주택 거래가 확인된 차주의 경우...
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국민연금 국내 부동산 대출 출자 ‘한산’…경업 금지 조항 탓 2024-09-04 08:51:02
상업용 부동산 대출에 투자하는 블라인드 펀드다? 담보인정비율(LTV)은 70% 이상으로 설정됐다. 주거용 부동산엔 투자할 수 없으며 목표 수익률은 연 6.1%로 설정됐다. 선순위 대출 금리가 5% 초반까지 내려와 목표 수익률을 달성하려면 다른 자산군을 섞어줘야 한다. 때문에 국민연금은 우선주 투자를 가능하도록 설계했...
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"5000만원 날릴 뻔" 아찔…30대 직장인에 벌어진 일 [이슈+] 2024-09-04 06:37:25
요건을 강화했다. 보증한도를 공시가격의 140%까지만 인정해주고 담보인정비율도 90%로 낮췄다. 이에 공시가격의 126%까지만 반환보증을 받을 수 있는 '126% 룰'이 나오게 됐다. 세입자들은 보증금을 지키기 위해 보증이 가입되는 전셋집만 찾아 나섰고, 임대인들은 어떻게 해서든 세입자를 받기 위해 보증금을...
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서울 아파트 매수세 주춤…"집주인들 호가 조정 움직임" 2024-09-02 18:20:55
담보대출 한도가 LTV(담보인정비율) 60%까지 인정되던 게 40%로 내려가자 매수자가 돈을 구하지 못해 거래가 불발된 사례가 있었다”며 “매도자도 눈높이를 낮춰 가격을 조정하려는 움직임이 감지된다”고 말했다. 이 와중에 대출 규제가 더 강화될 수 있다는 우려가 실수요자에게 번지고 있다. 둔촌동 C중개사는 “연말로...
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[사설] 너무 거친 대출 규제, 실수요자 피해 우려스럽다 2024-09-02 17:32:40
이해 못할 바는 아니다. 하지만 금융권 대출에는 LTV(담보인정비율), DSR(총부채원리금상환비율), DTI(총부채상환비율)란 ‘3중 규제’가 작동하고 있다. 게다가 9월부터 대출에 더 높은 가산금리를 적용하는 2단계 스트레스 DSR 규제가 시행됐다. 대출 한도가 더 줄어드는 것이다. 오히려 올해 들어 가계대출 급증을 주도...
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[단독] '골드만 사옥' 1兆 대출 조기상환…국민연금, 해외 공격투자 2024-09-01 17:45:55
빠졌다. 건물 가격이 하락하자 대출 기관들은 담보인정비율(LTV)을 유지하도록 추가 출자를 요구했다. 하지만 기관들은 출자자 간 협의에 어려움을 겪었고 사실상 손을 놓는 사례도 발생했다. 이지스자산운용이 투자한 독일 트리아논 빌딩이 대표적이다. 추가 출자금을 모으지 못해 기한이익상실(EOD)이 발생하고 도산 절차...
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