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코람코더원리츠, 배당률 7%대로 상향…"리파이낸싱 우려없어" 2023-03-28 09:01:55
우량기업들을 주요 임차인으로 확보하고 있다. 코람코더원리츠는 상장 이후 공모가 기준 연 6.2%대의 배당을 네 차례에 걸쳐 2월과 5월, 8월, 11월 분기배당 목표를 제시해왔다. 그러나 부동산시장 침체와 고금리 상황이 이어지면서 해당 리츠의 운용 전략 재정비에 나섰다. 코람코자산신탁은 우선 임대료가 높아 공실로...
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삼성FN리츠, 증권신고서 효력 발생…4월 상장 2023-02-27 10:50:56
위치한 연면적 4만5191.76㎡(1만3671평) 규모의 우량 오피스 자산이다. 국내 1위 생명보험사인 삼성생명보험이 주요 임차인으로 약 65%를 사용하고 있으며, 현재 임대율이 99.1% 수준이다. 에스원빌딩은 서울 도심업무지구(CBD)에 위치한 자산으로 연면적 2만7611.5㎡(8352평) 규모의 A급 오피스이다. 삼성그룹계열의 국내...
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삼성FN리츠, 공모 절차 돌입…4월 상장 예정 2023-02-27 10:02:36
테헤란로에 위치한 연면적 45,191.76㎡(13,671평) 규모의 우량 오피스 자산이다. 삼성생명보험이 주요 임차인으로 약 65%를 사용하고 있으며, 현재 임대율이 99.1%에 달한다. 에스원빌딩은 서울 도심업무지구(이하 CBD)에 위치한 자산으로, 연면적 27,611.5㎡(8,352평) 규모의 A급 오피스이다. 삼성FN리츠는 지난 26일...
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"역전세와 전세사기는 다릅니다" [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2023-02-13 06:00:09
것도 그리 바람직한 것은 아니기 때문입니다. 우량물건이라면 시세 변동에 다른 '역전세' 정도가 문제 될 가능성이 있지만 위험물건이라면 역전세에 더해 전세 사기의 가능성까지도 커진다고 생각하면 이해하기가 쉽습니다. 덧붙여 '무자본 갭투기=전세 사기'로 간주하는 것도 주의해야 합니다. 이들은...
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빌딩 공실률을 줄여라…빌딩가치 높여주는 부동산자산관리교육(KPM) 4월 시작 2023-02-07 14:21:13
어려워지면서 중소형빌딩 임대시장에서는 임차인의 중요성이 더욱 커지고 있다. 빌딩 가치는 임대 수입의 양과 질에 따라 결정되기 때문에 우량 임차인을 어떻게 장기간 유지할 수 있느냐가 임대사업의 성패를 좌우한다. 미국 부동산관리협회(IREM)의 연구자료에 따르면 신규 임차인을 유치하는 것이 기존 임차인을 유지...
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한화리츠, 내달 상장…"63스퀘어 등 핵심빌딩 빠져 흥행 물음표" 2023-02-01 17:49:18
여의도 한화손해보험 빌딩을 제외하고는 우량 기초자산이 없다는 건 단점으로 지적된다. 여의도 63스퀘어, 장교동 한화빌딩 등이 제외돼 “‘한화 자투리 빌딩’으로만 만들었다”는 비판도 나온다. 종로구 SK서린빌딩, 분당 SK U타워, 종로타워 등 핵심 자산을 편입한 SK리츠와 대비된다. 증권업계 관계자는 “해당 건물...
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한화 첫 리츠 3월 나오지만…고금리에 흥행 불확실 2023-02-01 11:51:25
여의도 한화손해보험 빌딩을 제외하고 우량 자산이 없기 때문이다. 종로구 SK서린빌딩, 분당 SK U타워, 종로타워 등 핵심 자산을 편입한 SK리츠와 대비된다. 투자자들의 기대만큼 임대료를 높이는 것이 어려울 것이란 전망도 나온다. 증권업계 관계자는 “기업 스폰서형 리츠는 대기업이 임차해 배당이 안정적이지만,...
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블루아울캐피탈 "올해 사모시장 낙관적…한국 부동산에도 관심 많다" 2023-01-29 11:00:06
세븐일레븐, 아마존, 월그린스 등 우량기업들이 입주해있고 7% 이상의 명목수익률을 기대할 수 있는 투자등급의 트리플넷 리스다. 트리플넷은 임대료, 재산세, 건물보험료, 유지비 등 주요 비용을 임차인이 부담하는 구조이기 때문에 미래 현금흐름에 대한 예측가능성이 높다. 부동산 실물가치의 상승으로 인한 잠재적...
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'리츠 바닥 찍었나' 주가 저점 대비 20%↑…신규 상장 채비도 2023-01-22 11:05:01
해소되면서 리츠 전반이 상승하겠지만, 2분기부터는 우량 리츠를 중심으로 상승할 것이라는 전망이다. 이경자 삼성증권[016360] 연구원은 "금리가 다시 급변동하지 않는다면 1분기 빠른 회복에 큰 변수는 없다고 판단한다"면서 "개인 투자자에게는 배당 안정성이 중요한 만큼 자산의 퀄리티, 임차인 구성, AMC(자산관리회사...
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미분양 아파트, 임대리츠 활성화로 해결해야 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-12-29 14:51:26
및 임차인 자격 제한 등의 규제를 받습니다. 공공임대주택은 공공주택특별법에 따라 LH(한국토지주택공사) 지자체 등 공공주택사업자가 지자체 재정이나 주택도시기금의 지원을 받아 건설, 매입해 임차하는 주택입니다. 공공임대주택에는 영구임대주택(50년 이상), 국민임대주택(30년 이상), 행복주택(대학생 사회초년생...
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