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[집코노미] 갭투자 손실, 세입자에게 떠넘겨도 된다? 2020-04-21 10:11:54
배당받으면 채권자들이 배당받을 돈은 없기 때문에 법원이 무잉여로 기각시킨 것이다. 하지만 A씨는 결국 자신의 투자손실 대부분을 세입자들에게 떠넘기는 데 성공했다. 그가 돈이 없다고 버티자 세입자들이 보증금을 지키기 위해 직접 강제경매를 신청해 울며 겨자먹기로 낙찰받았기 때문이다. A씨 소유 부동산의...
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'배당 짭짤' 유럽 주식…美주식보다 낫네 2020-02-13 17:21:30
예상되고 있어 유럽 시장에 대한 기대가 커지고 있다. 마이너스 금리에 배당갭 우위 지속 13일 블룸버그에 따르면 범유럽 주가지수인 유로스톡스600의 올해 주당순이익(EPS) 증가율은 6.5%로 추산됐다. 이는 미국 나스닥지수 EPS 증가율 전망치(12.7%)보다는 낮지만 S&P500지수(6.2%)를 웃도는 수준이다. 배당수익률 전...
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[새 출발 2020 부동산 시장] 서울 외곽 5억원대 아파트 유망…다른 지역과 '키 맞추기' 상승 기대 2019-12-31 15:07:03
시설 등이 달라 양극화 현상이 나타나고 있어 잘 따져봐야 한다”고 말했다. 수익형 부동산 중 올해 유망 투자처로는 공모형 리츠와 부동산펀드 등 부동산 간접투자상품이 거론된다. 이르면 올해부터 공모형 리츠와 부동산펀드를 통한 배당소득에는 다른 금융소득과 분리해 더 낮은 세율이 적용될 예정이다. 윤아영...
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[박동휘의 베트남은 지금] '달리는 호랑이' 같은 베트남 내수 시장 2019-12-29 17:09:04
설명했다. 인구발전론은 ‘인구 배당’이라는 표현과도 일맥상통한다. 인구 한 명을 기업의 주식에 비유한 것으로, 개인의 발전은 곧 나라의 배당금이나 마찬가지라는 개념이다. 이를 위해 베트남 정부는 교육과 건강 등 인구의 질을 높이는 데 주력할 것이라는 게 조 교수가 그의 저서에서 내린 결론이다. 현재...
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양도세 장특공제 축소되고 청약시스템 변화…2020년 달라지는 부동산 제도 2019-12-24 10:10:42
배당소득에는 다른 금융소득과는 분리해 더 낮은 세율이 적용될 예정이다. 연간 5,000만원 한도로 부동산 간접투자 배당소득에 9%의 세율로 분리 과세된다. 저금리 기조가 지속되면서 시중에 풀린 유동성이 분양시장으로 유입돼 집값 상승의 원인으로 작용하는 것을 막기 위한 정부의 조치다. ◆단독주택, 꼬마빌딩 등의...
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은행주, 초고강도 부동산 대책에 내리막…"투심에 부정적" 2019-12-17 09:30:39
또 전세대출을 이용한 갭투자도 방지하겠다는 방침이다. 김은갑 IBK투자증권 연구원은 부동산 대책이 은행업종에 부정적인 영향을 미칠 것으로 봤다. 김 연구원은 "은행 대출이나 이익 변화에 상관없이 은행주 투자심리에 미치는 부정적 영향이 클 것"이라며 "배당 매력이 반영되면서 최근 주가 흐름이...
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보증금 안 돌려주는 임대사업자 자격 박탈·세제 혜택 환수 2019-12-11 05:31:01
임차인의 임대보증금보다 선순위로 배당된다. 개정안에는 거짓으로 관련 정보를 제공한 경우 임대사업자 등록을 취소하고 1년 이하의 징역 또는 1천만원 이하의 벌금에 처하는 내용도 포함됐다. 박홍근 의원은 "최근 다가구나 원룸 등을 중심으로 다주택 갭투자를 하는 임대인이 수억원의 보증금을 들고 잠적하거나 반환을...
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[김태철의 논점과 관점] 국토부의 불안한 '리츠 띄우기' 2019-11-26 17:50:14
공모 리츠가 활성화되면 매매가와 전세가 차이를 이용한 ‘갭(gap) 투자’도 줄어 집값은 물론 가계부채 관리도 수월해진다. 부동산 전문가들은 국토부의 ‘리츠 띄우기 약발’이 당분간 지속될 것으로 전망하고 있다. 정부는 공모 리츠 투자금(5000만원 한도)의 배당소득에 대해 금융소득종합과세를 ...
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"삼성화재, 위험손해율 상승 성공적으로 방어"-대신 2019-11-15 07:04:07
상승했지만 2위권사와 갭(Gap)은 여전히 유지했다"고 덧붙였다. 삼성화재가 2020년 이익증가에 대한 가능성은 방증했으나 올해 이익은 30% 이상 감소할 것으로 예상돼 배당재원도 감소할 것이라고 박 연구원은 예상했다. 그는 "업계 전반적으로 2021년까지 경쟁은 지속될 전망"이라며 "사업비는 올해...
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[금융 NCS 공부합시다] EPS·EBITA·롱 포지션·숏 포지션…기업투자 분석위한 용어들을 잘 알아야 해요 2019-10-07 09:00:14
차감하고 구하는 것이 일반적이지만 회사 성장을 위해서 배당을 유보한다면 기업의 수익성을 동반하지 않아도 EPS는 증가할 수 있다. EPS(Earnings Per Share)는 기업이 발행한 보통주 1주당 벌어들이는 이익의 크기를 측정하는 지표다. EPS=(순이익-우선주배당금) / 보통주총발행주식수 Q2. EV, EVA, EBITDA에 대한 설명...
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