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[고침] 경제([서미숙의 집수다] '종부세 폭탄·분양 취소'…) 2023-11-15 11:40:32
분양률 저조로 줄줄이 분양승인 취소…부실 뇌관 터지나 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 최근 지방 분양시장에 적신호가 커졌다. 미분양이 쌓인 대구 등에서는 저조한 분양률로 분양 승인 취소가 이어지고, 장기 준공 후 미분양도 나오기 시작하면서 지방 중소 건설사들에는 종합부동산세 공포까지 확산하고 있다. 중소...
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[서미숙의 집수다] '종부세 폭탄·분양 취소'…적신호 켜진 지방 미분양 2023-11-15 09:12:49
분양률 저조로 줄줄이 분양승인 취소…부실 뇌관 터지나 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 최근 지방 분양시장에 적신호가 커졌다. 미분양이 쌓인 대구 등에서는 저조한 분양률로 분양 승인 취소가 이어지고, 장기 준공 후 미분양도 나오기 시작하면서 지방 중소 건설사들에는 종합부동산세 공포까지 확산하고 있다. 중소...
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김효건 삼일회계법인 PF 정상화센터장 "사업장마다 종합적 해결책 내놓겠다" 2023-10-10 11:47:27
"분양률이 낮은 지방 아파트 개발 사업을 맡은 시공사는 분양 수입이 적은 상황에 사업을 끌고 가다보니 자금 부담이 극에 달한 상황"이라며 "수분양자는 계약을 해지해 내보내고 임대주택으로 전환하면 한국주택금융공사와 주택도시보증공사의 보증을 받아 자금을 조달하기가 더 수월해진다"고 말했다. 이어 "일단 공사를...
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"한투그룹 부동산금융 익스포저 10조원…재무건전성 저하 부담" 2023-09-22 14:59:56
어려워지면서 기한이익상실(EOD)가 발생하고 분양률이 저조한 부동산 PF 사업장이 증가해 건전성 지표가 빠르게 저하됐다"고 짚었다. 이어 "증권의 경우에도 브릿지론 등 사업 초기 단계의 부동산 PF 익스포저 비중이 커 향후 부동산 경기에 따라 건전성 지표가 저하될 가능성이 내재한다"고 부연했다. 한신평에 따르면 ...
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한기평 "내년 상반기까지 증권사 PF 손실액 최대 2조8천억원" 2023-09-18 17:13:38
크지 않은 것으로 진단했다. 다만 분양률 80% 미만인 익스포저가 전체의 81%를 차지해 분양 관련 위험은 높은 수준으로 나타났다. 아울러 지난 6월 말 기준 금융권 전체의 부동산 PF 대출잔액은 133조1천억원으로 집계됐다. 2020년 말 92조5천억원에서 2021년 말 112조9천억원, 지난해 말 130조3천억원으로 크게 증가한 후...
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미분양 상가 '60% 할인' 통매각 속출 2023-07-18 18:00:18
받지 않는 조건에도 분양률이 10%를 밑돌자 통매각한 것이다. 울산 북구의 한 재건축 조합은 최근 투자업체와 단지 내 상가(30억1200만원)를 전부 60% 할인한 가격(12억6000만원)에 매도하는 협상을 하고 있다. 분양업계에서는 ‘임대료 보장’ ‘인테리어비 지원’ 등의 혜택도 다시 등장하고 있다. 화성 동탄2신도시 내...
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"증권업계, 부동산PF·해외대체투자 부실로 신용도 하향 위험" 2023-07-17 16:19:41
중소형사의 이익창출력 저하가 예상된다"고 설명했다. 한신평에 따르면 자본 3조원 미만의 중소형 증권사의 올해 3월 기준 자기자본 대비 브릿지론 및 중·후순위 본 PF 대출 규모는 48% 수준으로, 대형사(22%)에 비해 부담이 큰 것으로 나타났다. 대형사의 경우 자기자본 대비 해외 부동산 익스포저(위험 노출액) 비중이...
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증권사들, 부동산PF 충당금 쌓고 부실채 상각…비상계획도 가동 2023-07-11 06:11:00
연체율 관리가 예상된다"고 지적했다. 한국신용평가 관계자는 "금리와 부동산 시장 불확실성에 이익 안정성이 크게 훼손되거나 투자자산 부실화 등으로 신용도 하방 압력이 높아질 것"이라고 경고했다. 그러면서 "중소형 증권사들은 브릿지론과 분양률이 낮은 본 부동산 PF 우발부채 위험을 주시하고 대형 증권사들은 해외...
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대기업그룹 계열사들 '재무 악화' 잇따라…부실 전이 우려(종합) 2023-06-29 10:11:08
분양률 저하 가능성을 고려하면 자체적인 현금 흐름으로 재무구조가 개선되기까지는 시일이 걸릴 것"이라고 내다봤다. 한신공영[004960] 역시 수익성 악화와 재무개선 가능성이 제한적이라는 평가를 받았다. ◇ "다른 그룹이나 계열사 동반 부실 우려"…"건설사와 제2금융권도 주의보" 전문가들은 이처럼 대기업 계열사들의...
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대기업그룹 계열사들 '재무 악화' 잇따라…부실 전이 우려 2023-06-29 06:15:00
분양률 저하 가능성을 고려하면 자체적인 현금 흐름으로 재무구조가 개선되기까지는 시일이 걸릴 것"이라고 내다봤다. 한신공영[004960] 역시 수익성 악화와 재무개선 가능성이 제한적이라는 평가를 받았다. ◇ "다른 그룹이나 계열사 동반 부실 우려"…"건설사와 제2금융권도 주의보" 전문가들은 이처럼 대기업 계열사들의...
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