경매 진행 중인 부동산의 임대료 청구와 낙찰자와의 관계 [한경부동산밸류업센터] 2024-07-03 10:00:01

청구할 수 있습니다. 이 과정에서 임대차 계약서와 임대료 미지급 명세 등을 증빙 자료로 준비해야 합니다. 다음으로, 경매 절차가 완료되고 낙찰자가 확정되면 의뢰인과 임차인의 관계가 변화할 수 있습니다. 낙찰자가 새로운 소유자가 되면 기존의 임대차 계약도 새로운 소유자에게 승계됩니다. 즉, 낙찰자가 건물을...

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• #경매 진행 #임대료 #청구 #낙찰자 #임차인 #진행

"새 세입자가 안 들어와요…권리금 포기해야 할까요?" [더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2024-06-29 07:00:01

무형의 가치를 포함합니다. 따라서 상가 임대차 계약을 맺을 때 권리금을 보호받기 위해선 계약서에 명확한 조항을 넣는 것이 중요합니다. 권리금 관련 내용을 명시하지 않았다면 추후 분쟁이 발생할 가능성이 높습니다. 이에 대비하려면 계약서에 권리금 관련 조항을 명시하고, 건물주와의 합의를 통해 권리금을 보호받을 ...

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• #새 세입자가 #세입자 #권리금 #포기 #보호

임대차 계약과 상속: 임대인 사망 후 계약은 어떻게 될까? [한경부동산밸류업센터] 2024-06-25 10:00:01

프랜차이즈 업체와 10년 계약기간의 임대차 계약을 체결했습니다. 계약서에는 2년마다 임대료 인상 조건을 명시했고, 중도 해지 시 남은 임차 기간에 해당하는 임대료를 모두 납부하고 퇴거하기로 한다는 조항도 포함돼 있습니다. 그런데 최근 들어 제 건강이 급격히 나빠져서 걱정입니다. 만일 제가 사망하기라도 한다면...

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• #임대차 계약과 #계약 #의뢰인 #임대차 #임대료 #조건 #상속인

부동산 매매계약서에 도장 찍기 전, 반드시 체크해야 할 사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-06-16 10:00:01

거래의 핵심 단계로, 계약서에 서명하고 날인하기 전에 모든 조건을 철저히 검토하는 것이 중요합니다. 이 과정에서, 투자자(매수자)는 다음과 같은 실사 절차를 통해 부동산의 가치와 위험을 평가해야 합니다. 1. 물리적 실사 (Physical Due Diligence) 이 단계에서는 부동산의 구조적 안전성, 건물의 상태, 필요한 수리...

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• #부동산 매매계약서에 #부동산 #실사 #조건 #매도인 #검토

"집주인 신용상태 좀 보고"…인증제 시범 운영 2024-06-03 14:20:10

1회, 임대차계약서 작성 시 1회 등 최소 2회 공개하게 된다. 시범사업에서는 서울 시내에 다세대 빌라 주택을 3호 이하 보유한 생계형 임대인(KCB신용점수 891점 이상)을 대상으로 추진할 계획이다. 또 클린주택의 전세보증금 미반환 사고 예방을 위해 전세금반환보증 가입 지원, 서울도시주택공사(SH)와 공동임차인 계약...

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