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이기재 양천구청 "목동 재건축 임대 갈등, 그린웨이로 풀었다" 2024-04-02 18:58:51
말했다. 양천구 목동 아파트단지는 1980년대 조성된 서울의 대표 낙후 재건축 단지다. 특히 1~3단지는 과거 용적률이 낮은 2종 주거지역으로 분류돼 그동안 재건축이 이뤄지기 쉽지 않다는 인식이 컸다. 서울시는 2019년 3종으로 상향하는 대신 공공지원 민간임대주택 20%를 공공기여(기부채납)하라고 요구했다. 주민들은...
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이기재 양천구청장, '족보 없는' 아이디어로 재건축 20년 숙원 풀었다 2024-04-02 16:02:00
낼 수 있게 됐다며 이 같이 말했다. 양천구 목동 아파트단지는 1980년대 조성된 서울의 대표 낙후 재건축 단지다. 특히 1~3단지는 과거 용적률이 낮은 2종 주거지역으로 분류돼 그동안 재건축이 진행되기 쉽지 않다는 인식이 컸다. 서울시는 2019년 3종 상향을 해 줄 테니 공공지원 민간임대주택 20% 기부채납을 하라고...
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소형주택 구입시 주택수 제외…취득세 최대 4200만원 절감 [김수정의절세노트] 2024-03-30 17:00:06
이번 개정으로 신축 소형주택과 주택임대사업자로 등록한 기축 소형주택, 지방 미분양 아파트는 취득 및 보유 시 취득세 주택 수에서 제외된다. 신축 소형주택은 올해 1월 10일부터 내년 12월 31일까지 준공 및 최초로 매수하는 경우에 혜택이 적용된다. 기축 소형주택도 같은 기간까지 주택임대등록 사업자가 매수해 60일...
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GTX 개통에 수혜지역 집값도 들썩…동탄에선 22억 신고가도 2024-03-29 16:50:15
상승세…갭투자 수요도 몰려 전문가들 "상당 부분 선반영…신고가 계속 나오긴 어려워" (서울=연합뉴스) 김희선 권혜진 기자 = 오는 30일 첫 개통을 앞둔 수도권 광역급행철도(GTX)는 부동산 시장에도 큰 영향을 미치고 있다. 부동산 시장의 전반적인 침체에도 불구하고 개통을 앞둔 지역에서는 한발 앞서 아파트 거래가...
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[서미숙의 집수다] 개정 재건축초과이익환수법 시행…부담금 청구서 날아온다 2024-03-27 10:12:25
아파트 전용 82㎡의 공시가격도 지난해 1월 기준 16억7천500만원이던 것이 올해 1월 16억4천100만원으로 하락했다. 조합 관계자는 "1주택자는 보유기간에 따라 감면을 받더라도 당장 수천만원을 내야 하고, 2주택자는 아예 한 푼도 감면을 못받기 때문에 불만이 상당하다"며 "집값이 하락하면 부담금을 돌려줄 것도 아닌데...
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박상우 장관 "PF위기, 금융권도 책임져야…리츠 활용해 기업형 임대주택 활성화" 2024-03-14 18:32:17
정책은 안 쓰고 싶다. 굉장히 위험한 부분이 있다. 대신 안정적인 민간수요 ‘툴’을 만들려고 한다. 리츠(부동산투자회사)가 잘 굴러가도록 하는 게 대표적이다. 투기성 자본이 아니라 시중 유동성을 리츠로 끌어들이면 안정적인 기관투자가 역할을 할 수 있다. 일반 국민이 건전한 부동산 자산에 투자하고 배당도 받아...
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[한국콘텐츠진흥원 뉴콘텐츠아카데미] 단기과정 교육팀 ‘LAB537’ “6개월 교육비 전액 지원, 최종 결과물 프로젝트 쇼케이스로 선보여” 2024-03-04 17:57:33
이사박스라는 오브제가 가진 성격이 아파트라는 영상 배경을 만나 발생하는 거주, 이주의 의미를 따져보며 전시를 구체화하였습니다. 외부전시를 하며, 전시장의 계단, 엘리베이터의 배치, 공간의 격자형 벽과 작품의 세트와 연결시켰을 때 비로소 과제를 완성한 기분이 들었습니다. 프로젝션 맵핑이 주는 체험적인 효과로...
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"구분상가 투자, 괜찮을까요?" [한경부동산밸류업센터] 2024-03-03 10:00:02
* 안정적인 임대 수익을 얻을 수 있습니다. 의뢰인이 검토 중인 아파트 단지 내 상가는 고정 수요가 있기 때문에 안정적인 임대 수익을 얻을 수 있습니다. 이처럼 배후수요가 확실한 곳에 위치한 구분상가는 안정적인 월세 수입을 확보할 수 있습니다. * 관리가 쉽습니다. 건물 전체를 관리하는 것이 아니므로 상대적으로...
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오피스텔 수익률 5% 넘었다…3년來 최고치 기록 2024-02-26 10:32:11
위기로 오피스텔 공급 환경이 어려워졌기 때문이다. 임대 수요는 늘어나지만, 공급이 늘지 않는 수급 불균형 현상이 이어질 것이란 관측이다. '1·10 부동산 대책'에서 올해부터 내년까지 준공되는 전용 60㎡ 이하(수도권 6억원, 지방 3억원 이하) 오피스텔은 취득세, 양도세, 종합부동산세 산정 시 주택 수에서...
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[서미숙의 집수다] 재건축 규제 푼다지만…황금알이 골칫덩어리로 2024-02-22 09:22:14
거세다. 현재 재개발·재건축 사업을 하려면 일정 부분의 임대주택을 건설해 지자체에 매각하는데, 이 때 지자체는 해당 임대주택을 공공건설임대주택 건설에 적용하는 표준건축비로 사고 있다. 현재 표준건축비는 3.3㎡당 369만원 선으로, 이는 분양가 상한제 대상 아파트에 적용하는 기본형 건축비(3.3㎡당 675만원)의 5...
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