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"빚내 집사는 대신 투자"…'한국형 리츠' 제안 2024-11-05 18:09:53
몫으로 배분된다. 기존 전·월세 방식에선 1억원의 보증금만 돌려받을 수 있다. 김 교수는 “자산가치 상승이 축적된다는 측면에선 전세와 매매의 중간 형태, 거주 방식은 반전세에 가깝다고 생각하면 된다”고 설명했다. 이어 그는 “제도 정착을 위해서는 리츠 투자자가 선호하는 양호한 입지에 토지와 주택을 조성하는...
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금리 인하 수혜…금·리츠·신종자본증권 매력 높아졌다 2024-11-05 15:58:38
간 격차가 벌어지기 때문이다. 리츠 가격 상승에 따른 매매차익도 기대할 수 있다는 뜻이다. 금 수요도 증가하고 있다. 최근 금 가격은 연일 사상 최고치를 경신하고 있는데, 이는 금리가 하락할 것이라는 기대가 반영된 결과다. 금은 이자가 없는 자산이기 때문에 금리가 높을수록 상대적 매력이 떨어진다. 반면 금리...
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"빚내 집 사는 대신 투자"…'한국형 리츠' 가계부채 해법 될까 2024-11-05 14:00:16
금액을 월세처럼 지급하면서 리츠 소유 주택에 장기 거주하는 방식이다. 서울 기준 1억원을 출자하고 월 250만원씩 내면 33평 주택에 거주할 수 있을 것으로 추산됐다. 이를 도입하기 위해서는 우선 공공택지 중 사업성, 주택수요 등을 고려해 적합한 후보지와 사업지를 선정해야 한다. 이어 민간 사업자가 설립한 리츠가...
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"반전세가 '신의 한 수' 될 수도"…앉아서 2000만원 번다 [강진규의 데이터너머] 2024-11-05 14:00:06
연구'를 발표했다. 리츠 회사가 지분 공모 방식으로 아파트 등 주거용 부동산을 공급하되 임차인이 지분투자자 형태로 입주하는 방식이다. 후보지 개발은 공공택지 중 수요를 고려해 한국토지주택공사(LH) 등이 담당하고, 리츠사는 공공 및 민간자금을 통해 재원을 조달한다. 주택 건설 후 지분을 공모해 일정 지분...
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'토종 인프라펀드' 발해인프라, IPO 절차 돌입 2024-11-01 17:24:16
상업용 부동산에 투자하는 리츠와 비슷하지만 리츠보다 자산 위험이 낮고 안정적인 수익을 기대할 수 있다. 리츠는 차입 한도 비율이 자기자본의 200%까지 가능하지만, 인프라 펀드는 30%로 제한된다. 도로 통행료 등에 물가연동제가 적용돼 인플레이션 위험도 피할 수 있다. 상장 후 대규모 유상증자에 따른 부담은 변수로...
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4천억대 유상증자 한화리츠…그룹 2천억 출자 청신호 2024-11-01 15:35:52
리츠는 지난 9월 4,700억 원 규모의 주주배정 후 실권주 일반공모 방식의 유상증자 계획을 공시했다. 발행 규모는 상장 리츠 역사상 가장 크다. 1차 발행가는 주당 4,345원으로 1.543주의 신주가 배정될 예정이다. 주관사는 한국투자증권이다. 주주배정 방식인 만큼 기존 주주들이 얼마나 청약에 참여할지가 중요한데,...
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금투협·부동산신탁사 대표단, 日 방문…도시재생 등 동향 진단 2024-10-30 10:11:37
부동산신탁 투자에서 자산유동화 방식으로서 리츠 활용 방안, 시니어하우징 개발 사례, 도시 재개발·재건축을 활성화하기 위한 제도 개선 사항 등도 살펴볼 계획이다. 일본의 대표적 디벨로퍼인 모리빌딩과 미쓰이부동산을 방문해 도쿄 미드타운의 개발 프로젝트와 롯본기힐즈, 아자부다이힐즈 등 '힐즈 시리즈'...
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민간 도심복합사업 내년 2월 시작…용적률 최대 700% 부여 2024-10-27 11:00:01
도심복합사업을 신탁사, 리츠(부동산투자회사) 등 민간도 시행할 수 있도록 했다. 문재인 정부 때 나온 도심복합사업은 도심지에 자리 잡고 있지만 사업성이 낮아 민간 주도 재개발이 어려운 곳을 용적률 상향 등의 특례를 줘 고밀 개발, 주택 공급 속도를 높이는 사업이다. 조합이 주도하는 일반 정비사업과 달리 공공이...
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남자 셋, 싸구려 호텔방서 일하더니…'23억 잭팟' 케이아이엔엑스 대표 [윤현주의 主食이 주식] 2024-10-27 07:00:01
환경에 가장 적합한 공조, 전력 제공 방식을 선택할 수 있다”고 설명했다. 이어 “과천 데이터센터는 전력, 공조, 네트워크, 소방 등 주요 설비 이중화를 통해 국내 최고 수준의 (최대)99.9999%의 가용성을 보장하며 20kW 이상의 고전력 제공이 가능해 AI 워크로드용 인프라를 구축하고자 하는 고객 수용도 가능하다”고...
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대형 거래 줄줄이...서울 오피스 매매 '활기' 2024-10-21 15:23:23
리츠 시장의 확대가 예상된다"면서 "아울러 금리 인하로 유동성이 개선되면서 해외 투자자들도 프라임급 자산을 중심으로 투자를 재개할 것으로 전망된다"고 분석했다. 쿠시먼앤드앤드웨이크필드 코리아도 '3분기 오피스 투자 시장 보고서'에서 3분기에 기업 현금 유동성 확보를 위한 거래가 활발했다며 하나금융...
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