부동산 리츠의 무한 진화…동탄2에선 대토(代土)로 상가 분양 2015-06-02 20:40:07

원주민들이 현금 대신 땅으로 보상받은 대토(代土)를 현물 출자해 부동산 개발 리츠를 설립해 화제다. 이른바 대토개발리츠다. lh(한국토지주택공사) 등이 택지지구를 개발할 때 살던 땅을 수용당한 원주민들은 현금으로 보상받거나 다른 토지(대토)를 받을 수 있다. 하지만 원주민들이 개별적으로 보상 받은 토지를 체계적...

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지난해 리츠 자산규모 15조원…역대 최고 2015-02-05 11:00:14

증가한 16.6%를 기록했다. 이밖에 공장(5개 리츠·3천억원), 호텔(9개 리츠·5천억원) 등에도 투자가 이뤄졌다. 새로운 사업구조를 가진 리츠도 나타났다. '제이알글로벌제1호'는 일본 도쿄에 있는 스타케이트빌딩 관련 자산에 투자해해외부동산에 투자하는 최초의 리츠로 기록됐다. 현금·현물이...

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[마켓인사이트][아듀! 2014 부동산투자시장]③달아오르는 개발사업, 수익성 '기대' 2015-01-15 10:43:45

투자수익도 크진 않다"면서 "개발리츠 노하우가 쌓이면서 2015년에는 보다 대형리츠도 등장할 것으로 기대된다"고 설명했다. 대토개발리츠도 떠오르고 있다. 이 리츠는 lh로부터 대토보상권을 받은 주민들이 보상권을 현물로 출자해 설립한 리츠다. 대토보상을 받은 토지는 시중가보다 저렴한 가격에 매입할...

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[마켓인사이트][아듀! 2014 부동산투자시장]①대형 거래 사라진 오피스시장, 내년도 가뭄 지속 2015-01-13 14:06:43

관광객으로 개발 및 리모델링 붐이 일었던 호텔(비즈니스) 투자는 투자자들이 신중한 모습을 보였다. 반면 올 하반기부터는 정부에서 임대주택리츠를 적극 지원하면서 민간 자본으로 임대주택을 짓는 리츠와 대토권 보상을 받은 주주들을 모아 만든 대토개발리츠 등이 다수 등장했다. 올해 부동산투자시장을 부문별로...

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<올해 달라지는 세제 주요 내용>-1 2014-01-23 12:01:38

인력개발비를 R&D비용 세액공제 대상에서 제외 = 세액공제 대상 인력개발비를 연구소 또는 전담부서에서 근무하는 직원에 대한 인력개발비로 한정한다. ▲증자 관련 감면세액의 계산방식 적정화 = 증가시 감면액 계산 방법 중 구분경리를 하지 않는 경우 감면대상 사업의 과세표준에 감면기간이 종료된 사업의...

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