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오피스텔, 월세 수요 몰리고 수익률도 개선 [수익형 부동산 점검①] 2024-07-15 17:33:16
성 기자, 오피스텔은 대표적인 '수익형 부동산'으로 꼽히죠. 인기가 왜 식었던 겁니까? <기자> 수익형 부동산 상품은 크게 오피스텔과 상가, 지식산업센터 등 세 종류로 나뉩니다. 이 중에서도 오피스텔은 부동산 가격이 급등하던 3~4년 전, 집값 안정을 목표로 한 규제가 쏟아지면서 관심을 한 몸에...
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특화설계로 차별화된 비즈니스 플랫폼 '관심' 2024-07-04 10:24:58
수익형 부동산 시장에서 옥석가리기가 심화되고 있는데, 오피스 시장에도 예외 없이 적용되고 있다”며 “최근에는 물류 특화시설부터, 업무 효율을 높이는 녹지공간·커뮤니티시설 등 다양한 상품경쟁력을 갖춘 비즈니스 플랫폼이 각광받고 있는 추세다” 고 덧붙였다. 이러한 가운데, 구로구 구일역 인근에서 특화설계가...
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'멀티교통망' 갖춘 비즈니스 플랫폼 '오브코스 구로' 2024-06-27 15:49:42
최근 수익형 부동산 시장에서 교통망을 갖춘 입지가 관심을 받고 있다. 기업들이 사옥을 이전할 때 교통망을 우선 고려하고 있기 때문이다. 교통망이 잘 갖춰진 업무공간은 출퇴근을 비롯, 비즈니스 관련 미팅이나 물류 효율 등 여러 면에서 장점이 많아서다. 특히 지하철역을 도보로 이용 가능한 역세권 오피스의 경우, 역...
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돈 쓸 곳 많은데…LH, 안 팔린 용지만 2조 육박 2024-06-25 18:00:24
수준이다. 그러나 민간에선 부동산 경기 침체로 수익형 부동산 개발이 쉽지 않다는 반응 일색이다. 업계 관계자는 “LH가 공급하는 토지의 가격이 여전히 비싼 데다 수익형 부동산 시장 전망이 좋지 않다”며 “용도변경이나 할인 폭 확대 등 분양 조건이 바뀌면 관심을 끌 수 있다”고 말했다. 토지 공급은 LH의 주요 수입...
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DL이앤씨, 글로벌 디벨로퍼 '광폭행보' 2024-06-25 16:50:02
7.8㎞ 길이의 신림선을 공식 개통했다. 신림선은 수익형 민간투자(BTO) 방식으로 추진한 디벨로퍼 사업이다. DL이앤씨가 주간사로 있는 남서울경전철이 준공과 함께 소유권을 서울시에 양도한 뒤 30년간 노선을 운영하며 투자금을 회수하는 방식으로 총 사업비는 8328억원에 달한다. 또한 DL이앤씨는 수력발전 및 수처리 ...
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인허가 물량 감축에…분양 아파트 '귀하신 몸' 2024-06-19 18:12:48
시장 위축 속에 저가 입찰로 수익성을 높일 수 있는 경매에도 최근 관심이 쏠리고 있다. ‘중소형 빌딩’(6명)과 오피스텔·지식산업센터 같은 ‘수익형 부동산’(3명), ‘상가’(1명)는 응답률이 낮았다. 한때 부동산 규제를 피해 오피스텔, 지식산업센터 등이 아파트 대체 투자처로 주목받았지만, 고금리에 투자심리가...
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엔저·저금리·호경기로 주목받는 ‘日 오사카 부동산 탐방’ 2024-06-04 12:50:02
시장이 회복세를 보이고 있으며, 특히 도쿄, 오사카 등 대도시를 중심으로 부동산 가격이 상승하고 있다고 밝혔다. 또 마이너스 금리 정책 종료에도 불구하고, 주택담보대출 금리는 여전히 낮은 수준을 유지하고 있으며 엔저 효과를 누릴 수 있어 부동산 투자에 유리한 환경이라고 설명했다. 오사카 지역에서는 기타구,...
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일본 부동산 투자, 지금이 기회 2024-06-03 07:29:01
많은 이쿠노구에서는 수익형 부동산이나 점포 겸용 부동산을 추천합니다. Q : 외국인 투자자들의 관심이 높다고 들었습니다. 실제로 체감하시나요? A : 네. 외국인 투자자들의 문의가 많이 들어오고 있습니다. 중국인 투자 활발한 가운데 최근엔 한국인 투자자들의 관심이 높습니다. 특히 오사카는 일본의 주요 관문 중...
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첫 수익형 민간투자 SW사업에 '한국어능력시험 디지털전환' 2024-06-02 12:00:05
수익형 민간투자 SW사업에 '한국어능력시험 디지털전환' (서울=연합뉴스) 이정현 기자 = 과학기술정보통신부는 교육부 국립국제교육원에서 주관하는 민간 주도 '한국어 능력시험 디지털 전환 사업'을 첫 수익형 민간투자 소프트웨어(SW) 사업으로 인정했다고 2일 밝혔다. 정부 재정지원 없이 민간 사업자가...
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"덜컥 낙찰 받은 불광역 오피스텔"…이자만 벌자 했는데, 월세 2배 수익 [방준식의 재+부팅] 2024-06-01 09:00:17
고민했지만, 나중에는 현금흐름을 위해 수익형으로 오피스텔을 노리는 것이 좋겠다고 판단했죠. 대출금에 대한 부담이 컸지만, 투자에 대한 확신이 있었습니다." Q. 적정 투자 금액을 어떻게 고려하셨나요. "처음 대출받을 때 금리가 낮지 않아서, 이 정도 이자를 내면서도 수익을 낼 수 있을지 상당히 고민했습니다....
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