국부펀드 지원하고 세금은 면제…싱가포르 '국민 노후상품'된 리츠 2023-09-27 16:47:48

리츠의 차입비율을 50%로 제한했다. 리츠의 차입비율을 규제하는 선진국은 거의 없다. 이로 인해 2008년 글로벌 금융위기, 최근 상업용 부동산 위기 등의 파도를 넘을 수 있었다. 싱가포르의 전체 리츠 42개 중 35개를 담고 있는 FTSE ST REIT 지수의 10년 총수익률은 76.5%에 달한다. 연간 수익률로 환산하면 5.85%다....

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"日 상업용 부동산 쌀때 사두자"…외국인 투자자, 올해 폭풍 쇼핑 2023-09-25 18:18:49

SC캐피털파트너스는 일본 물류센터 포트폴리오에, 싱가포르투자청(GIC)은 일본의 호텔 물류센터 골프장 등에 투자했다. GIC는 올해 일본 물류창고 여섯 곳을 8억달러에 매수하기도 했다. 일본 호텔 투자도 올해 급증했다. MSCI리얼에셋에 따르면 골드만삭스, KKR, 블랙스톤 등 미국 투자은행(IB)은 올해 일본 호텔에...

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"저렴할 때 사두자"…엔저에 외국인 일본 부동산 투자 급증 2023-09-25 07:28:08

시장이 확대하는 것을 고려한 투자로 풀이된다. 싱가포르 부동산업체 메이플트리 인베스트먼트는 일본 물류센터에 각각 투자를 진행했다. 일본 호텔 투자도 올해 급증했다. MSCI 리얼 에셋에 따르면 골드만삭스, KKR, 블랙스톤 등 미국의 투자은행(IB)은 올해 일본 호텔에 20억달러를 투자했다. 아시아에서 가장 큰 규모의...

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[단독]신한리츠운용, ‘HSBC 빌딩 지분 66%’ 1800억에 품는다 2023-09-05 10:21:54

프레인글로벌 등이 참여했다. 페블스톤운용은 2016년 싱가포르계 투자자를 모집해 이 빌딩을 샀다. 당시 신생 운용사였던 페블스톤운용은 HSBC 빌딩을 포함해 남산센트럴타워(옛 프라임타워), 강남 파이낸스 플라자 등 3개 자산을 삼성SRA자산운용으로부터 4450억원에 인수해 화제가 됐다. 류병화 기자 hwahwa@hankyung.com...

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황금알 기대 해외 대체투자에 '빨간불'…손실위험 확산 2023-07-17 11:45:40

빌딩 가격이 급락하자 선순위 대출자인 싱가포르투자청(GIC)과 도이체방크가 빌딩을 매각해 원금을 회수하면서 중순위 등 나머지 투자자들은 지금 회수가 어려워졌다. 미래에셋 관계자는 "해당 펀드가 보유한 중순위채권의 원리금 회수에 모든 역량을 집중하고 있다"며 "법적 절차 등을 통해 투자자 보호를 위해 최선의...

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[이지스의 공간생각] 데이터센터, ESG와 금융을 만날 때 2023-06-14 08:27:01

수 있는 데이터센터산업의 특성상 리츠의 최적 대상이 될 수 있다. 우리나라는 미국, 싱가포르 등 리츠 선진국 대비 시장 규모가 작고 투자 대상도 다양하지 않다. 우리나라에서 데이터센터 리츠로 새로운 투자 대안을 제시할 수 있다면 투자자에게 투자 기회의 폭을 넓히고 리츠산업 성장에도 기여할 수 있을 것으로...

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"되는 놈만 된다"…양극화에 상폐 앞둔 소규모 ETF 2023-06-02 19:13:56

ACE싱가포르리츠채권혼합형ETF 경우에는 순자산총액이 28억원 수준입니다. 그래서 소규모 펀드에 해당돼서 이번에 정리하게 됐고요. 앞으로도 운용의 효율성을 위해 소규모 펀드의 비율을 조정할 예정입니다.] 소규모 ETF의 상장폐지가 일반 주식에 비해 어느 정도 손실 보전이 가능하지만 유동성이 줄면서 원하는 시점에...

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한국 증시의 명운, MSCI 선진국 지수 편입에 달렸다 2023-05-31 16:59:36

투자은행(IB) 골드만삭스와 싱가포르 은행의 분석을 종합하면 MSCI 신흥시장 지수를 추종하는 펀드 규모는 1조 8100억달러(2395조원)다. MSCI 선진국 지수를 추종하는 펀드는 3조4900억달러(4615조원)로 두 배가량 차이가 난다. 한국이 선진국으로 분류되면 약 500억달러가량 투자금이 신규 유입될 전망이다. 영국의 FTSE...

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거래소, 한화·한투운용 소규모 ETF 2종목 내달 상장폐지 2023-05-24 16:05:01

ETF는 한화자산운용의 'ARIRANG 탄소효율그린뉴딜', 한국투자신탁운용의 'ACE 싱가포르리츠 채권혼합모닝스타'다. 각각은 KRX·S&P 탄소효율그린뉴딜지수, 모닝스타 싱가포르리츠 일드 포커스 인컴 프로텍션 인덱스(Morningstar Singapore REIT Yield Focus Income Protection Index)를 추종한다. 해당...

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