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개인투자용 국채 청약 미달…"만기 짧은 5년물 도입해야" 2024-10-20 18:58:37
데 실패했다. 만기가 짧은 5년물 상품을 도입해 ‘채권 개미’들의 투자심리를 자극해야 한다는 제언이 나온다. 20일 미래에셋증권에 따르면 이달 열린 개인투자용 국채 청약에서 10년물 경쟁률은 0.37 대 1, 20년물은 0.27 대 1을 기록했다. 10년물은 1300억원 모집에 486억원이 몰렸다. 20년물은 200억원 모집에 53억원을...
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PF시장, 서울서 다시 꿈틀…지방 사업장은 잇단 유찰 2024-10-20 18:54:49
지분 100%를 보유한 서울역 북부역세권 사업은 최근 2조1050억원 규모의 본PF 조달에 성공했다. 서울역 북부 철도 유휴부지(2만9093㎡)에 지하 6층~지상 최고 39층, 5개 동, 연면적 35만㎡ 규모의 전시장·호텔·판매·업무시설을 짓는 사업이다. 한화 계열사가 이곳 오피스에 입주할 예정이어서 수요 부족 우려를 덜었다는...
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"1.6조를 2주 만에"...서울 서소문11·12지구, 본 PF 조달 청신호 2024-10-20 17:30:04
18일 업계에 따르면 시티코어는 1조6150억원 한도(58개월 만기)로 서소문11·12지구 도시정비형 재개발사업의 PF 대출을 모집하고 있다. 조달한 자금은 기존 브릿지론 상환과 필수 사업비, 공사비 등으로 쓰인다. 선순위 1조1500억원, 중순위 3100억원, 후순위 1100억원으로 구성된다. 모집 금리는 각각 6.0%, 8.0%,...
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금리인하 효과 없는 서울 아파트…"돈줄 막혀 전세도 안 나가" 2024-10-20 09:22:38
올라 이자 부담이 커진 데다, 1주택 이상 보유자들은 아예 대출 창구가 막히면서 전세 갈아타기가 어려워진 것이다. 현지 중개업소들은 "가을 이사철이 무색할 정도"라고 입을 모은다. 추석 이후 가을 이사 수요와 겨울 신학기 수요들이 움직여야 하는 시기에 신규 전세는 거래가 크게 줄어든 모습이다. 노원구 상계동의...
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엔켐, 2500억원 대규모 자금 조달 추진 "북미 완전 공략" 2024-10-18 09:31:55
CB만기일은 2029년 11월 5일로 발행일로부터 1개월 뒤 주식으로 전환할 수 있다. 전환 청구를 진행하지 않고 CB로 보유하면 2년 이후 3개월마다 원리금을 조기상환 청구할 수 있다. 표면 이자율 1.0%(3개월마다 후취), 만기 이자율은 3.0%로 설정됐다. 엔켐 관계자는 "이번 CB 발행 결정은 2019년 미국 시장 진출 선언...
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[마켓칼럼] 韓국채 WGBI 편입 효과는 … 90조 유입에 금리하락까지 2024-10-17 15:43:41
최근 FTSE 러셀의 반기보고서에 따르면 WGBI 평균 만기는 9.54년이었다. WGBI 편입 후 외국인 투자자들이 해당 국가의 국채 투자를 확대하며 지수를 추종하는 패시브 자금은 벤치마크 듀레이션에 맞게 유입될 가능성이 높다. 10월 초 외국인의 원화 채권 듀레이션은 6.4년으로 WGBI 평균 만기보다 짧은 수준이다. 현재...
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"말라붙은 부동산시장 유동성…투자상품·구조 최대한 다변화" [ASK 2024] 2024-10-17 11:46:40
수 있다"며 "2026년까지 만기도래하는 부동산담보대출을 비롯해 부동산과 관련 차입금이 2조달러(약 2730조원)가량에 달할 것"이라고 말했다. 차입금을 상환에 적잖은 유동성 흡수될 것인 만큼 신규 부동산 투자로 흘러들 유동성이 크지 않을 것이라는 진단이다. 펄스테인 대표는 "유동성 경색 흐름이 이어지는 만큼 공급...
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민희진 "붕 떠있는 상황"…하이브 CEO "믿고 기다리면 실타래 풀릴 것" 2024-10-17 09:40:47
발행하기로 했다고 공시했다. 표면 금리, 조기상환 수익률, 만기보장수익률은 0%다. 이로써 2021년 발행한 전환사채의 풋옵션(주식매수청구권) 행사 비율이 100%에 육박함에 따라 투자자들에게 돌려줘야 하는 약 4000억원을 마련할 수 있게 됐다. 이 CEO는 "하이브는 가용 현금으로 1조 2000억원을 보유했다"라며 "회사 ...
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퇴직연금 실물 상태로 금융사 이전 가능…고려해야 할 사항은 2024-10-16 16:15:39
바꾸는 일이 드물었다. 계좌를 옮기려면 보유 중인 상품을 매도해 현금화하고, 새 계좌에서 다시 상품을 매수해야 했기 때문이다. 이 과정에서 투자 중인 상품의 수익률이 ‘리셋’되기 때문에 연금 수익률 관리가 불편했다. 상품을 사고팔 때 투자 수익을 놓칠 위험도 있었다. 상품을 매도한 후 재매수하는 사이에 증시가...
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오크트리 "사모대출이 은행의 자금조달 기능 대체"[ASK 2024] 2024-10-16 12:52:05
것”이라며 “2024년 만기가 몰리는 펀드에 대한 경계심을 늦춰선 안된다”고 말했다. 미국 지역은행은 상업용 부동산과 시장 대출 두 가지를 자산으로 보유하고 있는데 상업용 부동산 가치가 하락하면서 건전성 측면에서 부담이 될 것이라는 설명이다. 홉스 전무는 “거시 경제를 전망하긴 쉽지 않지만, 현재로선 은행의...
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