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"집 살 청년 없다"…부동산 독식 나선 美 베이비부머 2023-11-14 17:26:28
시장에 진입하기가 어려워졌다는 분석이다. 고금리에 매매 수요가 위축되면서 올해 미국의 기존 주택 매매 건수는 글로벌 금융위기 때였던 2008년 이후 최저치(약 410만건)를 기록할 거란 전망이 나온다. 유동성이 풍부했던 2021년까지만 해도 이 수치는 600만건을 웃돌았다. 그러나 중년층은 기존에 보유하고 있던 집을 ...
분양가 1억 넘게 낮은데…전문가는 뜯어 말리는 이유 [현장+] 2023-11-12 07:15:04
참여할 전망이다. 일대 단지들의 전용 84㎡ 기준 매매 가격은 4억원 정도다. 대출 없이 100% 자가인 실수요자가 집을 매도하는 것까지 고려한다고 해도 1억원 이상 부담해야 분양받을 수 있단 얘기다. 정숙희 내꿈사 대표는 "분양가가 상대적으로 낮은 것은 맞지만 지역 내에서 공급 물량을 소화할 수 있을지는 의문이 든다...
10월 전국 아파트 입주율 70%대 회복…서울은 소폭 하락 2023-11-08 11:00:12
"서울의 경우 시중 은행의 높은 대출 금리와 특례보금자리론 대상 축소 등으로 매매가 감소하고 매물이 증가하면서 아파트 입주율이 하락했다"고 설명했다. 이어 "수도권과 광역시를 제외한 지방 도시의 아파트 거래량이 증가세를 보이면서 광주·전라권은 대형 건설사 아파트를 중심으로 입주율이 상승했다"고 부연했다....
11월 서울 입주 마지막 큰 장…새 아파트 가뭄 본격화 2023-10-30 10:11:24
잔금 마련을 위한 매물이 출시돼 전세가격이 하락하지만, 올해 강남권 입주 물량 공세에도 전셋값 하락에 영향을 주지 않은 것으로 보인다"며 "강남권은 학군, 교통 등 주거 선호도가 높고 내년 강남권 입주 물량이 감소할 예정이라 입주 여파가 크지 않았다"고 설명했다. 내년 전세난이 본격화할 것이라는 관측도 나온다....
서울 아파트 좀 팔리나 싶더니…'영끌' 집주인들 속탄다 2023-10-24 11:06:58
6.4%포인트 떨어졌다. 원인으로는 잔금대출을 마련하지 못했다는 비중이 8월 9.8%에서 지난달 21.3%로 크게 늘었다. 기존 주택 매각 지연(45.1%→36.2%), 세입자 미확보’(25.5%→25.5%) 등은 모두 감소했다. 채권금리 상승에 따른 대출금리 인상과 특례보금자리론 대상 축소(9억→6억원 이하), 50년 만기 주택담보대출...
"전셋값 상승세 이어진다…입주예정 대단지 6개월 전 선점을" 2023-10-15 17:43:25
부동산R114 수석연구원은 “주택담보대출 금리의 상단이 연 7%를 돌파하는 등 매매 여건이 악화하면서 매매를 고려했던 수요자도 일부 전세로 돌아서고 있다”며 “전세 공급은 감소하고 수요는 늘어나 전셋값 오름세가 당분간 지속될 것”이라고 내다봤다. 대규모 입주 단지 집중 공략전세가 상승 국면에서 신규 계약에...
전세 매물 줄고 가격 뛰자 세입자들 '발동동'…전문가 조언은 2023-10-15 14:14:27
부동산R114 수석연구원은 “주택담보대출 금리의 상단이 연 7%를 돌파하는 등 매매 여건이 악화하면서 매매를 고려했던 수요자도 일부 전세로 돌아서고 있다”며 “전세 공급은 감소하고 수요는 늘어나 전셋값 오름세가 당분간 지속될 것”이라고 내다봤다.○대규모 입주 단지 집중 공략전세가 상승 국면에서 신규 계약에...
부동산 전속 중개계약으로 낭패 본 사연 [한경부동산밸류업센터] 2023-10-07 08:33:02
알게 된 부동산 중개인을 통해 매매계약을 체결하고, 잔금까지 잘 마무리했습니다. 제가 원했던 금액으로 매각한 터라 모든 게 다 잘됐구나! 안심하고 있었는데, 잔금 치른 지 두 달쯤 지나서 집으로 ‘고소장’이 왔습니다. 당황한 가운데 고소장을 열어 봤더니 전속계약을 체결했던 부동산 중개인이 변호사를 통해 보낸...
"강남 재건축 투자…이젠 경매로 해야죠" [이송렬의 우주인] 2023-10-02 08:00:02
"경매를 고민하는 수요자들 가운데 경락잔금대출(경매에 낙찰받으면 받을 수 있는 대출 상품) 금리가 높을 것이라고 보고 지레 겁을 먹는 경우도 있다"면서 "이는 예전에 나왔던 상품이고 최근엔 2금융권 일부에만 남아 있는 상품이다. 요즘은 특례보금자리론, 일반 주택담보대출 등도 받을 수 있어 시장 금리를 받아들일...
딸에게 27억 집 팔고 10억 전세 계약 맺은 엄마…'날벼락' 2023-09-24 14:17:38
낮은 가격으로 거래된 매매, 동일인이 직거래로 매도 후 다시 매수한 거래 등이다. 이 중 182건이 편법 증여나 명의신탁 등 위법이 의심되는 거래였다. 국토부는 이들 사례를 국세청·경찰청·금융위원회 등 관계기관에 통보해 탈루세액 징수, 대출금 회수, 과태료 부과 등의 조치를 요청했다. 의심 거래 중에선 거짓 신고...