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'분양가 상한제' 시행 전 강남권 '로또단지' 막차 분양 2020-07-19 15:35:35
유예 기간인 오는 28일 전에 주택도시보증공사(HUG)와 일반분양가 협상을 마무리하고 선분양할 계획”이라고 밝혔다. 이 단지는 최고 35층, 2990가구로 지어진다. 일반분양은 총 225가구가 나온다. 분양가는 3.3㎡당 평균 4891만원대에서 결정될 것으로 예상된다. 전용면적 59㎡ 분양가는 11억~12억원대로 추정된다. 바로...
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종부세 부담 급증…'임대후분양' 불가능해졌다 2020-07-16 17:20:13
등이 대표적이다. 선분양을 포기한 여의도동 브라이튼여의도, 일레븐건설이 사들인 이태원동의 유엔사령부 부지 등도 후분양과 함께 임대후분양 카드를 검토 중이었다. 법이 개정되면 올해 입주한 나인원한남은 2023년 분양 전환 시까지 시행사가 내야 할 종부세가 1000억원에 육박할 것으로 추산된다. 예상 비용의 두 배에...
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연말까지 주택분양보증료 '반값' 2020-07-16 11:18:06
경우를 대비해 분양 계약자를 보호하는 보증 상품이다. 해당 주택의 분양 이행이나 계약자들이 납부한 계약금·중도금을 환급해주는 역할을 한다. 주택 사업자가 선분양하려면 분양보증을 필수적으로 발급받아야 한다. 주택분양보증의 보증료율은 대지비 부분은 0.138%, 건축비 부분은 사업 주체의 신용등급과 사업성에...
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송언석 의원 "분양보증기관 다양화로 주택공급 늘린다" 2020-07-14 16:35:43
송언석 미래통합당 의원이 주택도시보증공사가 사실상 독점했던 분양보증기관을 다양화함으로써 주택공급시장 활성화를 유도하는 '주택법 일부개정안'을 14일 발의했다. 송 의원이 발의한 주택법 개정안은 국토교통부장관이 매년 보증보험회사를 지정·고시하도록 만들어 분양보증기관을 다양화한다는 내용을 ...
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이달 중 반포·개포서 '강남 로또' 분양 대결 2020-07-12 17:11:27
상한제 유예 기간인 이달 28일 전에 주택도시보증공사(HUG)와 일반분양가 협상을 마무리하고 선분양을 실시하는 게 목표”라고 밝혔다. 이달 말 입주자 모집공고를 내고 이후 청약에 나설 계획인 것으로 알려졌다. 분양가는 3.3㎡당 평균 4891만원대에서 결정될 것으로 예상된다. 지난해부터 서초구 재건축 분양단지의 평균...
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분양가 상한제 전 강남 '로또 단지' 나온다 2020-07-12 14:00:51
기간인 오는 28일 전에 주택도시보증공사(HUG)와 일반분양가 협상을 마무리하고 선분양을 실시하는 게 목표”라고 밝혔다. 분양가는 3.3㎡당 평균 4891만원대에서 결정될 것으로 예상된다. 지난해부터 서초구 재건축 분양단지의 평균 분양가는 통상 4891만원이었다. 전용 59㎡ 분양가는 12억~13억원대로 추정된다. 바로 옆...
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1만2032가구 둔촌주공 '분양 표류' 길어지나 2020-07-10 17:15:53
선분양 때도 HUG의 분양보증서는 필요하지만 고분양가 심사를 거치지 않는다. 별도의 분양가 심사위원들이 택지비 감정평가, 기본 건축비 등을 토대로 분양가를 정한다. 일부 조합원이 분양가 상한제를 적용한 뒤 선분양하는 편이 유리하다고 주장하는 배경이다. 하지만 제도 도입 취지를 고려하면 분양가 심사위원들이 HUG...
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'분양가 갈등' 둔촌주공, 결국 분양가 상한제 시험대로 2020-07-09 10:32:31
만만치 않다. △분양가 상한제에서 선분양을 하느냐 △시공사 교체까지 고려하고 후분양을 추진하느냐의 갈림길에 서게 됐다. 현재로써 가장 좋은 선택은 분양가 상한제에서 받은 분양가가 조합에게 만족스러운 결과로 나오는 경우다. 이 경우 총회무산이나 집행부 교체 등의 명분도 맞아 떨어지게 된다. 문제는 분양가가...
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둔촌주공 재건축 조합 9일 임시총회 취소…조합원간 충돌 우려 2020-07-08 17:17:29
전 전격 취소했다. 임시총회 무산으로 선분양이 어려워진 것 아니냐는 관측이 나온다. 둔촌주공 재건축 조합은 8일 '임시총회 소집 취소 공고'를 내고 9일 개최할 예정이던 임시총회 소집을 취소한다고 밝혔다. 조합은 공고문에서 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 인하 요구를 받아들이자는 조합원과 이에 반대하는...
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조합원 내분 깊어진 둔촌주공, 내일 총회 전격 취소 2020-07-08 15:51:14
머리숙여 사죄드린다”고 말했다. 선분양과 후분양을 둘러싸고 조합과 조합원 간 내홍을 겪던 둔촌주공은 9일 열릴 총회에서 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사 기준에 따른 분양가를 수용하고 분양 일정을 진행할지 여부에 대해 투표 할 계획이었으나 일정에 차질을 빚게됐다. 업계에서는 총회 무산으로 선분양도...
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