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빚에 의존했던 PF사업 '대수술'…자본 적으면 대출 안나온다 2024-11-14 18:02:17
대출 위험가중치는 은행이 150%, 2금융권은 100%다. 예컨대 은행이 PF사업장에 100억원을 대출해 주면 BIS 자기자본비율을 산출할 때는 150억원을 빌려준 것으로 본다는 의미다. 금융당국은 PF의 자기자본비율에 따라 PF에 등급을 주고, 각 등급에 따라 위험가중치를 차등화하는 방안도 검토하고 있다. 대손충당금은 연체...
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연체율 높은 PF대출, 리스크 관리 강화한다 2024-11-14 17:55:52
각 PF사업의 자기자본비율에 따라 위험가중치와 충당금을 차별화하는 방안과 별도로 PF 대출 자체의 규제를 강화하는 대책이다. 그간 부동산 PF 대출은 일반 기업대출보다 연체율이 높지만 위험가중치와 충당금 규제는 기업대출과 같아 리스크 관리가 제대로 되지 않는다는 지적이 많았다. 위험가중치는 재무 건전성,...
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[단독] 전주 개발사업 천억 손절한 롯데건설, 골프장 담보 쥐고있었다 2024-11-14 15:27:33
검토를 실시했다. 법률 검토를 통해 브릿지론 대출 약정서상 후순위 채권자인 롯데건설이 선순위와 중순위 대출 채권자보다 먼저 담보권 행사를 통해 채권을 회수할 수 없다는 의견을 받았다. 한 대주단 관계자는 “선순위와 중순위의 LTV(담보인정비율)는 약 40%로, 부지를 매각해도 충분히 회수할 수 있다”며 “롯데가 ...
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'3억으로 100억 사업' 막는다…부동산PF 자기자본 20%로 상향 유도(종합) 2024-11-14 11:24:36
투입한 자기자본비율이 20%보다 낮으면 위험가중치와 자본금과 대손충당금 비율을 높게 적용하는 식이다. 자기자본비율이 20% 이상으로 높은 우량 사업자는 대출이 용이해질 것으로 보인다. 상호금융·캐피탈·새마을금고는 저축은행과 마찬가지로 자기자본비율이 일정 수준 미만인 사업자에 대한 PF 대출을 제한토록 하는 ...
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후후 "스팸 알림 기능 강화로 3분기 스팸 신고 26.4%↓" 2024-11-14 10:37:44
스팸 신고가 3분기에는 568건을 기록했다고 밝혔다. 특히 '대출 권유', '불법 게임/유흥업소 소개', '주식/코인투자 유도' 등 광고성 스팸 신고가 크게 감소했다. 브이피는 발신자 전화번호와 인터넷 주소를 복합적으로 분석해 위험 여부를 알려주는 위험 문자 탐지 기능을 후후 앱에 도입한 점과,...
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디벨로퍼, 부동산 PF 자기자본비율 2028년 20%까지 높인다 2024-11-14 09:07:55
기업대출보다 연체율이 높은 PF 대출의 특성을 감안해 금융업권별 위험가중치, 충당금 규제도 강화할 예정이다. 부동산 PF에 대한 거액신용공여 한도 규제를 필요한 업권에 마련하는 동시에 업권별 부동산 PF 익스포져에 대한 한도규제를 정비한다. PF 대출 때 이뤄지는 사업성 평가도 강화한다. 그간 의무가 아니었던...
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시행사 자기자본 20% 수준으로 상향…'부동산 PF' 제도 손 본다 2024-11-14 09:06:53
PF 대출 시 일정수준의 PF사업 자기자본비율을 기준으로 삼아 위험가중치와 충당금을 차등화할 계획이다. PF사업 자기자본비율이 낮을수록 금융사가 PF 대출에 적립해야 하는 자본금·충당금 비율을 높게 적용하는 식이다. PF 대출 시 사업성 평가도 조인다. 시행사와 시공사의 담보, 신용보다는 PF사업의 사업성, 안정성을...
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3%대 부동산PF 자기자본, 세제혜택 줘 20%대로 높인다 2024-11-14 09:00:06
PF대출을 해줄 때는 일정 수준의 자기자본비율을 기준으로 정한 뒤 위험 가중치와 충당금을 차등화하도록 한다. 자기자본비율이 낮은 PF대출에 대해 쌓아야 하는 자본금·충당금 비율을 높이면 대출을 더 깐깐하게 할 수밖에 없는데, 이를 통해 자기자본비율 확충을 유도하겠다는 것이다. 지금까지 형식적으로 진행돼온...
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'빚 97%' PF 구조로 위기 반복…저자본·고보증 구조 뜯어고친다 2024-11-14 09:00:05
PF 대출 위험가중치 및 충당금을 차등 적용하는 방식이 대표적이다. PF 사업 자기자본비율이 낮을수록 금융회사가 PF 대출에 적립해야 하는 자본금과 충당금 비율을 높게, 자기자본비율이 높을수록 자본금 및 충당금 비율을 낮게 적용하는 것이다. 강영수 금융위 금융정책과장은 "은행의 경우 (PF 대출 관련) 위험가중치가...
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'금성호 비극' 원인은…어선의 38%가 21년 넘은 노후선박 2024-11-14 06:01:01
대출 이자 일부를 국비로 보전하는 등 노후 어선 현대화를 지원 중이고, 지원 규모는 계속 확대할 계획"이라고 설명했다. 전문가들은 노후 선박의 사고 위험을 낮추려면 선박 현대화 지원 사업을 확대하고 노후 어선 선주에 대한 안전 교육이 필요하다고 조언했다. 해수부 정책자문위원장을 지낸 김인현 고려대 명예교수는...
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