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장영호 부동산마케팅협회장 "지방 미분양 심각…양도세 혜택 줘야" 2024-09-29 17:23:39
“수도권과 지방 간 부동산 시장 불균형 문제를 해결할 정책 노력이 필요합니다.” 장영호 한국부동산마케팅협회장(사진)은 지난 27일 서울 삼성동 코엑스에서 열린 ‘집코노미 박람회 2024’에 참석해 이같이 말했다. 강남권을 중심으로 서울 아파트 가격은 치솟고 있지만, 지방과 비아파트는 여전히 침체를 겪는 양극화...
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단독명의·공동명의…부동산稅 뭐가 유리할까 2024-09-29 17:11:01
있다. 보유하던 주택을 양도하려면 양도세를 세무서와 지자체에 신고 및 납부해야 한다. 양도소득세율은 6~45%(지방세는 양도소득세의 10%)의 8단계 누진세율로 구성돼 과세표준이 클수록 높은 세율을 적용한다. 따라서 소유 지분에 대해 인별로 각자 계산하는 양도세 측면에서는 지분이 나뉘어 있을수록 단독명의에 비해...
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"배우자 증여 미리해야"…금투세 대비하는 자산가들 [양현주의 슈퍼리치 레시피] 2024-09-26 08:50:02
양도세 역시 매겨지지 않는다. 배우자가 증여받은 주식의 가치는 증여일의 전후 두 달, 총 넉 달간 종가 평균으로 책정된다. 하지만 내년에 해외주식을 배우자에게 증여할 경우엔 이 같은 절세혜택을 누리지 못한다. 내년부턴 배우자가 증여받은 주식을 매도할 때, 취득가액을 증여받은 시점이 아닌 증여자가 처음 주식을...
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"인버스 투자하든가"…개미들 울화통 터뜨린 野 금투세 토론회 2024-09-24 18:19:16
“해당 국가 대부분이 증시 상승기에 양도세를 도입했다”고 말했다. 한편 토론회 시작에 앞서 정의정 한국주식투자자연합회 대표 등 개인투자자들이 토론회 참관을 요구하면서 고성이 오갔다. 이들은 “국민은 입장하지 못한다는 공지를 사전에 왜 하지 않았느냐”며 “민심을 버리면 안 된다”고 했다. 이에 이강일 의원...
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"美주식으로 이동한 투자자, 부동산에도 관심 보일 것" 2024-09-23 17:28:47
된다”며 “미국에는 부동산 거래세가 없고, 양도세를 거래 때마다 내지 않아도 돼 손바뀜이 활발하다”고 설명했다. 미국이 상속 제도 활용 측면에서도 유리하다. 어 대표는 “미국에서는 상속세를 한 사람당 1361만달러, 부모 모두에게 받을 경우 2722만달러(약 365억원)까지 내지 않아도 된다”며 “자녀가 상속받을 때...
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'상월곡역 장위아트포레' 오는 23일 무순위 청약 진행 2024-09-20 13:41:30
소형주택에 해당돼, 취득세와 종합부동산세, 양도세 산정에서 2027년 말까지 주택수에서 제외된다. 또한, 200만원에서 최대 300만원까지 취득세를 감면받을 수 있다. 아파트 청약시에도 무주택자로 간주된다. 단지와 인접한 장위뉴타운은 서울 성북구 장위동 일대 총 112만7289㎡ 면적에 총 1만9000여 가구 규모로 조성되는...
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[금투세 논란] ③ 고액자산가 특혜 불만에…'소득에만 과세' 정책의도 가려져 2024-09-17 07:00:01
합치고 남은 금액(기본공제 250만원)에 대해서만 양도세 22%를 내지만, '미국나스닥100'에 돈을 넣은 투자자는 다른 금융투자상품에서의 손실 발생 여부와 관계 없이 무조건 매매차익에 대해 15.4% 세금을 내야 한다. 만약 '미국나스닥100' ETF 매매 차익이 2천만원을 넘어선다면 금융소득종합과세 대상이...
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[금투세 논란] ② 시장 영향·도입 시기 두고 평행선…"절충 노력" 요구도 2024-09-16 07:00:01
규정한다. 정부는 2016년 파생상품 양도세를 도입할 당시 탄력세율을 5%로 정했고, 2018년 4월 이후에는 10%로 올렸다. 금융투자업계 관계자는 "당시에도 세금이 도입되면 시장이 위축될 것이라는 우려가 컸다"며 "이에 정부가 상황에 맞게 정책적으로 대응할 수 있는 장치를 만들어 둔 것"이라고 말했다. 그러면서 "소득이...
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어태수 네오집스 대표 "세금 부담 적고 안정적인 美 부동산" 2024-09-14 15:45:45
때마다 거래세와 양도세를 내지만, 미국은 거래세가 없고 양도세를 이연할 수 있다”며 “미국 부동산은 꾸준히 가치가 상승하는 안정적 자산”이라고 말했다. 한국에서는 주택 등 부동산을 구입할 때 농어촌특별세와 지방교육세를 포함한 취득세를 내야 한다. 보유 주택 수나 가액에 따라 세율은 1~12%까지 차등 적용된다....
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DK아시아, '왕길역 로열파크씨티 푸르지오' 잔여 물량 분양 2024-09-12 17:45:20
“검암역 로열파크씨티 푸르지오는 양도세 비과세 기간으로 매물도 많지 않은 상황이지만 최근 호텔급 커뮤니티시설이 오픈하고 3대가 살기 좋은 아파트로 입소문을 타면서 전세 매물도 없는 상황”이라며 “신혼부부 등 젊은 세대는 물론 중장년층 등 모든 세대에서 관심이 뜨겁다”고 말했다. 도시개발사업으로 나오는...
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