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3%대 부동산PF 자기자본, 세제혜택 줘 20%대로 높인다 2024-11-14 09:00:06
설립과 사업성 분석 컨설팅을 지원한다. 토지주가 기업형 장기임대주택 같은 정책사업을 위해 토지 현물출자를 하면, 한국토지주택공사(LH)가 매입 확약으로 사업성을 보완한다. 서울시는 자기자본비율이 높은 PF사업에 용적률·공공기여 완화 등 도시규제 특례를 적극 부여하기로 했다. 금융기관이 PF대출을 해줄 때는...
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'빚 97%' PF 구조로 위기 반복…저자본·고보증 구조 뜯어고친다 2024-11-14 09:00:05
비중은 통상 사업비의 20~40%에 달하는데, 연 10% 이상의 브릿지론을 받아 토지를 매입할 경우 사업 시작부터 여러 대외 변수에 노출되게 된다. 반면 토지주가 현물출자로 참여할 경우 시행사는 고금리 대출을 받아 토지를 매입하지 않아도 된다. 정부는 기관투자자가 토지신탁 사업에 일정 부분(사업비의 15%)까지 투자할...
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[서미숙의 집수다] 12년 만에 풀리는 강남 그린벨트…"땅값 올라 거래는 안 돼" 2024-11-14 06:28:51
공급할 계획이다. 남은 9천가구도 공공주택특별법에 따른 30년 공공임대 건설 물량(전체 건설주택의 20%, 4천가구)을 제외하면 공공 및 민간 분양 물량은 총 5천∼6천가구 안팎에 그칠 것으로 보인다. 국토부는 다만 신혼부부 장기전세 물량이 많은 것을 고려해 공공임대 물량을 최소화하는 방을 검토 중이어서 이 경우 이...
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고양특례시, 전국 최초 국가시범지구사업 '고양성사 혁신지구' 준공식 개최 2024-11-13 16:51:14
고양특례시는 ‘고양 성사 혁신지구 조성사업’의 준공식을 개최했다고 13일 밝혔다. 성사 혁신지구는 전국 최초의 국가시범지구사업으로 추진됐다. 준공식에는 이동환 고양특례시장, 김성회 국회의원, 이기헌 국회의원, 김운남 고양시 의장을 비롯한 시의원, 국토교통부 도시정책관, HUG 본부장, 주민들까지 약 200여 명이...
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은평구 대조동 일대 재개발…1,300세대 공급 2024-11-12 16:41:56
정비사업을 추진하는 소규모 정비 모델이다. 은평구 대조동 89 일대는 노후 건축물 비율이 78%, 반지하 주택 비율이 60%에 이르는 등 저층 주거밀집지역이다. 지난 2022년 모아타운 대상지로 선정된 이후 주민설명회, 시 전문가 사전자문, 주민공람 절차를 거쳐 심의에 상정됐다. 이번 통합심의를 통해 해당 지역에는...
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'반지하를 동네 창고로 활용'…LH, 무인 보관소 사업 추진 2024-11-12 10:54:53
'반지하를 동네 창고로 활용'…LH, 무인 보관소 사업 추진 반지하 거주자 지상층 이전 지원, 현재까지 909호 옮겨 절반 완료 (서울=연합뉴스) 오예진 기자 = 한국토지주택공사(LH)는 더는 사람이 살지 않는 매입임대주택의 반지하 공간을 창고로 활용하는 'LH 스토리지' 사업을 추진한다고 12일 밝혔다....
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반지하 집이 동네 창고로 '대변신'…LH 스토리지 사업 추진 2024-11-12 10:45:43
한국토지주택공사(LH)는 입주민이 떠나 주거 기능이 사라진 매입임대 반지하 주택 공간을 활용한 시범사업을 추진한다고 12일 밝혔다. LH는 2020년부터 매입임대주택 반지하 가구 1810호를 대상으로 지상층 이주를 지원하는 주거상향 사업을 추진하고 있다. △유사 임대조건 주택 매칭 △이주비 지원 △임대료 유예(2년) 등...
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주택공급 확대에는 리모델링도 필요합니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-11-12 00:11:02
수 증가가 미미해 주택시장에서 공급 효과가 거의 없습니다. 공공기여나 임대주택 확충도 의무가 아닙니다. 단기간 이주 수요가 몰리면서 전세 시장 불안만 초래합니다. 인허가권을 가진 지방정부 입장에선 품만 들어갈 뿐 정책적으로 얻는 게 없는 셈입니다. 최근에 리모델링을 추진하는 단지에서는 용적률 더 받으려고...
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'직·주·락' 다 잡았다…서울역·해운대 대규모 복합개발 2024-11-10 17:17:32
사업 ‘서울원’이 대표적인 복합개발사업이다. 지하철 1호선 광운대역 물류 부지 일대 15만㎡를 복합개발하는 프로젝트다. 아파트뿐 아니라 호텔과 상업시설, 레지던스 등을 함께 짓는다. 개발사업 브랜드인 서울원은 반경 1㎞ 안에서 모든 삶의 요소가 채워지는 지속 가능한 도시를 추구한다는 뜻을 담았다. 일과 주거,...
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서울역·해운대 대규모 복합개발사업 '속도' 2024-11-09 21:35:54
사업 ‘서울원’이 대표적인 복합개발사업이다. 지하철 1호선 광운대역 물류 부지 일대 15만㎡를 복합개발하는 프로젝트다. 아파트뿐 아니라 호텔과 상업시설, 레지던스 등을 함께 짓는다. 개발사업 브랜드인 서울원은 반경 1㎞ 안에서 모든 삶의 요소가 채워지는 지속 가능한 도시를 추구한다는 뜻을 담았다. 일과 주거,...
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