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1년만에 다시 7만가구 넘긴 미분양…주택 착공·분양은 회복세 2024-05-31 06:00:05
제외하도록 시행령을 개정하고, 미분양 주택을 매입하는 기업구조조정 리츠(CR리츠)를 10년 만에 재도입했으나 아직 시장 반응은 미미한 상황이다. 국토부 관계자는 "CR리츠 미분양 매입을 위한 사전 수요 조사 결과 업계의 관심이 높았던 만큼 앞으로도 지원 과제를 발굴해나갈 계획"이라고 밝혔다. 정부는 CR리츠가 지방...
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올해도 1주택자 세부담 완화…과세표준 '상한제' 시행 2024-05-21 10:29:36
83곳이며, 올해부터 3년간 적용된다. 지방 미분양 아파트 매입 시 취득세 지원 대책에 대한 후속 조치도 마련했다. 기업구조조정 부동산투자회사(리츠)가 올해 3월 28일부터 2년간 지방의 준공 후 미분양 아파트를 사들일 경우 법인 취득세 중과세율(12%) 대신 일반세율(1~3%)을 적용한다. 빈집 철거를 지원하기 위해 철거...
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5월 전국 아파트 분양전망지수 상승…비수도권 8.9p↑ 2024-05-08 11:00:06
최근 분양된 아파트 단지에서 미분양이 발생하면서 분양전망지수도 하락했다. 주산연은 "최근 수도권 인기 지역의 집값 상승 전환에 따른 기대감과 리츠를 활용한 미분양 주택 해소 방안이 지방 분양시장 전망에 긍정적 영향을 끼친 것으로 보인다"고 분석했다. 한편, 5월 분양가격 전망지수는 114.3으로 전월 대비...
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서울 주택 인허가 반토막…공급절벽 '경고등' 2024-04-30 17:27:29
악성 미분양은 같은 기간 9582가구에서 9933가구로 3.7% 증가하며 1만 가구 재돌파를 눈앞에 두고 있다. 서울(503가구→490가구)과 수도권(2285가구→2261가구)이 감소세를 보이는 것과 대조된다. 업계에서는 정부가 10년 만에 재도입하기로 한 기업구조조정(CR)리츠에 기대를 걸고 있다. CR리츠는 투자금을 모아 비수도권...
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삼정KPMG "부동산PF 위험노출 200조원 육박…건전성 방안 필요" 2024-04-30 11:32:55
"미분양 물량 소화를 위해 민간 공동의 미분양펀드 조성 및 기업구조조정(Corporate Restructuring) 리츠가 활성화될 수 있도록 실효성 있는 인센티브가 요구된다"며 "중장기적으로 시행사의 자본력 강화, 건설사 외 다양한 투자자의 리스크 분산 구조, 부동산 PF 모니터링 시스템 구축 등을 위한 방안도 고려될 수 있다"고...
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총선 끝…당신의 선택, 부동산 시장 이렇게 바뀐다 2024-04-11 17:35:12
미분양을 매입해줄 리츠 도입 역시 법 개정이 요원해질 경우 차질이 불가피하다는 지적입니다. <앵커> 여야가 합의를 이루는 부분은 없습니까? <기자> 사실 이번 총선을 앞두고 여야 모두 주택 공급을 늘리겠다는 큰 목표는 같았습니다. 하지만 재건축 등의 규제를 풀어 민간 위주로 공급을 확대한다는 여당과...
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리츠가 PF부실사업장 매입해 임대주택 전환…내달 공모 시작 2024-04-08 18:16:37
국토부는 이달 말까지 공공지원 민간임대리츠 수요를 파악한 뒤 5월부터 본격적으로 공모를 시작한다. 사업 선정 규모나 공모 세부 지침은 수요 조사 내용을 반영해 확정할 계획이다. 지방 미분양 주택을 매입하는 기업구조조정리츠(CR리츠)에는 세제 혜택을 줘 미분양 해소를 꾀한다. 이날 국토부는 CR리츠의 세제 혜택...
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국토장관 "PF 관리해나갈 수 있을 것…경착륙 우려 한시름 놨다"(종합) 2024-04-02 18:15:01
"지방 미분양은 상당히 심각한 수준이어서 이번에 '기업구조조정(CR) 리츠'를 쓰기로 했으나, 일반적인 미분양에 대해서는 특별한 대책을 강구하지 않고 있다"고 밝혔다. 악성 미분양 해소를 위해 정부가 10년 만에 부활한 CR리츠는 지방 미분양 주택 매입 시 각종 세제 혜택을 주는 제도다. 박 장관은 야당이 지난...
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"건설사에 집중된 금융위험 분담해야" 2024-04-02 17:35:47
주택도시보증공사(HUG)의 미분양대출 보증 대상에 도시형생활주택을 포함하고, 공사 완료 후 미분양 주택은 양도소득세를 감면해줄 것을 제안했다. 비아파트 소형주택의 주택 수 제외 혜택을 부동산 보유세와 양도세 등에 적용해야 한다는 의견도 제시했다. 김정주 연구위원은 1997년 외환위기 이후 급격히 비대해진 국내...
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"불과 6개월 전만 해도…" 확 바뀐 서울 아파트 분양시장 2024-04-02 11:29:22
미분양 주택이 1월보다 28.9% 증가하며 분양시장 전망에 영향을 미쳤다. 이어 대전 15.7포인트(85.7→70.0), 세종 12.0포인트(93.3→81.3), 대구 9.2포인트(80.0→70.8), 부산 6.8포인트(70.8→64.0), 광주 5.9포인트(77.3→71.4) 순으로 하락했다. 주택산업연구원 관계자는 “주택가격 전망과 미분양 추이에 따라 수도권과...
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