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'불 꺼진 집' 4년4개월 만에 최대…서울도 악성 미분양 골치 2024-12-31 15:53:34
'청약 불패' 서울마저 무너지며 악성 미분양이 4년 4개월 만에 최대치를 기록했다. 국토교통부는 31일 지난 달 말 전국 준공 후 미분양 주택이 전월 대비 1.8% 증가한 1만8,644가구로 집계됐다고 밝혔다. 전체 미분양은 같은 기간 1% 줄어든 6만5,146가구를 기록했지만 악성으로 분류되는 준공 후 미분양은...
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"오피스텔 등 수익형 부동산 투자는 신중해야…임차 수익 원하면 경매·급매 노려볼 만" 2024-12-31 15:41:40
추가로 이뤄져도 대출금리는 크게 변하지 않을 수 있어 매매 시기를 꼼꼼히 따져야 한다고 조언했다. 특히 상가와 지식산업센터 등 수익형 부동산은 경기 침체로 임차 수요가 회복되는 데 시간이 걸릴 것이라고 내다봤다. 지난해 서울을 중심으로 청약 열기가 뜨거웠던 분양시장은 올해도 지역 간 양극화가 심해질 것이라는...
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"'외벌이 영끌'에 허덕이는데"…직장 동료 주담대 이자 '충격' 2024-12-31 13:32:45
대출의 경우 금리가 연 4.3%로 적용되지만, 우대 조건을 통해 금리를 추가로 낮출 수 있다. 우대금리 적용 조건은 △청약통장 납입 기간(0.3~0.5%포인트 감면) △추가 자녀 출산(1명당 0.2%포인트 감면) △기존 자녀 수(1명당 0.1%포인트 감면) △전자계약(0.1%포인트 감면) △신규 분양주택(0.1%포인트 감면) △대출금액...
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올해 분양 아파트 절반은 경쟁률 1 대 1 미만…"내년도 심리 위축" 2024-12-31 11:10:22
청약 신청을 받은 전국 아파트 중 절반 이상이 1순위 마감을 하지 못한 것으로 나타났다. 정부의 대출 규제와 정국 혼란 등으로 인해 부동산 매수 심리가 위축되고 분양 시장 침체가 이어지고 있다는 분석이 나온다. 분양평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈의 2020~2024년 민간 분양아파트를 조사한 결과,...
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올해 아파트 청약 1순위 마감 5년 내 최저…내년도 '꽁꽁' 2024-12-31 09:48:46
리얼하우스의 김선아 분석팀장은 "강화된 대출 규제와 경기 침체 등의 요인으로 수요자들의 심리가 위축되면서 1순위 마감 비율이 급격히 감소했다"며 "탄핵 정국으로 불확실성이 커지고, 내년 7월 스트레스 DSR 3단계 시행도 예정돼 수요자들의 선별 청약 양상은 더욱 뚜렷해질 것"이라고 내다봤다. 박수빈 한경닷컴 기자...
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주담대 상환수수료 50%로…미분양 주택 사면 稅혜택 2024-12-29 17:33:39
2억5000만원으로 3년간 추가로 완화된다. 특례 대출 기간에 출산하면 현행 0.2%포인트에서 0.4%포인트까지 추가 우대금리가 적용된다. 주택가액 9억원 이하, 대출한도 5억원의 주택 요건과 구입자금 자산 4억6900만원 이하, 전세자금 3억4500만원 이하의 자산 요건은 그대로 유지된다. 내년 1월 1일 이후 출산한 가구에만...
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새해부터 무슨 혜택 있길래…"내 집 마련 절호의 기회 온다" 2024-12-28 12:50:12
2억5000만원으로 3년간 추가로 완화된다. 특례 대출 기간에 출산한 경우 현행 0.2%포인트에서 0.4%포인트까지 추가 우대금리가 적용된다. 주택가액 9억원 이하, 대출한도 5억원의 주택 요건과 구입자금 자산 4억6900만원 이하, 전세자금 3억4500만원 이하의 자산 요건은 그대로 유지된다. 내년 1월1일 이후 출산한 가구에만...
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PF 절벽에 시행사들 위축…오피스텔·레지던스도 '한파' 2024-12-27 17:47:37
때문이다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 이달 부산 동구에서 청약을 진행한 A오피스텔은 224실 모집에 16명만 청약했다. 인천 중구에 공급된 B오피스텔도 88실 모집에 25명이 신청했다. 국토교통부에 따르면 올해 1~10월 기준 전국 도시형 생활주택 인허가 물량은 3477가구로 조사됐다. 전년 동기(5811가구) 대비 40%가량...
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건설사 "불확실성 큰 상반기 피하자"…실제 분양 물량 더 줄 듯 2024-12-27 17:44:24
상승, 정책 불확실성, 청약 심리 냉각, 금리 변동 등을 공급 변수로 꼽고 있다. 청약시장이 위축되면 공급 시기를 늦출 수밖에 없는 상황이 될 수 있다는 게 건설사의 설명이다. ○ 10대 건설사, 13만 가구 공급 계획10대 건설사는 내년에 전국에서 아파트 13만2302가구(일반분양 7만1398가구)를 내놓을 계획이다. 10위권...
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강남권 30분대 진입 ‘의왕월암 디에트르 레이크파크’ 30일 특별공급 실시 2024-12-27 16:46:46
중도금 대출이 지난 9월 시행된 ‘스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)규제’에 포함되지 않는다는 점도 주목할만하다. 단지의 청약은 오는 30일 특별공급을 시작으로, 31일 1순위, 1월 2일 2순위 순으로 한국부동산원 청약홈에서 진행된다. 당첨자 발표는 내달 8일 이뤄진다. 의왕월암공공주택지구는 왕송호수와 인접한...
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