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대출 규제 영향…9억 이하 거래비중 절반 넘어 2024-10-27 09:01:35
아파트값이 본격적인 상승세를 타면서 고가 아파트 거래가 크게 늘었다. 그러나 지난 9월 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행과 함께 시중은행이 가계부채 관리를 이유로 대출 이자를 올리고, 유주택자의 주택담보대출과 전세자금대출을 제한하면서 거래가 급감하고 있다. 지난 7월 9천24건(계약일 기준)에...
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대출 규제 두 달…서울 아파트 거래 9억원 이하가 절반 넘어 2024-10-27 08:45:21
고가 아파트 거래가 크게 늘었다. '똘똘한 한 채' 선호 현상이 강해지며 강남권이나 마용성(마포·용산·성동구) 등과 같은 준상급지 위주로 거래가 증가한 영향이다. 지난 5∼6월의 9억원 이하 거래 비중은 41.3%에 그쳤다. 그러나 지난 9월 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행과 함께 시중은행이...
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금리도 내렸는데 "내년 집값 오를까요"…경제 전문가 전망은 [이송렬의 우주인] 2024-10-26 20:43:24
지역 아파트에 실수요자들의 관심이 이어질 것"이라고 강조했다. 마지막으로 그는 "만약 수요가 쏠려 가격이 급등한다면 전세 대출 규제를 강화하거나 규제지역을 확대하는 등의 정책을 통해 정부가 시장을 안정할 가능성도 있다"며 "공급 부족이 이어지는 상황에 대해선 비아파트 공급 규제를 추가로 완화하거나 정비사업...
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"중국 올해 지방채 1천110조원 디폴트 '사상 최대'"…불안 확산 2024-10-25 15:35:53
디폴트가 나면서 투자금이 모두 날아갔다. 부동산 담보대출 상환을 하지 못해 선전에 있는 아파트가 압류될 위기에 처한 그는 같은 처지의 투자자 100여명과 함께 신탁사와 관공서를 여러 차례 찾아가 문제 해결을 호소하고 있다. 그는 "지금 제 삶은 완전히 엉망이 됐다"면서 "평생 일해 모은 돈을 모두 이 상품에 넣었다....
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인터넷銀 첫 자영업자 부동산 담보대출…연 3%대로 최대 10억원까지 2024-10-23 18:16:15
케이뱅크는 사장님 부동산담보대출을 꾸준히 고도화하고 있다. 출시 당시 선순위 대출만 가능해 대출받으려면 담보물로 설정하려는 부동산에 다른 금융회사의 근저당이나 임대차 계약이 없어야 했다. 이에 케이뱅크는 지난달 사장님 부동산담보대출 범위를 후순위 대출로 확대했다. 아파트만 가능한 담보 물건도 오피스텔과...
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지방 전세가율 '껑충'…청주·포항 80% 웃돌아 2024-10-23 17:17:38
등 지방 주요 도시의 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 80%를 웃도는 것으로 나타났다. 부동산 거래시장 침체가 이어지면서 전셋값보다 매매가격이 더 빠른 속도로 하락하고 있어서다. 통상 전세가율이 80%를 넘으면 ‘깡통전세’(전세금과 담보대출이 매매가를 웃도는 현상) 리스크가 있다고 본다. 비수도권...
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금리 내리고 주택공급 부족…"연말연초 급매물 잡아라" 2024-10-23 16:31:15
내 공급 부족이 심각한 데다 아파트 대체제인 오피스텔로 수요가 옮겨와 월세 수익률뿐 아니라 시세도 반등할 것이란 전망이 나온다. ○대출 막았지만…결국 금리는 내려갈 것 업계에 따르면 한국은행은 지난 12일 기준금리를 연 3.5%에서 3.25%로 0.25%포인트 내렸다. 당장의 기준금리 인하는 서울 집값 상승에 큰 영향을...
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'오락가락' 디딤돌대출, 비수도권은 축소 안한다…유예기간 부여 2024-10-23 15:24:17
가입을 통해 대출금으로 포함해 줬다. 정부는 이를 제외해 대출 규모를 줄이도록 하고, 생애 첫 주택 구입 때 80%까지 인정해주던 LTV도 70%로 낮춰달라고 했다. 아직 등기되지 않은 신축 아파트를 대상으로 한 '후취 담보 대출'은 아예 중단해 달라고 했다. 대출 기준 변경 전 대출 가능액을 고려해 주택 구입을...
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새마을금고 집단대출 주시…금융당국 2금융권 소집 2024-10-20 14:30:55
계획이다. 이달 들어 새마을금고 가계대출은 증가세는 지난 9월 전체 수준을 이미 넘어섰다고 금융당국은 설명했다. 새마을금고에서는 집단대출 외에 개별 주택담보대출도 늘어나고 있다는 설명이다. 지난달 은행권 가계대출은 5조2천억원 늘어나 전달(9조2천억원)에 비해 증가폭이 절반 가까이 줄었지만, 2금융권 중...
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"이사 못 가요"…돈 못 빌린 서민들 이사철에 '발 동동' 2024-10-20 12:08:08
담보대출 한도가 줄었고, 시중은행들도 대출 규제를 강화했다. 시중은행들은 금리 인하 후 최근 열흘간 가계부채 관리를 이유로 주택담보대출 금리를 더 올리는 등 대출 문턱은 더 높아졌다. 이에 아파트 가격 상승세도 한풀 꺾였다. 한국부동산원이 발표한 10월 둘째주(14일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이번 주...
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