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지금은 성형시대! 노후 빌딩을 리모델링하라 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-24 09:48:17
노후 빌딩 리모델링 통해 자산가치 업그레이드 성공 대기업에서 명예퇴직한 후 마땅한 투자처를 물색 중이었던 A씨. 어느 날, 평소 안면이 있던 부동산 중개인으로부터 낡고 오래된 상가건물 하나를 소개 받았다. 중개인이 소개한 물건은 서울 OO동에 위치한 준공된지 30년 이상 된 낡고 오래된 지하1층~지상3층 규모의...
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中부동산기업들, 수천억대 중개 수수료 미납에 세금도 체납 2023-08-21 18:05:52
수 있다고 설명했다. 부동산 중개업체들은 부동산 개발업체들과 함께 새로운 건설 프로젝트를 홍보·판매하며 그에 따른 수수료를 받는다. 중국 매체 이차이는 최근 현지 소셜미디어 더우인에 이달 촬영된 영상이라며 일단의 센탈린 선전 사무소 직원들이 회사 책임자에게 판매 수당 지급을 요구하며 시위하는 영상을...
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이지스운용, 獨 트리아논 매각절차 개시…"대주단과 협의도 지속" 2023-07-27 14:58:34
재원 확보를 위해 대출중개 자문사를 선정하고 신규임대차 브로커로 JLL(존스랑라살)을 고용했다. 또한 펀드 설정시 투자한 50억원 외에 펀드 정상화를 위해 150억원의 추가 출자에 나서기도 했다. 이지스운용 측은 "어려운 상황이지만 해외 부동산 공모펀드 대응의 좋은 사례가 되기 위해 최선을 다하고 있다"며 "이번...
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이지스운용, 트리아논 빌딩 매각 절차 밟는다 2023-07-27 14:26:56
이지스자산운용이 독일 트리아논 빌딩을 매각하기로 결정했다. 27일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이지스운용은 이날 트리아논 빌딩을 담고 있는 ‘글로벌부동산투자신탁229호’에 대한 리스크심의위원회 회의를 열고 건물 매각 절차 개시를 결정했다. 이지스운용은 내달 중순까지 현지 매각 주관사를 선정한 뒤 잠재...
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"일본 부동산 투자 성공하려면…무조건 OO 지켜야" [인터뷰+] 2023-07-10 07:27:32
역을 따라가는 게 좋다는 조언이다. 그는 "한 동짜리 아파트나 빌딩이 유망하다"면서도 "너무 작으면 관리하는 데 품이 너무 많이 든다"고 지적했다. 이어 "가격으로 보면 3억~10억엔(약 27억~90억원)이 적당하다"며 "너무 오래된 매물을 피해 건축 20년 이내 정도의 물건이 투자하기 양호하다"고 강조했다. 한편 '2023...
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"엔화만 사둬도 돈 된다고?…日 부동산 투자, 지금이 적기" [인터뷰+] 2023-07-03 07:24:03
부동산을 사고파는 것은 현실적으로 어렵다"며 "때문에 매매를 중개하고 부동산을 매입한 이후 관리를 잘해줄 수 있는 회사를 찾는 것이 일본 부동산 투자에서 가장 중요한 점"이라고 강조했다. 2004년 4월 설립된 글로벌PMC는 중소형빌딩 매입부터 자산관리, 매각에 이르는 원스톱 서비스를 제공하는 자산관리 전문회사다....
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[서미숙의 집수다] 단독주택 잘못 팔면 '양도세 폭탄' 맞는다 2023-06-14 07:00:06
눈에 띄게 증가하고 있는 것과 대조적이다. 부동산 중개·컨설팅 회사인 원빌딩 김현섭 이사는 "강남에서 근생으로 담보대출을 받으면 시세의 70∼80%까지 대출을 받을 수 있지만, 주택인 상태에서는 대출 가능액이 30% 이하로 크게 줄어들고 매수자는 취득세 중과도 감수해야 한다"며 "단독주택 거래가 더 어려워졌다"고...
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"'팔라듐 조각투자' 플랫폼 추진…ST, 증권사 수수료 경쟁에 대안" 2023-06-08 17:19:25
금속 원자재 조각 투자를 할 수 있는 ST 플랫폼을 내놓는 게 목표”라며 “ST 시장 초반에는 부동산, 원자재 등 실물을 기초자산으로 하는 안정형 ST 상품을 우선 출시하고, 시장 반응을 파악해 콘텐츠·IP 관련 ST를 내놓을 것”이라고 말했다. 하나증권은 금속 원자재 ST 플랫폼 구축을 위해 디지털전환(DX) 전문기업...
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"18년 만에 210억 벌었다"…신승훈, 신사동 빌딩 '대박' 2023-05-05 10:05:59
소유한 것으로 전해졌다. 부동산 중개법인 '내일은 건물주'는 지난 4일 유튜브에 '히트곡 제조기 국민 가수의 250억 넘는 신사동 빌딩'이라는 제목의 영상을 올렸다. 유튜브에 따르면 신승훈은 2005년 도산공원 사거리 인근 이면도로에 있는 2개 필지를 약 37억원에 매입해 지하 2층·지상 6층짜리 건물을...
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"갈 곳이 없다" 계속 몰리더니…여의도 오피스 '포화' 2023-04-24 07:35:35
있는 임차인을 원해 입주하기가 쉽지 않다"고 했다. 여의도 내에서도 오피스 수요가 많은 반면, 연식이 오래된 빌딩이 많다. 그렇다보니 새 오피스 빌딩에 입주하기는 어렵다는 지적이다. NH투자증권은 2019년 여의도 사옥을 매각하고 파크원에 입주해 있고, KB증권 역시 현대증권 시절 사용하던 여의도 사옥을 팔고 교직원...
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