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분양시장에 ‘학세권’ ‘공세권’ ‘몰세권’ 3인방 주목 2016-05-23 12:20:00
곳에 들어서므로 교통여건 역시 만족스럽다.장경철 부동산일번가 이사는 “최근 분양시장은 트렌트나 고객의 니즈를 얼마만큼 반영하냐에 따라 성적이 달라지게 된다”며 “당분간은 분양시장에서 학주근접 및 웰빙, 힐링, 주거환경, 몰링 등이 강세를 보일 전망이라 학세권, 공세권, 몰세권이 역세권과 더...
하나보단 둘이 좋아, 쌍끌이 개발호재 지역 분양 인기몰이 2016-05-19 12:16:36
일번가 이사는 “배후세대가 안정적인 수익을 거두는데 필수 요소라면 개발호재는 투자가치를 높이는 역할을 한다”며 “따라서 분양단지의 핵심이 무엇보다 개발호재인만큼 인구유입이 충분히 이뤄질 수 있는 환경조성과 대형 개발호재의 실현가능성 등을 따져봐야 한다”고 말했다.쌍끌이 개발호재...
큰놈 전성시대…대형, 대단지 상가, 오피스텔, 아파트 관심 고조 2016-05-16 12:20:00
수 있을 것으로 업계는 보고 있다. 장경철 부동산일번가 이사는 “대형 또는 대단지로 분양되는 단지는 자체로 경쟁력을 높힐 수 있다는 점이 최대 강점으로 보인다”며 “하지만 규모가 크다는 이유로 주변대비 가격이 지나치게 높을 경우 오히려 수익성이나 환금성에 문제가 생길 수 있으므로 가성비를...
금융혜택 주는 착한 분양단지…자금부담 낮춰 관심 고조 2016-05-11 12:20:00
수익률도 꼼꼼하게 따져야 한다고 조언한다. 부동산일번가 장경철 이사는 “최근 분양시장에서 금융혜택을 마케팅으로 활용하는 사례가 늘고 있는 가운데 수익형 부동산은 시세차익 보다는 안정적 ?임대수익에 초점을, 실수요자는 주거 환경에 포커스를 맞추고 있다”며 “따라서 수익형 상품은 공급과잉...
가성비 기대되는 분양단지 눈길, 어디를 주목할까 2016-05-10 11:26:59
셈이다.장경철 부동산일번가 이사는 “최근 분양시장에서 투자금 대비 수익성과 주거만족도의 기준이 되는 가성비에 대한 관심이 날로 높아지고 있다”며 “따라서 분양시장에서는 인근 시세 대비 낮은 분양가와 양호한 판매조건을 제시해 투자자나 실수요자가 부담해야 하는 비용을 최대한 절감하고 인근...
30·40세대 분양시장 주류(主流)로 우뚝…이곳을 주목하라 2016-05-04 16:10:57
업계는 분석하고 있다. 부동산일번가 장경철 이사는 “반퇴시대가 도래하면서 노후를 대비해야 하는 시기가 빨라지면서 3040세대가 임대형 부동산 시장에 유입되고 있다”며 “수익형 상품의 경우 고용창출 등으로 인구가 유입되는 지역인지, 주거용인 아파트와 타운하우스의 경우 교통여건이 좋은지, 주변...
분양가 할인 등 거품 뺀 ‘분양상품’ 눈길 가네 2016-04-29 17:33:04
있다. 부동산일번가 장경철 이사는 "최근 저금리와 전세난으로 업체간의 경쟁 또한 치열해지면서 다양하면서도 수요자 맞춤형 상품들이 속속 등장하고 있다"며 "수익형 상품의 경우 경쟁 상품 공급량 및 임차수요가 풍부한 지역인지 따져봐야 하며 아파트 등 주거용 상품인 경우에는 교통여건, 편의시설,...
부동산 투자 ‘길’에게 물어봐, 교통호재 품은 분양단지 어디? 2016-04-26 14:23:32
것이 업계의 조언이다.장경철 부동산일번가 이사는 "교통여건은 주택수요층이 주택을 선택함에 있어 최우선적으로 고려하는 요소로 교통 호재를 갖춘 수도권 일대 지역은 실수요, 투자수요를 끌어들이면서 주거 선호도가 함께 올라가는 경향이 있으며 최근에는 직장과 집이 가까운 직주근접의 중요성이 커지고 있어...
저금리, 전세난에 주목 받는 분양시장 4가지 테마 2016-04-22 12:33:35
게 장점이다. 부동산일번가 장경철 이사는 “최근 분양상품의 단점을 개선하고 쾌적성, 수익성을 높힌 결합형 상품들이 인기”라며 “주거용의 경우 학군이나 교통, 주거환경을 수익형 상품은 희소성을 강조되는 추세이므로 트렌드를 감안한 투자가 필요하다”고 말했다. 저금리, 전세난 수혜 전국...
‘강릉일번가’ 상가 6개월 임대료 지원 혜택 쏠쏠 2016-04-18 14:00:00
강릉시 금학동 92-1외 4필지에 ‘강릉일번가’ 상가를 분양 중이다. 지하1층~지상3층, 대지면적 2,422㎡, 연면적 6,186㎡의 강릉 최대 규모로 총 47개의 점포로 구성된다. 이 상가는 신규 입주로 권리금 부담이 없으며, 상가활성화를 위해 6개월간 임대료 지원혜택이 있다. 인근 상가들의 권리금이 수천만원에서 1억원...