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삼일 PF 정상화센터, 자문 업무 확대…미분양 정상화 돕는다 2024-08-07 15:55:17
윤덕은 부센터장을 비롯해 실사·가치평가, 자산 매각, 임대 전환, PF 정상화 자문 등 각 분야 전문가 파트너 8명이 모였다. 전체 금융부동산그룹 인원 180명 가운데 프로젝트 적합도에 따라 합류하는 방식으로 자문을 맡는다. 삼일회계법인 딜 부문은 최근 부동산 PF 리스크에 대응하기 위한 PF정상화센터를 지난해 9월...
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DDI, 여의도 태영빌딩 품는다…태영그룹서 출자 검토 2024-08-07 15:54:03
기업구조조정리츠(CR리츠)인 ‘티와이제1호기업구조조정부동산투자회사(이하 티와이제1호)’를 설립해 국토교통부에 영업 등록했다. 서울 여의도 태영빌딩 우선협상대상자로 선정된 지 한 달 만이다. DDI는 연내 자금 모집을 완료해 거래를 매듭지을 계획이다. 2018년 1월 출범한 DDI는 SK디앤디가 100% 출자해 세운 리츠 ...
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日, 복합개발 때 리츠로 자금조달…韓은 사업비 90% PF에 의존 2024-08-06 17:19:15
성과를 낼 수 있었던 배경엔 리츠(부동산투자회사)가 있다. 사업비 90%가량을 단기 금융인 프로젝트파이낸싱(PF)에 의존하는 국내 개발사업과 다르게 미쓰이·미쓰비시·모리 등 일본 대형 디벨로퍼는 우량 자산을 리츠에 매각해 자금을 마련한 뒤 이를 개발에 투입한다. ‘자기자본’ 비중이 월등히 높아 금리 변동에...
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'美배당부터 리츠까지'…월배당 ETF의 모든 것 [투자의 재발견] 2024-08-02 18:57:12
구성되어 있습니다. 보통 ETF들은 기초자산을 따라가죠. 그런데 배당이 쌓이면, 기초자산을 따라가기 위해 배당을 가지치기 해서 투자자들에게 분배하는데요. 매달 한번 잘게 쪼개서 분배하는 게 바로 월배당이라는 겁니다. 다른 말로 하면, 매달 ETF 순자산 가치 대비 높아진 만큼 덜어내서 그걸 나눠준다고 보시면...
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[단독] DDI, 여의도 태영빌딩 품는다…태영그룹 출자 검토 2024-08-01 17:46:33
기업구조조정리츠(CR리츠)인 ‘티와이제1호기업구조조정부동산투자회사’를 설립해 국토교통부에 영업 등록했다. 서울 여의도 태영빌딩 우선협상대상자로 선정된 지 한 달여 만이다. DDI는 연내 자금 모집을 완료해 딜 클로징을 완료할 계획이다. 2018년 1월 설립된 DDI는 SK디앤디가 100% 출자해 만들어진 리츠 운용사다. ...
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산림청, ‘울산 바람길다님숲’ 등 국내 아름다운 도시 숲 50개소 선정 2024-08-01 11:55:01
확충해 도시의 미관을 향상한 곳으로, 왕벚나무가 동산 전체를 뒤덮어 장관을 이루는 ‘대전광역시 중구 테미공원 도시 숲’ 등 12곳이 추천 받았다. 도시 숲은 여름철 한낮의 평균기온이 도시 중심보다 약 3℃∼7℃ 낮고, 평균습도는 9~23% 높아 도시열섬을 완화하고 미세먼지는 평균 25.6%, 초미세먼지는 평균 40.9%를...
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부동산 거래 필수 상식: 재산세 과세기준일 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-01 10:18:02
동산을 사고파는 경우, 6월 1일 기준 단 하루 차이로 많게는 수백만원에서 수천만원에 달하는 일 년 치 분의 재산세를 납부해야 할 수도 있습니다. 그러므로 6월 전, 후 상가, 오피스텔 등 상업용 부동산을 매도 혹은 매수를 고민 중이시라면, 재산세를 고려해 보는 것은 ‘선택’이 아닌 ‘필수’입니다. 하나은행 WM본부...
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中, '위구르족 강제노동 방지법' 발의 美하원의원에 입국금지 2024-07-31 19:46:50
내 동산·부동산 등 각종 자산 동결과 중국 내 조직·개인과의 거래·협력 등 활동 금지, 맥거번 의원 본인과 가족에 대한 비자 발급·입국 금지다. 맥거번 의원은 2019년 중국 톈안먼(天安門) 사태 망명객의 안전한 귀국을 촉구하는 결의안을 발의한 것을 비롯해 2020년 신장위구르자치구에서 위구르족의 강제 노동으로...
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한화리츠, 장교동 한화빌딩 편입…매입가 8천80억원 2024-07-29 08:49:21
기자 = 한화자산운용은 한화리츠[451800](한화위탁관리부동산투자회사)가 서울 중구 장교동 한화빌딩 편입을 추진한다고 29일 밝혔다. 매입가격은 8천80억원으로, 3.3㎡(평)당 가격은 3천590만원이다. 해당 권역의 주요 우량 오피스가 최근 3∼4년간 평당 3천400만∼4천만원 범위에서 거래된 점에 비춰보면 과거와 유사한 ...
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데이터보다 강렬했던 ‘촉’, 성공적인 부동산 투자의 비밀 [한경부동산밸류업센터] 2024-07-25 09:42:01
사례는 데이터와 데이터와 직관의 조화가 만들어내는 시너지를 보여주는 대표적인 사례로, 변화하는 투자 환경 속에서 직관과 데이터 분석의 균형이 얼마나 중요한지 보여주는 좋은 예시가 될 것이다. 하나은행 자산관리컨설팅센터 부동산투자자문팀 부동산 전문위원 김화용 * 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며,...
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