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[사설] 집값 추락, 종부세 대상은 30% 급증…엉터리 세제 손질 시급하다 2022-11-08 17:36:07
지나치다. 이는 집값이 급등했다며 공시가의 시세 반영률을 90%까지 높이고 공정시장가액비율을 올해 100%까지 적용하려 했던 문재인 정부의 무모한 징벌적 과세가 초래한 결과다. 사정이 이런데도 더불어민주당은 정부의 종부세 부담 완화안(세제 개편안)을 ‘상위 0.01%를 위한 초부자 감세’라며 반대하고 있다. 윤석열...
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주택도시보증공사 고분양가 제도 "변한 게 없네" [김진수의 부동산 인사이드] 2022-06-30 10:52:24
20% 이상 올랐지만, 반영률은 0.32%에 그치는 셈입니다. 심사평점표의 세부 산정기준과 각 항목 배점 기준 전체를 공개하기로 했습니다. 앞서 지난 2월 고분양가 심사 기준을 변경하면서 산정 기준을 공개하겠다고 했습니다. 하지만 지금까지 공개하지 않고 있어 ‘깜깜이 기준’이라는 비판까지 끊이지 않았습니다. 이번에...
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윤 정부, 보유세 인하 공약 이행 가속…내년 공시가격 개편 2022-06-02 07:20:44
재검토한다. 2030년까지 공시가격을 시세의 90% 수준으로 올린다는 이전 정부의 공시가격 현실화 계획은 개별 부동산별로 시세 반영률(현실화율)의 형평성 회복 등을 목표로 추진했지만, 계획 이행 과정에서 국민 부담이 가중됐다는 문제가 제기됐다. 실제 국토부 내부에서도 급격한 공시가격 인상에 대한 자성론이 ...
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서울 공급 가뭄…"분양가상한제 개선 최우선" 2022-05-17 17:46:02
원가 반영률 높이고 지역 완화 ‘고민’17일 업계에 따르면 국토부는 원 장관 취임 이후 분양가 상한제 합리화를 우선순위에 두고 본격적인 개선 작업에 착수했다. 지난 16일 취임식에서 밝힌 수요가 몰린 도심 내 물량 확대를 위해선 분양가 상한제 개선이 불가피하다는 판단에서다. 분양가 상한제 합리화는 주택법 시행령...
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올해 공동주택 공시가격 17.2%↑…의견접수 작년 5분의 1로 줄어(종합) 2022-04-28 12:10:26
8천668건(92.8%), 올려 달라는 상향요구는 669건(7.2%)이었다. 의견 반영률은 13.4%로, 작년의 5.0%를 크게 웃돈 것으로 조사됐다. 하향 요구에 대한 의견 반영률은 13.4%(1천163건), 상향요구의 반영률은 13.4%(1천248건)로 각각 집계됐다. 국토부 관계자는 "올해 의견제출 건수가 줄어든 것은 공시가격 열람 시 함께 발...
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지방세硏 "5년 동안 63% 오른 공시가격…국민 부담 고려해야" 2022-04-21 14:02:11
"국민 부담 수준을 고려해 공시가격 시세 반영률을 유연하게 설정하고, 정책의 초점도 현실화율 제고보다 현실화율 격차 해소에 맞출 필요가 있다"고 강조했다. 공동주택과 단독주택, 토지 등의 현실화율을 같은 수준으로 맞춰 균형성을 높이고, 동일 부동산 유형에서 가격대별로 존재하는 격차도 없애야 한다는 것이다....
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부동산 세제, 갑자기 유턴하려니 꼬이는 것 아닌가 [여기는 논설실] 2022-03-22 09:30:03
기준으로 평균 68.1%인 공시가격 현실화율(시세 반영률)을 2030년까지 90%로 끌어올린다는 계획이 그래서 나왔다. 하지만 시세와 일정한 간격을 두고 공시가격을 정하는 것은 시세 변동에 따른 세부담 진폭을 줄여주려는 목적도 있음을 간과해선 안 된다. 집값이 갑자기 떨어질 경우 부(負)의 자산효과로 경기 침체 요인이...
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[사설] 보유세 증세도 감면도 '날림'…이런 세정 더는 없어야 2022-03-14 17:20:21
적용하는 것에서 답을 찾을 수밖에 없다. 그러려면 공시가 시세 반영률(현실화율)을 계획대로 높이겠다던 정부 고집도 접어야 한다. 공정시장가액비율(과세표준을 정할 때 공시가에 곱하는 비율)을 종부세는 올해 100%(작년 95%), 재산세는 매년 3~5%포인트씩 올려 2030년 90%로 높이는 계획을 중단하는 것도 방법이다. 집...
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[사설] 되살아나는 '공시가 폭등, 세금폭탄' 망령, 이대론 안 된다 2022-03-01 17:33:45
아파트는 2030년까지 공시가 시세 반영률을 90%로 끌어올리는 게 로드맵의 주요 내용이다. 한국과 달리 선진국은 실제 소득 발생과 무관한 재산세 과표와 부담액 상승을 엄격히 제한한다. 미국 캘리포니아주는 주택 평가가치 상승률을 연 2% 미만으로, 뉴욕주는 재산세를 5년 평균 부동산 평가액의 2% 미만으로 묶고 있다....
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브랜드 상가에 관심 증가, `e편한세상` 김포시에 상업시설 선봬 2022-02-03 18:16:21
대출이 비교적 자유롭고 아파트보다 공시지가 시세 반영률이 낮아 단위 면적당 보유세가 적은 편이다. 최근 DL이앤씨가 경기도 김포시에 선보이는 `e편한세상 시티 풍무역` 근린생활시설이 주목 받고 있다. 단지 내 상업시설로 지상 1~2층, 총 42실로 구성된다. 해당 상업시설은 단지 내 420실을 포함해 주변 주거단지...
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