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가족·친구 등 공동임차인 중 일부만 대항력 갖춰도 전체가 혜택 본다 2023-08-15 16:20:40
있는데, 보증금을 소액으로 하고 월세를 위주로 하는 임대차에서도 공동 임차인이 유리한지 고려해 볼 필요가 있다. 주택임대차보호법은 보증금액이 지자체에서 정한 기준을 넘지 않는 소액임차인의 경우 보증금 중 일부를 보호해 주는데, 하나의 주택에 임차인이 2인 이상이고 이들이 그 주택에서 가정공동생활을 하는...
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"5개월 후에 바로 이사가능"…여의도 새 아파트 미리 둘러보니[현장+] 2023-05-22 11:02:22
민간임대아파트인데다, 주택형이나 층·향에 따라 보증금과 월세를 고를 수 있다. 무엇보다 입주가 오는 10월부터 가능하다. 앞으로 5개월 후면 풀옵션에 가까운 새 아파트에 당장 들어가 살 수 있다는 얘기다. 시공 거의 완료, 미리 보고 임차 계약 가능후분양에 가깝다 보니 내부의 시설과 자재 등을 직접 확인할 수 있다...
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정부, 전세피해 특별법 지원요건 6개→4개 축소안 제시 2023-05-01 18:37:15
자, 즉 '바지사장'에게 임차 주택 소유권을 양도하는 경우 등으로 명시했다. '보증금 상당액이 미반환될 우려' 요건은 아예 뺐다. 이와 함께 보증금 전액을 현행법에 따라 반환받을 수 있는 경우는 특별법 적용 대상에서 제외하는 조항을 추가했다. 정부 수정안에 따르면 임차인이 주택임대차보증금 반환...
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전세사기 피해자에 경매 우선매수권·자금지원 검토 2023-04-19 18:44:29
지방세보다 세입자 임차보증금을 먼저 변제하는 내용을 담고 있다. 야당인 더불어민주당도 전세사기 피해자 구제에 한목소리를 냈다. 민주당 관계자는 “임대차 종료 후에도 전세금을 돌려받지 못하는 경우에는 한국자산관리공사 등이 채권 매입 후 피해 금액을 선보상하고 채권매입기관이 경매, 공매, 매각 절차에 착수해...
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전세사기 피할 수 있을까…국세징수법·국세기본법 개정[더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2023-01-27 06:30:01
경우 임차 개시일 전에만, 열람이 가능하다는 점입니다. 또한 최우선변제권에 해당하는 소액 임차인(세입자)은 개정 전부터 국세보다 경매 배당순위가 앞섰기 때문에 국세 열람 권리가 허용되지 않습니다. 경매·공매 시 배당순위를 골자로 국세기본법도 개정됐습니다. 임대차보증금 보호에 발맞춰 국세기본법은 35조 7항이...
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[2023세법] 1천만원 넘는 전·월세 세입자에 집주인 미납국세 열람권 2023-01-18 15:00:02
소재지뿐 아니라 전국 세무서에서 열람을 지원한다. 임차인이 직접 집주인의 세금 체납 내역을 확인하고 '빌라왕 사건'과 같은 전세 사기 피해를 예방할 수 있도록 뒷받침하겠다는 취지다. 단, 실제 열람은 관련 시행령·시행규칙 정비 작업이 마무리되는 4월 1일 이후 신청분부터 허용한다. 4월 1일 이전에 계약이...
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'빌라왕 사기 막자' 4월부터 집주인 동의 없어도 국세 체납여부 열람 가능 2023-01-08 21:53:09
이하 소액 전세 물건의 경우 열람 권리가 제한될 것으로 보인다. 8일 기획재정부에 따르면 정부는 보증금이 일정 금액 이하인 전세 임대차 계약은 미납 국세 열람 대상에서 제외하는 방안을 검토하고 있다. 금액 기준은 이달 중순 발표하는 세법 시행령에서 규정하지만 관련 법인 주택임대차보호법을 준용하기로 했다....
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집주인 세금체납 있나?…4월부터 `동의없는 열람` 가능해진다 2023-01-08 12:02:56
있게된다. 임차인이 직접 집주인의 세금 체납 내역을 확인하고 `빌라왕 사건`과 같은 전세 사기 피해를 예방할 수 있도록 뒷받침하겠다는 취지다. 단, 2천만원 이하 소액 전세 물건의 경우 열람 권리가 제한될 전망이다. 8일 기획재정부에 따르면 정부는 보증금이 일정 금액 이하인 전세 임대차 계약은 미납 국세 열람...
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'빌라왕 막자'…4월부터 2천만원 넘는 전세 체납국세 열람 검토 2023-01-08 05:41:20
2천만원 이하 소액 전세 물건의 경우 열람 권리가 제한될 전망이다. 8일 기획재정부에 따르면 정부는 보증금이 일정 금액 이하인 전세 임대차 계약은 미납 국세 열람 대상에서 제외하는 방안을 검토하고 있다. 금액 기준은 이달 중순 발표하는 세법 시행령에서 규정하되, 관련 법인 주택임대차보호법을 준용하기로 했다....
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전셋집 경매 넘어가도 보증금 먼저 돌려받는다 2022-12-24 21:53:43
임차인은 임차 개시일까지 임대인의 동의 없이 미납 국세를 열람할 수 있다. 열람 장소도 전국 세무서로 확대된다. 기존 제도는 집주인의 동의를 받아야 미납 국세를 열람할 수 있도록 규정해 실효성이 떨어진다는 지적이 있었다. 수백 명의 피해자를 낸 `빌라왕` 전세 사기 사건에서도 임차인들이 임대인 김모씨의 국세...
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