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종부세 인하 기대감에 집주인 "매도 보류"…거래 더 씨 마른다 2022-07-24 10:39:27
오는 8월부터 2020년 임대차2법 도입 이후 계약갱신권을 소진한 전세 매물이 쏟아지면서 전셋값이 불안해질 것이라는 '8월 대란설'이 제기됐다. 그러나 현재 전세 시장에서 매물이 늘어나고 있는 가운데 여름 비수기까지 겹쳐 가격은 약세가 지속되고 있다. 아실에 따르면 서울 아파트 전월세 물건 수는 이날 현재...
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파격적인 혜택 '상생임대인 제도'…활용 잘하면 임차·임대인 '윈윈' [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-07-18 07:01:36
실질적으로 활용 가능하도록 개선했습니다. 상생임대인 혜택은 임대차 계약 갱신 시 5% 이내로 갱신한 모든 임대인을 의미하지만 세부적으로 주의할 점은 ① 직전 1년 6개월의 의무임대기간 존재 ② 새로 맺는 임대차 계약은 최소 2년의 의무임대기간 필요 ③ 임차인이 달라지더라도 상생임대인으로 인정 ④ 임대인이 달라...
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2년 실거주하지 않고 양도세 면제받는 '상생임대주택' 2022-07-13 15:54:52
임대차 계약에 따라 임대한 기간이 1년6개월 미만인 경우에는 신규 계약을 5% 이내로 인상해도 상생임대주택 혜택을 받을 수 없다. 둘째, 2021년 12월 20일~2024년 12월 31일 기간에 임대료를 5% 이내로 인상하는 신규 임대차 계약을 체결해야 한다. 이때 계약금을 실제로 지급받은 사실이 확인돼야 한다. 직전 계약과 신규...
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5억 전세 월세 전환때 '임대료 5% 이하'로 올리면 상생 임대인 2022-07-03 17:10:54
재계약하면 상생임대인 혜택을 받을 수 있다. 임차인 바뀌고 계약해도 상생임대인 인정기획재정부는 이 내용을 포함해 상생임대인 적용 여부에 관한 문답서를 최근 공개했다. 임대주택의 가격 요건은 조만간 사라진다. 기존에는 기준시가 9억원 이하 주택만 상생 임대주택으로 인정했지만 시행령이 개정되면 가격 요건이...
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임차인 월세 15%까지 세액공제…보증금 대출상환액 소득공제도 확대 2022-07-03 17:10:21
요건을 면제하도록 했다. 상생임대인이 되려면 첫째, 직전 임대차계약의 임대기간이 1년6개월 이상, 상생임대차계약의 임대기간이 2년 이상이어야 한다. 둘째, 상생임대차계약은 직전 임대차계약 대비 5% 이내로 임대료를 인상하고 2021년 12월 20일부터 2024년 12월 31일 사이에 계약을 맺고 계약금을 받아야 한다. 계약서...
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아파트 매매 시장 침체 장기화…부동산 중개업소 '악' 소리 2022-07-03 10:05:00
직전 계약 대비 5% 이내로 인상하는 임대인을 대상으로 양도세 비과세 요건을 완화해주는 '상생 임대인' 제도를 발표하면서 기존 집주인과 세입자 사이의 임대차 재계약도 증가하는 형국이다. 한 공인중개사는 "임대차 재계약은 중개업소가 10만원 수준의 대필료를 받는 경우도 있지만, 고객 확보 차원에서 대부분...
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천재지변·감염병 때문에 폐업하면 대리점·입점 계약 해지 가능 2022-06-27 12:00:01
계약서는 법 위반을 최소화하고 거래 당사자 사이 분쟁을 예방하기 위해 공정위가 활용을 권장하는 계약 서식이다. 공정위는 공정거래·상생협력 협약을 맺고 이행 평가에서 일정 등급 이상을 받은 기업에 직권조사 면제 등 인센티브를 주고 있는데, 표준계약서 채택 여부도 평가에 주요하게 반영한다. 백화점·대형마트,...
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"6.21 대책 단기 처방에 그쳐…임대차3법 폐지해야" [권영훈의 집중탐구] 2022-06-27 08:06:27
상생임대인 지원 혜택을 늘리는 내용의 임대차 시장 안정 방안을 발표한 것과 관련 `단기 처방에 불과하다`는 지적이 나왔습니다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 한국경제TV 유튜브 `권영훈의 집중탐구`에 출연해 "임대계약은 임대인과 임차인간 합의사안인데 임대차3법이 너무 복잡하다"며 "상생임대인 제도의...
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[Q&A] 임차인 바뀌어도 임대료 5% 이하로 올리면 상생임대인 혜택 2022-06-24 12:22:25
인정하지 않는다. 주택을 매입하면서 임대차계약을 승계받은 경우는 이를 직전 임대차계약으로 보지 않는다는 의미다. -- 이전에 거주하던 임차인이 나가고 새로운 임차인과 계약을 체결하게 됐다. 상생 임대인 혜택을 받을 수 있나. ▲ 그렇다. 임차인이 달라지더라도 임대료를 5% 이하로 올리면 상생 임대인이 될 수...
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요동치는 금융시장…서울 아파트 매수심리 7주 연속 '뚝' 2022-06-24 09:45:30
지난주(94.7)보다 0.4p 떨어졌다. 8월 이후 계약갱신청구권을 소진한 전세가 신규로 나오면서 전세시장이 불안해질 것이라는 우려가 나오지만 계절적 비수기를 맞아 전세 수요도 감소하는 분위기다. 특히 서북권의 전세수급지수는 91.1로 지난주(92.7)보다 1.6p 하락했다. 이처럼 신규 전세 시장은 안정세지만 2년 전에...
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