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1기 신도시 재건축 시 안전진단 면제·용적률 500% 가능 2023-02-07 13:32:50
수 있다. 목동, 압구정, 노원, 상계 등 서울의 100만㎡ 이상 택지지구도 특별법 적용 대상이 될 수 있고, 부산 해운대, 대전 둔산, 광주 상무, 인천 연수지구도 적용 가능하다. 국토부는 또 택지지구를 분할 개발해 하나의 택지지구가 100만㎡에 미치지 못하더라도 인접하거나 연접한 2개 이상 택지 면적의 합이 100만㎡...
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1기 신도시 재건축, 안전진단 면제·용적률 최대 500%(종합) 2023-02-07 12:01:52
면제해준다. 종 상향을 통해 용적률도 높여준다. 2종 일반주거지역을 3종 일반주거지역이나 준주거지역 수준으로 상향하면 용적률이 300%까지 높아지고, 역세권 등 일부 지역은 최대 500%를 적용해 고층 건물을 짓는 게 가능하다. 또 노후계획도시 특별정비구역을 '입지규제최소구역'으로 지정해 고밀·복합개발이...
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분당 등 1기 신도시 재건축, 안전진단 면제하고 용적률 파격상향 2023-02-07 11:00:00
종 상향 수준으로 높여준다. 2종 일반주거지역일 경우 3종 일반주거지역이나 준주거지역 수준으로 상향하면 용적률이 300%까지 높아지고, 역세권 등 일부 지역은 최대 500%를 적용해 고층 건물을 짓는 게 가능하다. 또 노후계획도시 특별정비구역을 '입지규제최소구역'으로 지정해 고밀·복합개발이 가능하게 한다....
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서울 등 규제지역 해제 첫 날…"매수문의 늘었지만 거래는 안돼" 2023-01-05 13:20:09
앞서 2차 적정성 검토에서 탈락한 상태여서 이번에 안전진단 재추진을 준비중이다. 노원구 상계동 주공 아파트와 보람 아파트 등도 조만간 2차 안전진단 신청을 추진할 것이라는 게 현지 중개업소의 설명이다. 상계 주공3단지는 1차 안전진단 업체를 선정하고 노원구에서 적합성 진단을 진행중이다. 재건축 조합들은 "이번...
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낮아지는 '재건축 허들'에 상계동 잰걸음 2022-12-29 17:26:18
노원역과 중계역이 도보권에 있다. 상계동 A공인 관계자는 “용적률이 180% 이하여야 재건축 사업성이 있다고 평가하는데, 상계주공2단지 용적률은 171%”라며 “다만 조합원 물량 대부분이 소형 주택형이기 때문에 지분을 감안하면 추가분담금이 꽤 나올 수 있다”고 설명했다. 현 재건축 절차대로라면 상계주공2단지는...
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다주택자 대출·임대제 부활…거래 숨통 트일까 2022-12-22 17:40:20
“당장은 어렵지만 토지거래허가구역 해제 등 추가 정책에 기대를 걸고 있다”고 말했다. 서울 강북권 노·도·강(노원·도봉·강북구) 지역도 다주택자의 시장 참여에 관심을 기울이고 있다. 상계주공4단지 강두형 신한부동산공인 대표는 “상계동은 (재건축 이슈로 인해) 다주택자가 많은 동네”라며 “임대사업자 제도...
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문턱 낮아진 재건축 안전진단…서울 30만 가구 혜택 2022-12-21 16:36:39
뒤 2만6629가구의 목동신시가지 재건축이 사실상 완전 중단된 상태다. 목동신시가지 14개 단지 중 안전진단을 최종 통과한 곳은 6단지가 유일하다. 노원구에선 상계주공 16개 단지 중 5단지만 안전진단을 통과해 재건축을 진행 중이다. 1단지와 6단지는 적정성 검토를 앞두고 있다. 목동신시가지9·11단지는 과거 2차...
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애타는 조합들 "공사해줄 건설사 찾습니다" 2022-12-09 17:29:10
구역 재개발 조합도 두 차례 연속 참여 업체 수 부족으로 입찰이 불발됐다. 이에 조합은 DL이앤씨를 우선협상대상자로 선정해 내년 초 시공 계약 체결에 나설 예정이다. 같은 이유로 서울 서초구 신동아 재건축, 노원구 상계주공5단지 재건축, 광진구 중곡1단지 공공 재건축, 영등포구 남성 재건축 사업 등도 연내 시공사를...
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재건축 안전진단 완화에 목동·상계 등 수혜…'재초환'은 과제 2022-12-08 14:23:13
"매수 문의는 들어와도 토지거래허가구역으로 묶여 있어 실제 거래로 성사되는 경우는 거의 없다"고 했다. 이 대표는 "지구단위계획 통과 소식 때도 초급매로 나온 매물만 몇 개 거래되고 가격에는 크게 영향을 미치지 못했다"며 "이번 재건축 안전기준 완화 발표에도 급매 위주로만 거래되는 상황이 바뀌기는 쉽지 않을 것...
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재건축 안전진단 문턱 낮춘다…정부, 다음주 개선안 발표 2022-11-30 07:58:14
상향하겠다는 방침을 공개했다. 대신 정비구역 지정권자(특별·광역시장 등)에게 국토부 협의를 거쳐 항목별 배점에 대한 상·하향(±5~10%포인트) 권한을 부여함으로써 지자체의 재량권을 확대하기로 했다. 지역 상황에 밝은 지자체장의 판단에 따라 가중치를 기준보다 높이거나 낮출 수 있게 하겠다는 것이다. 정부는...
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