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똑똑한 상가 투자법, 배우자 현금 증여후 공동명의 2024-10-06 17:38:44
인별 공시가격 80억원을 초과하면 종합부동산세가 나올 수 있다. 토지 공시가격이 80억원을 초과한다면 공동명의로 하는 게 절세에 유리할 수 있다. 상가를 양도할 때도 명의를 분산하면 절세 효과를 볼 수 있다. 공동명의로 하면 양도소득 기본공제를 각각 받을 수 있으며 양도소득세도 각각 누진세율로 적용되므로 절세할...
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금리인하·稅혜택 호재에…오피스텔 가격 2년만에 반등 2024-10-06 17:30:14
신축 오피스텔을 사면 취득세, 종합부동산세, 양도소득세 등 부동산 세금을 산정할 때 주택 수에서 제외해 주기로 했다. 업계에서는 일부 역세권 오피스텔을 중심으로 상승 거래가 이뤄지는 데다 금리 인하가 기대돼 소형 수익형 부동산에 관심이 높아질 것으로 예상한다. 미국이 지난달 기준금리 인하를 단행해 한국은행도...
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"아! 이럴줄 몰랐다" 4.6억 주고 산 오피스텔, 6개월 만에… 2024-10-05 07:54:11
신축 오피스텔을 사면 취득세, 종합부동산세, 양도소득세 등 부동산 세금을 산정할 때 주택 수에서 제외해 주기로 했다. 업계에서는 일부 역세권 오피스텔을 중심으로 상승 거래가 이뤄지는 데다 금리 인하가 기대돼 소형 수익형 부동산에 관심이 높아질 것으로 예상한다. 미국이 지난달 기준금리 인하를 단행해 한국은행도...
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징벌적 稅부담 '정상화'…"감세 이어가며 지출 구조조정해야" 2024-10-01 17:55:50
종합부동산세·취득세·양도소득세, 법인세 등의 연쇄적인 인상이 있었다. 자산가 및 고소득자, 대기업의 세금이 집중적으로 늘어났다. 경기 회복으로 예측보다도 세금이 더 걷히면서 지금과 반대로 대규모 ‘초과 세수’까지 있었다. 여기에 4대 보험 부담도 급격히 커졌다. 노인장기요양보험 부담이 138.5% 치솟았고,...
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시설이 없는데 혜택이라니? [“개·고양이 키우면 세금 내라?” 논쟁②] 2024-09-30 11:12:07
말과 일맥상통하는 것으로 소득세나 부동산세가 이 원칙에 기반한다. 반려동물 보유세가 부과된다면 그 과세 논리는 수익자 부담 원칙에 부합할 수 있다. 반려동물 소유로 인해 발생하는 공공서비스 비용을 충당한다는 논리다. 반려동물 소유자는 반려동물과 함께 공공장소를 이용하거나 반려동물 관련 시설 등을 이용하게...
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반려동물은 ‘물건’이다? [“개·고양이 키우면 세금 내라?” 논쟁①] 2024-09-30 11:04:32
사용한다. 자동차세, 부동산세처럼 그냥 고유명사 뒤에 세금이다. 세금을 부과하는 어느 곳에서도 보유세란 명칭은 찾기가 어려웠다. 하지만 우리나라 관련법에 따르면 보유세란 명칭은 (아직까지) 타당하다. 현행 민법상 반려동물을 포함한 동물은 물건으로 취급된다. 민법 제98조에 근거하며 동물은 물건으로 취급되어...
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“개·고양이 키우면 세금 내라?” 7가지 논쟁 [반려동물 1000만 시대, 세금 논란] 2024-09-30 09:37:10
사용한다. 자동차세, 부동산세처럼 그냥 고유명사 뒤에 세금이다. 세금을 부과하는 어느 곳에서도 보유세란 명칭은 찾기가 어려웠다. 하지만 우리나라 관련법에 따르면 보유세란 명칭은 (아직까지) 타당하다. 현행 민법상 반려동물을 포함한 동물은 물건으로 취급된다. 민법 제98조에 근거하며 동물은 물건으로 취급되어...
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단독명의·공동명의…부동산稅 뭐가 유리할까 2024-09-29 17:11:01
주택을 보유하고 있으면 재산세 및 종합부동산세와 같은 보유세 과세 대상이 된다. 재산세는 주택 물건별 시가표준의 소유 지분에 대해 지자체에서 고지하는데 물건별로 계산한 후에 나눠 고지하므로 공동명의든, 단독명의든 전체 세 부담에는 차이가 없다. 재산세 부과 현황에 따라 세무서에서 종부세를 고지하는데 종부세...
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'지방 미분양 매입' CR리츠 1호 나왔다…광양서 497가구 매입 2024-09-27 18:49:42
5년 동안 종합부동산세 합산에서 배제한다. 국토부의 CR리츠 사전 수요조사에서는 미분양 주택 약 5천가구가 접수된 바 있다. 앞서 금융위기 직후인 2009년 운용된 CR리츠는 미분양 2천200가구, 2014년 운용된 리츠는 500가구를 각각 매입했다. chopark@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포, AI 학습...
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"日 인플레로 임대료 年 3~5% 뛰어…도쿄 주택 투자할 때" 2024-09-27 17:41:54
아낄 수 있다는 점을 강조했다. 미국에는 종합부동산세, 다주택자 취득세 중과제도 등이 없다. 원화 기준 부부 합산 365억원까지는 증여세와 상속세도 면제된다. 어 대표는 “미국은 부동산 거래세가 낮은 대신 보유세(재산세)는 높은 편”이라며 “트리플넷 임대차 계약을 맺으면 재산세를 한 푼도 내지 않을 수 있어 주목...
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