해외 부동산 펀드 투자자의 눈물 [윤현철의 Invest&Law] 2024-10-21 09:11:18

하고 임대인은 공사 기간 동안 렌트프리(rent-free) 정도의 혜택을 부여하는 경우가 많은데, 미국은 대형 상업용 부동산의 장기임대차계약 시 임대인이 막대한 규모의 TI 비용을 부담하고 있습니다. 예를 들면, 1억 달러가 넘는 대형 건물의 TI 비용이 1000~2000만 달러 이상이 되는 사례가 있을 정도이니, 국내 일반...

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레지던스, 주거용 오피스텔 전환 쉬워진다 2024-10-16 17:56:39

혼란을 방지하기 위해 올해 말로 유예기간이 끝나는 이행강제금 부과는 2027년까지 연기한다. 또 지자체마다 ‘생숙 지원센터’를 운영하기로 했다. 다음달까지 미신고 물량이 많은 광역지자체(3000실 이상)와 기초지자체(1000실)는 지원센터를 의무적으로 설치해야 한다. 유오상/이인혁/한명현 기자 osyoo@hankyung.com

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• #레지던스 주거용 #레지던스 #주거 #주차장 #비용 #정부 #오피스텔 #지자체 #사용 #전환 #분양

'레지던스 대란' 피했다…주거용 오피스텔로 전환 쉬워져 2024-10-16 17:55:59

말 유예기간이 끝나는 이행강제금 부과 시기는 2027년으로 미뤘다. ○비용 내면 주차장 부족해도 전환 레지던스를 주거용으로 전환하기 어려웠던 가장 큰 장애물은 주차장이었다. 대부분 주차 시설이 턱없이 부족했기 때문이다. 정부는 레지던스 반경 600m 이내에 외부 주차장을 설치하면 오피스텔 전환을 허용하기로 했다....

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• #레지던스 대란 #레지던스 #주차장 #정부 #주거 #비용 #지자체 #오피스텔 #기준 #개정 #분양

"음식물처리기 사후관리 불만 증가세…3년간 378건" 2024-10-11 06:00:05

계약 형태를 선택할 것을 조언했다. 제품 구매와 임대는 무상 AS 기간, 초기 비용과 총비용, 관리 서비스 제공 여부 등에서 크게 다르다. 일례로 무상 AS 기간의 경우 구매 시에는 통상 1년에 불과하지만 임대 계약은 의무 사용 기간 전체에 걸쳐 서비스가 유지된다. 아울러 계약 전 AS 품질 관련 후기와 사업자 평판을...

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• #음식물처리기 사후관리 #계약 #기간 #불만 #임대 #구매 #사업자

하워드막스 "경제 법칙을 폐기시킬까요?" 2024-10-10 17:23:54

년까지 뉴욕시 임대 아파트 물량 증가율은 연 0.3%에 불과했습니다. 규제 대상인 아파트의 개수공사 역시 규제 사항입니다. 개수공사비는 15 년이라는 기간에 걸쳐 매우 적은 액수로 제한되며, 투자액은 개수비용 대비 미미한 비율에 해당하는 월세 인상을 통해서만 회수 가능합니다. 이렇다 보니, 개수공사를 하는 것은...

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내달부터 '임대사업자 의무가입' 보증에도 '공시가 126%' 적용 2024-10-09 06:55:00

임대사업자 의무가입' 보증에도 '공시가 126%' 적용 전세보증과 가입 기준 같아져…감정가로 집값 산정 허용 1년·2년 부분 임대보증 사라진다…기존 임대주택엔 2026년 7월 적용 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 주택 등록임대사업자가 반드시 가입해야 하는 임대보증금 반환보증 가입 요건이 오는 11월부터...

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세금 계산 때 주택 수 제외…실제 적용은 어떻게 될까 2024-10-07 16:18:24

지방 미분양 주택 등을 제외하겠다는 의미다. 과세표준 계산 때는 그 미분양 주택의 공시가격은 합산해 계산하게 된다. 주택 수에서 제외된다는 의미를 종합부동산세가 과세하지 않는다고 판단하면 안 된다. 물론 임대사업자 등록을 해서 합산 배제를 할 수도 있다. 하지만 합산 배제의 경우 임대의무기간까지 임대를...

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내년 상반기부터 안전진단 없는 재건축 착수…6년 단기임대 부활(종합) 2024-09-26 17:47:19

재건축 사업 기간을 추가로 3년 단축하는 방안을 내놓았는데, 이를 위한 '재건축·재개발사업 촉진에 관한 특례법' 제정안이 국회에 발의된 상태다. 특례법안은 정비사업 초기에 수립하는 기본계획과 정비계획을 필요한 경우 동시에 처리할 수 있도록 하고, 조합 설립 이후 구체적인 사업계획을 수립하는 단계인...

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• #내년 상반기부터 #재건축 #안전진단 #개정안 #기간 #사업 #재건축진단 #정부 #단축