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개인사업자 사업 확대에는 한계가 있다 2021-04-17 20:25:00
부동산 임대업자가 법인으로 출자할 경우 많이 사용하는 방법입니다. 만일 개인사업자가 현물 출자 방법으로 법인 전환을 할 경우, 개인사업자의 부동산을 양도하는 것과 법인 대표가 주식을 양도한 것에 세금 차이가 있는데 보통 주식을 양도한 경우 세금이 적을 수 있습니다. 그 이유는 개인사업자의 부동산 취득가액은...
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개인 임대업자라면 법인 전환이 필요하다 2021-02-16 20:38:01
통합 등의 방법을 활용할 수 있습니다. 부동산 임대업자는 세감면 포괄양수도, 현물출자를 활용하는 것이 좋습니다. 부동산 유형자산의 취·등록 시 조세특례제한법 제32조에 따라 세액 감면 및 이월 세액공제 등을 받을 수 있기 때문입니다. 하지만 단순히 법인 전환을 절세 목적으로 활용하는 것은 부적합합니다. 법인...
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머스크發 비트코인 급등, 韓 시중은행 위기…자산가와 기업인 “은행에서 돈 빼라” [한상춘의 지금 세계는] 2021-02-09 09:30:25
폭탄 돌리기>라는 것은 무엇을 의미하는 건가요? 미국도 부동산 폭탄 돌리기를 더 연장할 것인가를 놓고 논쟁이 벌어지고 있다고 하던데요? -美, 코로나 사태 후 밀린 집세 100조원 넘어 -집세 못 내면 거리로 쫓겨나 바로 homeless -연방과 주, 집세 못내더라도 강제 퇴거 금지 -집세 체납→임대업자 곤경→서브프라임 사...
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한·미 증시, 블루웨이브 속 왜 오르나? 변장관의 첫 야심작, 집값 잡을 수 있나? [한상춘의 지금세계는] 2021-01-08 09:32:33
모기지 사태 당시 380만명의 10배 -집세 체납→임대업자 곤경→서브프라임 사태 Q.부동산하면 우리나라 얘기를 해야 겠는데요. 조만간 현 정부가 25번째 부동산 대책을 발표한다고 하지 않습니까? -현 정부 부동산 대책 실패, 최악의 국면에 몰려 -대책 표적 강남아파트 ‘패닉 스테잉’ 발생 -패닉 스테잉, 어쩔 수 없어...
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'착한 임대인'도 소상공인 2차대출 받는다 2020-12-20 06:31:00
역시 부동산임대업자는 지원대상에서 제외됐었지만 앞으로는 지원 가능해진다. 이뿐만 아니라 금융당국은 코로나19의 3차 대유행 확산에 소상공인의 타격 역시 더욱 커질 것으로 보고 지원책을 점검하고 있다. 상황이 악화할 경우에 대비해 소상공인 긴급대출 프로그램을 점검하는 한편 가능한 추가 지원 방안을 살펴보고...
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'코로나19 생존 위기' 뉴욕 빌딩, 아파트로 변신 추진 2020-12-11 23:22:44
방안을 추진 중이라고 보도했다. 임대업자들의 이익단체인 뉴욕부동산위원회는 상업용 건물을 아파트로 임대할 수 있도록 건물용도 변경과 건물 수용인원 제한 등 각종 규정을 개정해 줄 것을 뉴욕 당국에 공식 요청할 예정이다. 뉴욕부동산위원회에 따르면 뉴욕의 상업용 건물 중 주거용으로 적절한 공간을 아파트로 바꿀...
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26일까지 예정부가세 납부…부동산 임대업·유튜버 집중 검증 2020-10-13 12:00:04
대상은 부동산 임대업, 고소득 전문직, 현금수입업종, 유튜버 등 신종업종, 재활용폐자원 판매업 등이다. 국세청은 빅데이터 기술을 동원해 부동산 임대업자의 임대수입금액 신고 누락이나 부가세 부당환급 유형을 정밀하게 검증할 방침이다. 국세청은 납세자 신고를 돕기 위해 홈택스(www.hometax.go.kr) 웹사이트에...
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동네 주민 모임 알고봤더니…아파트 차명 거래 조직 2020-09-22 12:00:07
임대업자인 D씨는 수십채의 주택을 보유했지만 임대보증금이 수천만원에 불과했다. 임대소득을 축소 신고하고 대부분의 자금을 편법 증여를 받았다. 페이퍼컴퍼니 설립해 부동산 불법 투자타인명의로 자본금 100원의 페이퍼컴퍼니를 설립해 불법으로 부동산에 투자한 사례도 있었다. 해당 법인이 부동산 사모펀드에 투자해...
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소상공인 100만원 자금지원, 개인택시·온라인사업자도 받는다 2020-09-11 19:03:12
부동산임대업자, 변호사·회계사·병원 등 전문직종, 사회통념상 지원이 곤란한 룸살롱 등 유흥업종, 도박업종은 새희망자금을 받을 수 없다. 다만 단란주점의 경우 집합금지업종에 해당하는 지원금 200만원을 받을 수 있다. 기재부는 "단란주점업은 식품위생법상 유흥주점업과 달리 구분되고, 기존에도 지원이 가능하였던...
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소상공인 100만원, 온라인사업자·개인택시에도 지급 2020-09-11 18:28:20
부동산임대업자, 변호사·회계사·병원 등 전문직종, 사회통념상 지원이 곤란한 룸살롱 등 유흥업종, 도박업종은 새희망자금을 받을 수 없다. 다만 단란주점의 경우 집합금지업종에 해당하는 지원금 200만원을 받을 수 있다. 기재부는 "단란주점업은 식품위생법상 유흥주점업과 달리 구분되고, 기존에도 지원이 가능하였던...
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