자금조달 리스크 해소…롯데리츠 5% 올라 2023-01-16 17:51:12

나머지 1300억원은 연 5.96% 금리의 담보대출을 통해 마련했다. 롯데리츠 관계자는 “작년 말(연 6%대 초반)보다 낮은 금리로 자금 조달에 성공했다”고 밝혔다. 이경자 삼성증권 연구원은 “작년 9월 레고랜드 사태, 금리 급변에 따른 각종 기관의 긴축 영향으로 유동성 리스크가 확대됐지만 최근 자금시장 경색이...

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• #자금조달 리스크 #롯데리츠 #금리 #만기 #자금 #회사채 #성공

FTSE 지수 편입 소식에…SK리츠 8% 급등 2022-12-05 16:30:14

오는 19일(현지시간) 미국 뉴욕 증시 마감 후다. 이경자 삼성증권 연구원은 “리츠는 패시브 투자가 주로 이뤄지는 자산군으로 공신력 높은 FTSE 지수에 편입 시 자금 유입 효과가 클 것”이라고 내다봤다. 지난 2일 공시한 CB 발행도 단기적으로는 긍정적 이슈로 볼 수 있다는 분석이다. 전자단기사채(전단채) 상환에 필...

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• #FTSE 지수 #SK리츠 #전단 #지수 #편입 #리츠 #발행

주택 이어 서울 오피스빌딩마저 거래 뚝 끊겼다 2022-12-02 18:08:14

중 높은 편이지만 역대 최저 수준이다. 이경자 삼성증권 연구원은 “3분기 서울 오피스 임대료는 3.3㎡당 12만7000원으로 작년보다 3.2% 상승했다”고 말했다. 올해 오피스 거래 전년보다 17% 감소부동산 투자업계에선 캡레이트(cap rate·자본 환원율)와 대출금리, 밸류에이션 격차 등을 고려할 때 당분간 거래가 이뤄지기...

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• #주택 이어 #거래 #오피스 #서울 #올해 #부동산 #3.3 #가격 #캡레이트 #금리

`무더기 신저가`…"레고랜드發 투심 급속 냉각" 2022-10-20 09:36:39

처리됐다. 이경자 삼성증권 연구원은 "레고랜드 ABCP 상환 실패는 채권과 부동산 대출 시장, 나아가 실물 부동산을 담고 있는 상장 리츠에도 영향을 미쳤다"면서 "레고랜드 사태로 부동산 거래에 필요한 대출 시장이 위축되고 차입금리가 급등 중"이라고 밝혔다. 또 향후 리츠 주가에 대해선 "상장 리츠는 PF와 직접적...

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• #무더기 신저가레고랜드 #리츠 #레고랜드 #부동산 #주가

삼성증권 "금융사 부동산PF 위기 고조…리스크 관리해야" 2022-10-13 17:14:23

있다며 관리가 필요하다고 제언했다. 이경자 삼성증권 연구원은 이날 '주택시장 침체기 부동산 금융의 영향과 기회 산업'이라는 제목의 보고서를 내고 "PF 부실화는 단기물 후순위 성격의 브릿지론에서 표면화하고 있으며 관련 채무보증과 자산 비중이 높은 증권사, 캐피털, PF대출펀드 중심의 운용사부터 리스크가...

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잇달아 주유소 매각하는 코람코에너지리츠, 올해도 특별배당? 2022-08-30 10:36:48

가치 측면에서 경쟁력도 높아질 것”이라고 설명했다. 이경자 삼성증권 연구원에 따르면 최근 공시에서 발표한 매각 대상 자산의 취득가는 923억 원, 2020년 말 감평가는 1078억 원으로 매각 시 175억 원의 매각차익이 발생할 것으로 전망된다. 이 연구원은 “처분 배당 수익률은 3%로 2~3년 뒤부터 기존 주유소 임대수익...

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• #잇달아 주유소