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"다 죽으란 소리냐"…칼 빼든 정부에 '곡소리' 나오는 이유 [이송렬의 우주인] 2024-09-18 12:37:19
시장의 모든 문제를 오직 정부만이 해결할 수 있다'고 보는 것"이라면서 "부적절한 부분을 개선하는 것도 중요하겠지만 개선책 혹은 방지책이 시장 논리를 거슬러 또 다른 왜곡을 낳는다면 문제를 해결하긴커녕 또 다른 문제를 만들어내는 것에 불과하다"고 강조했다. 대한주택임대인협회는 등록주택임대사업자와 일반...
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임차인의 권리금 양도 요청, 거절할 수 있을까? 신축 앞둔 건물주의 대응 방안 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-18 10:13:02
최근 경기 침체로 인해 상가 임대 시장이 위축된 상황에서, 이 정도 금액을 지불하면서 신규로 입주하려는 임차인이 얼마나 있을지는 의문입니다. 주요 상권인 강남역과 명동역에서도 공실률이 증가하고 있는 상황에서 상대적으로 유동 인구가 적은 한남동에 높은 권리금을 주고 입주하려는 임차인은 특수관계(지인, 친척,...
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지긋지긋한 전세살이…현금 없는 실수요자 어디로 [추석 부동산 톺아보기①] 2024-09-16 07:00:00
국면'이라는 주장이 나왔다. 실수요가 임대차 시장으로 이동하며 다시 매매가를 자극할 수 있다는 의견이다. 16일 김윤희 하나은행 부동산 전문위원은 한국경제TV와의 인터뷰에서 "현재 부동산 시장은 실수요 소진과 수요 억제책 등에 따라 매매가 오름폭이 줄고 거래량도 감소하고 있다"며 "매매시장이 소강상태로 ...
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상가 임대료 인상, 5% 이내만 가능한가요? [한경부동산밸류업센터] 2024-09-15 11:00:01
- 임대차 기간의 설정: 환산보증금을 초과하는 임차인의 경우, 재계약 시 임대차 기간을 1년 미만으로 정하더라도 법적으로 1년으로 간주됩니다. - 권리금 양도: 임차인이 퇴거 시 시설권리, 바닥권리, 영업권리 등을 신규 임차인에게 양도하려 할 때, 임대인은 정당한 사유 없이 이를 거절할 수 없습니다. 결론적으로,...
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정부의 '신유형 장기민간임대주택', 디테일이 아쉬워 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2024-09-12 07:00:17
완화·적용되는 '자율형'까지도 '주택임대차보호법의 2+2, 임대료 상승률 5% 상한'은 준수해야 한다는 점은 대형 법인사업자에겐 애매한 부분입니다. 가령 세입자가 중도에 나갈 수 있는 4년의 임대기간, 인근 시세 대비 임대료 책정과 인상 등이 그렇습니다. 주차장 기준 완화는 보다 논의가 필요합니다....
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英, '무과실 세입자 퇴거금지' 추진…집주인들 "월세 더오를것" 2024-09-12 03:15:03
방지하려는 의도다. 임차료 변경은 1년에 1차례 시장 가격에서 벗어나지 않는 수준에서만 가능하며 임대차 도중 인상이 금지된다. 또한 새 법안은 '양호한 주택 기준'을 민간 임대차 주택에도 적용한다. 공공주택 부문에서 사용해온 이 기준은 지붕, 난방시스템, 곰팡이 등의 요소를 따져 거주가 가능한 주택 기...
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정책실장 "금리 인하할 환경 상당히 돼 있다" 2024-09-08 19:14:29
등 일명 '임대차 2법'에 대해서는 "시행 4년 차를 맞았으나 애초 취지와 달리 임차인의 주거 불안을 야기하고 있어 개선이 필요하다"며 국회에 입법을 요청했다. 그는 "임대차 2법과 같은 인위적 가격 규제가 4년 차가 되며 그 압력이 도달해 가격 상승기에 가격을 상당히 끌어올릴 수 있다"며 "그런 상황이 최근...
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"리츠 자산 곧 100조원 돌파…금리 인하시 내년 150조원 가능" 2024-09-05 12:15:00
5월 한화시스템과 임대차 재계약을 하고 임대료가 개선돼 향후 안정적 임대 수익이 기대된다. 리츠는 투자자들에게서 모은 자금으로 국내외 물류센터·주택·상업용 부동산 등 각종 부동산 자산에 투자한 뒤 임대료 등 수익을 주주에게 배당하는 투자 상품이다. 공모 리츠는 주식처럼 거래돼 소액으로도 국내외 부동산에...
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내 건물 가치 극대화하는 임차업종 TOP 5 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-05 11:18:01
이들은 보통 5년 이상의 장기 임대차 계약을 체결하기 때문에 안정적인 임차업종으로 꼽힙니다. 유명 패션 브랜드는 상권의 이미지를 세련되게 만들며, 이는 결국 건물의 프리미엄을 높이는 결과로 이어집니다. 특히, 패션 브랜드가 밀집된 상가는 젊은층, 특히 MZ세대의 유동 인구를 꾸준히 유입시킬 수 있습니다. 4. 고급...
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"5000만원 날릴 뻔" 아찔…30대 직장인에 벌어진 일 [이슈+] 2024-09-04 06:37:25
경매 시장에 쏟아지고 있다. 법원경매정보에 따르면 전날 기준 화곡동에서 나온 경매 물건은 168건으로 집계됐다. 다세대 주택·오피스텔·근린생활시설을 다세대 주택으로 불법 이용하는 근생빌라가 물건의 대다수를 차지했다. 전세 사기 여진이 계속되면서 해당 지역 임대차 시장은 전반적으로 얼어붙은 상황이다. 예비...
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