외면받는 대기업 리츠..."이유 있다" 2023-03-27 22:30:36

<앵커> 글로벌 은행 위기가 부동산 경기 하락을 부추길 수 있다는 위기감에 국내 상장리츠 주가가 일제히 출렁이고 있습니다. 알짜 부동산을 담아도 투자를 기피하는 기관이 늘었기 때문인데, 이렇게 위축된 시장 상황에도 삼성과 한화가 리츠 상장을 강행하고 있습니다. 김종학 기자의 보도입니다. <기자> 서울 여의도...

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美 상업용 부동산 '경고등'…리츠 투자 주의보 [GO WEST] 2023-03-27 19:00:26

<앵커> 그러면 제2, 제3의 SVB가 계속 나올 수 있다는 거네요, 상업용 부동산 시장이 흔들리니까 리츠도 타격을 입을 것 같은데 어땠나요? <기자> 시가총액이 30조원에 달하는 미국 최대 리츠 ETF인 뱅가드리츠 ETF는 이번 SVB 사태 이후 주가가 8% 하락했습니다. 미국의 주요 상장 리츠인 보스턴프라퍼티 상업용...

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삼성FN리츠, 수요예측 경쟁률 25대 1...시장 한파에도 ‘선방’ 2023-03-24 19:57:35

관심을 끌어냈다는 평가가 나온다. 삼성FN리츠는 삼성생명과 삼성화재가 앵커 투자자로 참여해 지분 39%를 보유한 스폰서 리츠다. 서울 강남 대치타워와 서울 중구 에스원빌딩을 기초자산으로 보유하고 있다. 강남과 서울역 인근은 서울 핵심 업무 지구로 오피스 수요가 안정적인 지역이다. 대치타워는 삼성생명이 64.8%를...

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"삼성FN리츠, 핵심 오피스 특화 리츠로 차별화된 성장" 2023-03-06 15:38:25

'자산 3조' 대형 리츠 목표삼성FN리츠는 삼성생명과 삼성화재가 앵커 투자자로 참여해 지분 39%를 보유한 스폰서 리츠다. 서울 강남 대치타워와 서울 중구 에스원빌딩을 기초자산으로 보유하고 있다. 대치타워는 삼성생명이 64.8%를 임차하고 있으며 에스원빌딩은 ㈜에스원이 100% 사용하고 있다. 삼성FN리츠는...

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• #삼성FN리츠 핵심

신규 상장 11곳 중 8곳 첫 날 ‘따상’...IPO 병목현상 '심화' [IPO 프리보드] 2023-03-03 19:10:17

<앵커> IPO 프리보드 시간입니다. 지난 달 코스닥에 신규 상장한 기업들이 상장 첫 날 공모가 2배를 넘으면서 상한가를 기록하는 일들이 속출했습니다. 이 달에도 주목받는 반도체와 전기차 배터리, 벤처투자사들의 상장이 예정돼 있어 IPO 성적이 주목됩니다. 양재준 기자와 알아 보겠습니다. 지난 달 상장한...

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한화리츠 "저금리 시대 출현 리츠와 달라…가격 안정성 갖춰" 2023-03-02 14:13:52

리츠는 시장금리의 최정점기에 이론적인 가격이 가장 낮을 때 자산을 매입했기 때문에 투자자 입장에서 가격 안정성이 있어 좋은 투자라고 생각합니다." 박성순 한화자산운용 리츠사업본부장은 2일 서울 여의도에서 기업공개(IPO) 기자간담회에서 이같이 말했다. 한화리츠는 국내 최초 스폰서 오피스 리츠로 앵커 투자자...

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• #한화리츠 저금리 #한화리츠 #리츠 #투자 #자산 #금리 #오피스 #상장 #가격

삼성금융그룹 1호 리츠, 4월 출격 2023-02-13 17:36:44

4월 증시 입성을 목표로 하고 있다. 앞서 삼성FN리츠는 작년 말까지 총 7441억원 규모의 프리IPO(상장 전 지분 투자)를 유치했다. 삼성생명과 삼성화재가 앵커 투자자로 참여해 지분 약 39%를 확보했으며 새마을금고중앙회와 한화생명, 교보생명 등도 투자자로 참여했다. 이번 공모에는 삼성증권과 한국투자증권이 공동 대...

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• #삼성금융그룹 1호 #리츠 #삼성 #상장 #오피스 #개발 #계획

종부세 폭탄 막아라…`공공임대 세경감` 낙수효과 기대 2023-01-26 19:11:09

앵커> 정부가 부동산 경착륙을 막겠다며, 이번에는 공공 임대 사업자에 대한 세금을 줄이기로 했습니다. LH와 SH뿐 아니라, 재건축이나 민간건설임대주택 사업자까지도 대상에 포함됐는데, 이들의 세부담을 줄여주면, 임차인들의 부담도 같이 줄어들 거라는 게 정부의 견해입니다. 이민재 기자입니다. <기자> 공익적...

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• #종부세 폭탄

"자금조달 우려 털었다"...대형 리츠 부활 날개짓 2023-01-26 19:10:39

롯데나 SK리츠, ESR켄달스케어리츠 같이 주주 구성이 확실한 앵커가 있다 보니까 그 앵커의 힘을 빌어서 자금 조달 차원에서 메리트를 많이 얻고 있거든요. 지금 금리가 높은 상황이라고 하지만 결국에는 싸게 빌려야만 투자자들이 받을 수 있는 배당수익률도 높아질 수 있으니까 리파이낸싱을 할 때 조달 금리를 혜택볼 수...

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• #자금조달 우려