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"부동산PF 불공정 약정, 위기의 원인…정부 가이드라인 필요" 2024-04-09 06:05:00
금융기관 등 사업 참여자 간 수익 및 위험 분담이 적절히 이뤄져야 하지만, 국내 부동산 PF는 시공사가 상대적으로 적은 이익을 얻으면서 대부분의 위험을 지는 구조로 20여년 간 운영돼 왔다"면서 이러한 특징이 지금의 위기를 발생시킨 요인 중 하나라고 지목했다. 부동산 개발사업의 사업약정서, 대출계약서, 공사도급...
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"빠르고 안전하다"…실수요자들, 선시공 아파트 찾는 이유 2024-04-02 14:37:15
건설 원자재와 인건비 상승은 아파트 공사비에 반영돼 분양가를 밀어 올리는 요인으로 작용한다. 치솟은 공사비에 멈춰서는 아파트 건설 현장도 늘어나고 있다. 주택도시보증공사에 따르면 올해 1~2월 발생한 분양·임대보증사고액은 2134억원을 기록하며 전년 같은 기간 657억원에서 1477억원 늘어났다. 2021년과 2022년...
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정부, 3조원 투입해 건설사 땅 사들인다…미분양은 리츠가 매입(종합) 2024-03-28 15:46:01
미분양 PF 보증 요건 중 '분양가 5% 할인' 요건은 폐지하기로 했다. 국토부는 이번 지원으로 건설업계 입장에선 채무 조정을 통해 금융 부담이 완화되고, 금융기관 입장에서는 투자금을 조기 회수해 재무 건전성을 개선할 수 있을 것으로 보고 있다. 함영진 우리은행 자산관리컨설팅센터 부장대우는 "LH의 토지...
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"광주 중앙공원 1지구, 과도한 분양가·특혜 의혹 해소해야" 2024-03-13 16:55:52
'중앙공원 1지구 분양 어떻게 해야 하나' 토론회를 열고 중앙공원 1지구 사업을 둘러싼 쟁점 및 합리적 개발방안을 모색했다. 김항집 광주대 도시계획·부동산학과 교수가 토론회 발제자로 나섰고 조진상 동신대 명예교수 겸 광주환경운동연합 공동의장, 서재형 광주경제정의실천연합 건축부동산위원장, 최연화...
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공공지원 민간임대 사업 자금 공제회서 빌린다 2024-02-28 16:40:09
조달이 수월해진다. 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)는 지난달 10일 발표한 '주택공급 확대방안'의 후속조치로 공공지원 민간임대 사업 활성화를 위한 제도 개선을 완료하고 오는 29일부터 본격 시행한다고 밝혔다. 우선 민간임대 사업의 원활한 자금조달을 위해 리츠가 차입할 수 있는 금융기관이 확대된다....
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경기도와 GH, '제 1호 공공참여형 가로주택' 오는 3월 준공 2024-02-28 15:06:50
공공기관이 사업시행자로 참여하는 경우에는 사업 면적을 2만㎡까지 확대하는 특례도 적용될 수 있다. 대림아파트 가로주택정비사업은 조합이 주도하는 기존 방식과 달리 조합과 GH가 공동으로 시행하는 공공참여형 가로주택정비사업을 추진했다. GH가 공동시행자로 참여하면서 사업에 필요한 자금을 주택도시보증공사(HUG)...
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공공지원 민간임대 사업 자금조달 원활해진다 2024-02-28 11:00:05
금융기관 확대 등 제도 개선…내일부터 시행 (서울=연합뉴스) 김희선 기자 = 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)는 지난달 10일 발표한 '주택공급 확대방안'의 후속조치로 공공지원 민간임대 사업 활성화를 위한 제도 개선을 완료하고 오는 29일부터 본격 시행한다고 28일 밝혔다. 우선 민간임대 사업의 원활한...
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1조원 넘은 HUG 분양보증 사고액…13년만 최대 2024-02-25 10:16:05
지난해 건설업계 불황으로 분양보증 사고액도 급증한 것으로 나타났다. 25일 국회 기획재정위원회 소속 더불어민주당 양경숙 의원이 주택도시보증공사(HUG)로부터 제출받은 분양보증 사고 현황 자료에 따르면 작년 12월 말 기준 사고액은 1조1천210억원이었다. 이는 글로벌 금융위기 이후 부동산 경기가 급격히 침체됐던...
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작년 HUG 분양보증 사고액 1조원 넘어…13년 만에 최대 2024-02-25 10:00:06
의원이 주택도시보증공사(HUG)로부터 제출받은 지난해 분양보증 사고 현황 자료에 따르면 작년 12월 말 기준 사고액은 1조1210억원이었다. 이는 글로벌 금융위기 이후 부동산 경기가 급격히 침체됐던 2010년 이후 13년 만에 최대 규모다. 분양보증은 시행사 또는 시공사가 부도·파산 등으로 공사를 마치지 못하면 HUG...
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신세계건설 작년 영업손실 1천878억원…전년보다 1천757억원↑ 2024-02-08 16:41:45
침체로 미분양에 시달리고 있다. 작년 8월 대구에 준공한 '빌리브 헤리티지'의 경우 분양률이 20%를 밑돌아 미분양 물량에 대한 공개매각 절차에 들어갔다. 다만 회사 측은 "선제적 유동성 확보를 통해 영업손실로 인한 재무적 부담을 최소화했다"고 강조했다. 신세계건설은 올해 초 금융기관 회사채 프로그램 및...
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